II. — ARTOIS

L'Artois n'est pas une plaine uniformément fertile, maisunï série de plateaux avec des nappes plus ou moins épaisses de limons qiiaternaires ; plateaux séparés par des vallées à fonds parfois excellents, d'autres fois tourbeux, bordés de pentes à affleurements crayeux. De là un sol dont la qualité préseï des variations extrêmes ; mais partout ce sol est biencultiv, , et la situation foncière générale est très satisfaisante.

Les exploitations importantes y sont plus nombreuses que dans les Flandres ; malgré cela, la moyenne et la petite propriété occupent encore la place principale.

La valeur dépend de l'épaisseur du limon; sur les ni teaux où le limon est étalé en couches épaisses, la valeur ■ fort élevée jusqu'à 4 000 francs l'hectare ; mais c'est là un chiffre plutôt exceptionnel en Artois, alors qu'il est fréquent en Flandre. D'une façon générale, les prix oscillent entre 2 000 et 3 000 francs l'hectare. Cette valeur s'abaisse dès que, dans les vallonnements ou les demi-vallonnements, la craie vient à se rapprocher de la surface du sol ou à affleurer.

Une grande ferme composée de sols de qualités diverses peu t valoir de 1 500 francs à 2 500 francs l'hectare.

Les prairies des vallées, quand elles sont saines, se venden' toujours très cher.

Les locations ont une tendance à s'élever sensiblciuciu depuis une dizaine d'années. Dans la commune de Savy-Berlette,8'»'>,90, loués avant 1900 740 francs, ont été loués, depuis. 890 francs, soit 17 francs par hectare d'augmentation. Danla commune de Villers-Brulin, 53i»*,54, loués en détail, sc passés, dans la période 1902-1007, de 3 953francsà4 573fran. soit une augmentation moyenne de il francs par hectare.

AIITOIS.

Résultats des évaluations officielles établies par l'administration des Finances pour le département du Pas-de-Calais.

Evaluation de 1851.

VALEUR VENALE totale.

1 851468 000 francs.

VALEUR VENALK à l'heclare.

2 909 liane?

Cette estimation nous paraît un peu élevée : on a trop tenu compte des prix de détail ou capitalisé à des taux trop bas. La valeur de la terre est revenue à ce qu'elle était en 1851. Baisse de 1879 à 1908 = 24 p. 100.