VENTES DANS LE DISTRICT DE BORDEAUX

morcellement, très considérable dans les divisions pratiquées, fut sensiblement atténué dans la réalité par la réunion de plusieurs lots entre les mains des mêmes acquéreurs.

Les émigrés Sans et Castelnau Lahet avaient à Bassens des biens à peu près égaux. Les 130 à 135 journaux du premier, terres, vignes et prés, formèrent 23 articles dont quelques-uns considérables (S5, 20, et 15 journaux), la majorité fort petite (1 journal à 7 journaux et demi) : ils passèrent à 8 acquéreurs, dont 6 furent des marchands ou des négociants de Bordeaux. Les 124 journaux du seconda Bassens, Montferrand, Ambarès, formèrent 25 lots, de 3 journaux pour la plupart, un de 12, un de 43 journaux. Les acquéreurs, au nombre de 8, se trouvèrent exactement dans la même proportion que pour Sans: 6 négociants de Bordeaux, et un tonnelier et un cultivateur de Bassens, qui acquirent 3 lots d'une étendue de 3 journaux et demi. Le bénéfice des ventes pour la population agricole fut donc encore dans ces deux cas des plus médiocres. Il ne fut pas non plus très brillant pour rÉtat. Les 432.000 fr., prix nominal d'adjudication des biens de Castelnau- Lahet, ne font que 48.022 fr. valeur réelle, ce qui met à l'hectare à 1.212 fr. en moyenne

Encore plus près de Bordeaux, k la Tresne, les propriétés de M. de Verthamon, environ 120 journaux, furent très divisées, en 50 lots, dont un de 32 journaux et tous les autres de peu d'importance. 9 acquéreurs les achetèrent: 6 particuliers de la Tresne et des environs se partagèrent environ 16 journaux, le reste passa l\ Sorbe, négociant de Bordeaux, et à 2 autres commer(,*ants ou spéculateurs bordelais dont l'un, Péros, devait se voir déchoir de ses acquisitions, au nombre de 28. Les adjudications, qui dépassèrent de beaucoup les estimations (la vente est de brumaire an III) se montèrent à 277.260 fr. qui. en valent 72.772 fr. ; pour une superficie de 38 hectares et demi c'est une moyenne d'environ 1.900 fr. l'hectare.

Au contraire, plus loin de Bordeaux, à Saint-Sulpice d'Izon, les 27 journaux environ du condamné Pelet d'Anglade, qui, contrairement aux exemples précédents, se composaient surtout de prés et de terres, furent achetés en 20 lots, principalement par 5 marchands, cultivateurs, tonneliers, de Saint-Sulpice et de Montussan, et les Bordelais n'en prélevèrent cette fois qu'à pçine un tiers. Le prix nominal fut de 33.300 fr., le prix réel de 6.433 fr. : c'est une moyenne de 858 fr. l'hectare.

M. M.\Ri(i>. — Vente (hx biens nationaux. \i

210 CHAPITRK Vil

Dans une autre direction, 240 journaux environ de Durfort Duras à Blanquefort, vignes, terres et prés, divisés en 43 lots, furent achetés par 10 acquéreurs dont un seul de Blanquefort, qui acheta environ 1 2 journaux : tout le reste passa à des négociants de Bordeaux et à un tonnelier de Bordeaux qui, dès avant la Révolution, avait affermé tout le bien de Durfort Duras. Le prix nominal d'adjudication était de 1.228.700 fr., le prix réel de 86.46S fr. ; la moyenne fut de 1.123 fr. l'hectare.

Cette prépondérance de l'élément urbain et bourgeois s allirme dune manière encore plus marquée lorsqu'il s*agit des bons crus du Médoc. Ainsi le bien de Giscours, à Labarde, à Témigré Saint-Simon (ITîl journaux), a beau être divisé en 24 lots, il n'est acheté que par 3 acquéreurs, dont 2 Bordelais et 1 seul cultivateur de Labarde, lequel pour sa part n'a que 2 lots faisant 5 journaux 1/3. Le prix d'adjudication, 1.889. 300 fr., fort élevé en apparence (c'était le 15 messidor hn 111), ne fut en réalité que de 60.964 fr., ce qui donne une moyenne de 1.273 fr. à l'hectare, moyenne résultant de différences énormes entre les prés et surtout les vignes de première qualité d'une part, et de l'autre des landes et pignadas.

11 serait sans doute inutile de multiplier davantage ces exemples : on peut conclure légitimement de ceux qui précèdent qu'à la différence des autres parties du département la population urbaine et bourgeoise conserva dans les alentours de Bordeaux sur la classe rurale et paysanne (qui toutefois fut loin d'être évincée complètement) Ténorme supériorité déjà constatée dans la vente des biens de première origine. Elle obtint la plus grande partie des biens d'émigrés, et les obtint h bas prix K La

1. La comparaison des prix ci-dessus cités avec ceux des grandes propriétés ecclésiastiques des environs de Bordeaux (cf. p. 53 et 54) est à cet égard tout à fait concluante. Si Ton compare, au lieu des ventes faites en masse, les ventes faites par fractions, la différence, comme il est naturel, s'accuse encore plus sensible: à Bassens, 1 lot de 3 journaux de pré (un peu moins de un hectare) se vend le 12 février 1791 5.7001. soit 5.275, 75, donc un peu plus de 5.275 fr. l'hectare : 2 journaux 1/2 de pré à Croignon, le 4 mars 1791, 3.500 l. soit 3.122, ce qui met l'hectare h 3. 706 fr. : 5 journaux aubarède, soit 1 hectare 6, se vendent le 23 août 1791 5.200, l. soit 4.222 fr. 40, donc 2.639 fr. l'hectare: à Blanquefort, en plein mois de juin 1793, 3 journaux de pré (un peu moins de un hectare; se vendent 4.000 1., donc 1.480 fr., soit plus de 1.500 fr. l'hectare. (Aîtte dépréciation ne se manifeste pas moins pour les maisons d^émigrés, dont le nombre fut d'ailleurs assez restreint. Le