III. — THIÉRACHE

La Thiérache, qui s'étend sur partie des arrondissements d'Avesnes (Nord) et de Vervins (Aisne), et principalement sur les cantons du Nouvion, de La Gapelle (Aisne), de Landrecies de Berlaimont, d'Avesnes et de Trélon (Nord), est un des bons pays de France. Sur les terres fortes de cette région, les herbages plantés de pommiers ou non plantés occupent des étendues de plus en plus considérables. C'est un pays riche où la propriété se vend aisément et à des prix très élevés.

La valeur des herbages ou pâtures dépend beaucoup de l'âge, de lanatureet delaNigueur delà plantation. Cette valeur va souvent jusqu'à 7 000 et 8 000 francs l'hectare, mais s'établit plus généralement entre 5 000 et 6 000 francs ; les moins bons valent 4 000 francs. La location va de 150 à 250 francs l'hectare. A Maroilles, dans le canton de Landrecies (Nord), nous avons relevé des ventes à 4 000 et 5 000 francs. Plus près de T, a ndrecies, les bons herbages, bien plantés, valent jusqu'à 9000 10 000 francs l'hectare et les terres 3000 à 4 000 francs I hectare. Nous avons relevé une location de 24",75 de pâtures au prix de 6 700 francs, soit 263 francs l'hectare, impôts en sus. Une pâture plantée de 2''»,81 (pommiers à couteau) était même louée 300 francs l'hectare, impôts en sus.

Dans le canton de Trélon (Nord), une propriété de ll''",82, toute en pâtures, mais avec seulement 3 hectares plantés, s'est vendue, en 1912, 54 000 francs, soit 4 500 francs l'hectare. Elle était louée 200 francs l'hectare.