III. — PLAINE DE TOULOUSE ET HAUTE VALLÉE DE LA GARONNE

Les plaines et les vallonnements situés en amont de Toulouse, formés surtout de dépôts quaternaires et d'alluvions. bordés de coteaux miocènes, sont certainement d'excellents pays agricoles. Si le climat n'y vaut pas celui de l'Agenais, le sol est au moins aussi bon dans son ensemble.

Mais, situé dans le sud-ouest, cette région ne pouvait faire autrement que de subir une sérieuse dépréciation ; elle n'est pas allée aussi loin dans cette voie de désastre que ses voisines

1 l'Armagnac et la Lomagne et, si les prix ont fléchi, ils conservent néanmoins quelque chose de normal.

Dans la plaine toulousaine, on peut encore, avec une en taine approximation, déterminer la valeur d'un immeuM alors que la chose est souvent impossible on Armagnac, jl! Malgré cela, les surprises y sont fréqiientes, et il ne faut p être outre mesure étonné de voir, par exemple, une proprii de 19 hectares, dans le canton de Muret, payée 30 000 fran en 1906, se revendre 19 300 francs on 1911. La plaine i Muret est mauvaise dans son ensemble, et sa valeur n. dépasse guère 1 000 francs l'hectare.