DIT

nKSIGNATIOX.

SCPERFiaX.

PRIX

PRIX

de Irtctare.

Montagne dans le Luguet, commune de Saint-Alyre-ès- Montagnes (Puy-de-Dôme). . .

Montagne, communes de Rochefort-Montagne. Perpézat (Puv-de-Dornei

Francs.

66Glfi

Francs.

il*

Dans les montagnes élevées, où il faut fréquemment abriter le bétail contre les intempéries, l'état et l'importance des bâtiments influent énormément sur la valeur, car, sans abri suffisant, on peut faire des pertes sérieuses (pneumonie).

Enfm il faut faire très attention aux montagnes charbonneuses. Dans ces régions de haute montagne, où l'hygiène et la prophylaxie sont choses inconnues, le charbon a fait périr des troupeaux entiers ; les bêtes crevées ont été enfouies à même l'herbage sans aucune précaution et presque à fleur de sol. Ces montagnes sont empoisonnées, et le charbon y règne à l'état endémique. Personne n'en veut, même pour rien. Il peut arriver même qu'une montagne ainsi infestée soit apparemment de bonne qualité et que sa valeur intrinsèque soit assez considérable; rien ne décèle l'infection, et ce n'est qu'une enquête très sérieuse qui peut la révéler. Dans un paj-s où les montagnards ne causent pas aisément, les renseignements de cet ordre sont souvent difliciles à obtenir.

Une montagne de 118 hectares dans le Luguet, payée en 1867, 14 000 francs parce que charbonneuse, est encore charbonneuse aujourd'hui ; après quelques catastrophes, elle n'a plus trouvé de fermiers, même pour les impôts ; elle a été adjugée au Tribunal, en 1913, moyennant 8 000 francs, soit 68 francs l'hectare. Si la mi.se à prix avait été de 1 000 francs, elle se serait vendue 1 005 frantis.

Les montagnes basaltiques du Cantal ont quelquefois une valeur très élevée ; les meilleures, qui se trouvent vers Salers et

Trizac, valent plus de 1 000 francs l'hectare et même 1 500 francs ; ce sont là des prix tout à fait exceptionnels, qui tiennent tout autant à la qualité du sol qu'à la faible altitude (1 000 à 1 200 mètres).

Les montagnes ordinaires valent de 500 à 800 francs l'hectare. Si leur altitude dépasse 1 400 mètres, si leur exposition est défectueuse (nord), la neige fond très tard; la pousse del'herbe est tardive et leur valeur diminue.

C'est ainsi qu'une montagne située à 1 250 mètres d'altitude, à deux heures de marche de Fontanges (Cantal), qui, sur •une superficie totale de 42 hectares, comporte seulement 32 hectares de pâtures, vaut 800 francs l'hectare (25 000 fr) L'estivage, grâce à l'exposition, dure quatre mois, et elle est louée 1 000 francs, soit plus de 30 francs l'hectare de pâture. Une autre montagne (au même propriétaire), d'une superficie de 138 hectares, située à 1 350 mètres d'altitude sur Saint-Projet-de-Salers et qui ne peut tenir le bétail que deux mois à deux mois et demi, par suite de son exposition nord, n'est louée que 1 200 francs (9 francs l'hectare) et ne vaut guère plus de 200 francs l'hectare.

En 1907, une assez bonne montagne de la commune de Fontanges (canton de Salers), d'une surface de 41"»*, 54, s'est vendue 24 000 francs, soit 580 francs l'hectare.

Enfin, pour qu'une montagne ait vraiment de la valeur, il faut qu'elle soit basaltique ; dès que le socle granitique apparaît, il ne s'agit plus que de montagnes maigres et sèches qui ne conviennent qu'aux moutons et dont la valeur ne depasse guère 150 francs l'hectare.

PLANÈZE.

La Planèze est le plus important des plateaux cantalions ; placé au Sud-Est du Cantal, il reçoit beaucoup moins de phin' que les vallées cantaliennes : 600 millimètres en moyenne par an, alors que plus à l'ouest il en tombe de 900 à 1 200 milli mètres. Aussi les labours y tiennent-ils la place des herba^'t qui n'ont plus qu'une importance secondaire.

Le sol volcanique, brun rougeâtre, est rendu caillouteux par

PLANÈZE.

les scories qui s'y trouvent ; il formerait d'excellentes terres à blé si l'altitude trop élevée (1 000 à 1 200 mètres) n'imposait pas la culture du seigle.

C'est un pays de petites et de moyennes propriétés morcelées, trop morcelées, et les exploitations ne comportent guère que 25 p. 100 de prairies. Les cultivateurs y sont groupés en villages.

Cette contrée souffre beaucoup plus que les vallées d'élevage de la crise de main-d'œuvre et de l'exagération du mouvement d'émigration. La valeur du sol s'y tient entre 700 et 1 000 francs l'hectare ; elle arrive à 1 500 francs dans les très bonnes parties bien fournies en prairies. Cette valeur aurait plutôt tendance à fléchir.

DÉSIGNATION

SIPERUCIE.

PRIX

PRIX '

de 1 hectare.

TeaUi

rvaliati«B.

Commune de Saint-Flour dans la Planëze élevée)

Francs.

Francs.

Canton de Pierrefoi-l

Canton Mural (partie planëze).

Propriété canton de Sainl-

Fluur

Évaluations établies par l'administration des Finances pour le département du Cantal.