BOURBONNAIS
en valeur ; il en est résulté un certain affermissement le la grande propriété foncière contrastant avec la diminution livernaise. Quand ces grands propriétaires n'ont pu gérer ux-mèrnes leurs biens, ils les ont affermés en bloc à des ferniers généraux, pratiquant ensuite le métayage en sousacations. Une catégorie particulière d'exploitants s'est ainsi \ réée, sorte de gros entrepreneurs agricoles souvent très for- i unes qui sont devenus les acquéreurs éventuels des biens • vendre.
La ferme bourbonnaise, bien moins importante en moyenne [ue la ferme nivernaise, présente par cela même de plus grandes acilités de vente.
Enfin le Bourbonnais, tout en étant une contrée de culture | l d'élevage très prospère, est une région de chasse, et c'est i ncore là une cause de supériorité sur le Nivernais. La réali- I iation en bloc de grandes terres est encore possible, pour cette •aison. La chasse suscite l'intervention, sur le marché immo- >ilier, de gros capitalistes, désireux d'acquérir à la fois une propriété de rapport et une propriété de chasse. Beaucoup \ rindustriels lyonnais ont ainsi acheté des propriétés en I Bourbonnais. Le pays est d'ailleurs admirablement desservi : \ H'ande ligne dite du Bourbonnais qui le traverse et ligne Moulins-Lyon ; il renferme la reine des stations thermales, V, et d'autres assez connues : Bourbon-l'Archambault et -. qui facilitent la création de fortunes locales et fixent nuoiquefois de riches étrangers dans la région. ' '''ur toutes ces raisons, la situation foncière du Bourbonnais i ne des meilleures qui soient en France ; c'est après la igne et la Sologne le pays agricole où la propriété foncière [>lus solidement maintenu ses positions et a même accru ileur dans certains cantons. Les ventes s'y font très J.1- : ment jusqu'ici.
I Toutefois, depuis quelques années, les marchands de biens ly opèrent sans répit, et il semble qu'il y ait un peu de saturai ion. Los ventes qui .se faisaient fréquemment sur la base p. 100 du revenu net arrivent maintenant à 3,75 et , loO. Les prix paraissent avoir atteint leur maximum. Les locations se font généralement entre 50 et 70 francs l'hectare.
La valeur des fermes ou métairies est généralement comjn entre 1 000 et 1 600 francs l'hectare ; dans quelques parti. .s médiocres, on trouve des prix inférieurs à 1 000 francs (fait assez rare d'ailleurs), et il est de bonnes communes où l'on atteint 2 000 francs. La moyenne est de 1 300 à 1 500 francs ; il y a dix ans elle était de 1 100 à 1 300 francs. Il y a lieni de remarquer que la plupart des métairies bourbonnaises s vendues avec leur cheptel de fer, qui peut atteiih 100 francs par hectare.
Dans la Limagne bourbonnaise, vers Saint-Pourç;r Chantelle et EscuroUes, les prix augmentent ; on troi entre Varennes, Saint-Pourçain et Chantelle, des tei profondes qui se vendent en détail 3 000 et 4 000 fm l'hectare, et la moyenne, par petites exploitations, est 2 000 à 2 500 francs l'hectare.
PRIX
DÉSIGNATION
SUPERFICIE
PRIX
de
rtiectare.
Francs.
Francs.
Ferme canton de Hourbon-Lan-
cy (Saùne-ct-Loirc)
Ferme canton du Donjon (Allier).
Ferme canton de Dornes
(Nièvre)
Métairie canton do Sainl-Pierre-
le-Moutier (Nièvre)
2 Métaiii(\s canton dti La Palisse
(Allier) (y compiis 16 000 IV.
cheptel :'130 IV. |iar hectare).
3 Mélairii'S canton (II! Cosne-sur-
l'Œil (Allier)
ItiO
Métairies mémo canton
Piopriolè canton de Cerilly
(Allier)
Propriété canton du Mayet-de-
Montagnc (Allier).
