COTENTIN. U

s le canton de Bayeux (180 francs dans la commune de -^y) (1); quant à la capitalisation, elle dépasse ordinaireit 4,50 p. 100. Nousavons relevé, en 1910 et 1913, des ventes propriétés avec de très bons herbages dans le canton de veux à 4 5 00 et 6 000 francs l'hectare.

COTENTIN (Pays de Coutances).

Le Cotentin, qui correspond à peu près au département actuel de la Manche, est bien, à l'heure actuelle, le meilleur des paj-s normands ; intrinsèquement, il est loin de valoir la vallée d'Auge, mais la population a moins diminué et la valeur de la propriété également.

C'est loin d'être un pays homogène ; il est formé surtout par des terrains d'origine schisteuse, un peu froids et argileux ; on y rencontre des parties granitiques (Avranchin), des zones tertiaires et, entre Carentan et Montebourg (particulièrement autour de Sainte-Mère-Église), ime puissante formation liasique qui renferme les meilleurs herbages de la région.

Pourvu d'une zone littorale très étendue, et jouissant d'un climat marin particulièrement doux, le Cotentin a pu développer partout sa production herbagère. L'apport séculaire des entrais marins a permis d'améliorer et de réchauffer ses sols isteux naturellement froids et maigres. Aussi, s'il renferme ure des coins infertiles et sans valeur, comme les ingrates landes de Lessay, l'ensemble est bon.

Il y existe peu de grandes propriétés ; la petite et la moyenne propriétés dominent fortement, assurant ime solide stabilité foncière.

La région de Carentan et d'Isingy, qui comprend le baie d'alluvions marines des Vej-s, avec une bordure liasique, a une réputation un peu surfaite; c'est une de ces renommées qui dominent les réalités. Les bons herbages n'y dépassent guère 4000 francs l'hectare, et il en est pas mal de 2 000 et 8 000 francs. On loue mieux qu'on ne vend, et il n'est pas rare

I. EoiioND Mir.HKL, La propriété, Berger-LcvrauU, édit. ' AzioT. — La Valeur de la Terre. 9

NORMANDIE

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Ferme.

Propriété.

Canton de Beaumont-ld-Ilague (Mancliel

Canton de Sainte- Mère-Église (Manche)

SUPERKICIE.

Fr.

Fr.

Cette forme est louée 9 000 francs, impôts en sus. Capitalisation brute (nette d'impôts) : 4 fr. 83 p. 100.

Herbages, cantons de Sainte-Mère-l I

Eglise et de Carentan (Manche). 8 93 Ferme. — I 19190

Cette ferme est louée 4 300 francs, soit 215 francs l'hectare. La capitalisation brute ressort à 5 fr. 52 p. 100.

Herbage, canton de Carentan. (Manche)

Herbage, canton d'isigny (Calvados)

Pré en côte, canton d'isigny (Calvados)

Herbage, canton d'isigny (Calvados)

Celte propriété était louée 2 500 francs (200 francs l'hectare). Capitalisation brute 5 p. 100.

Évaluations établies par l'administration des Finances pour le département de la Manche.

Evaluation de 1851.

VALEUR VENALE totale.

1372 316 000 francs.

VALEIR VENALE A Ihectare.

2 400 francs

Dépréciation subie de 1879 à 1908 : 25 p. 100 (?).