I. Lettre du 18 juillet 1791 au département (Q

etc., etc. Le prix réel à Thectare, très variable selon les cas, fut donc toujours fort élevé * . Citons encore, comme exemples de grands domaines fort bien vendus, ou d'acquisitions notables, le domaine de la Pierrote, de Tarchevêché de Bordeaux, dans la palu de Bordeaux (108 journaux 25 règes, soit 35 hect. 81) vendu 225.000 1. (soit 203.825 fr.) ; le domaine des Grands Carmes à Montferrand (40 journaux de vigne, 12 hect. 80) vendu 151.5001. (soit 135.336 fr.); celui.de ces mêmes Grands Carmes à Lormont (la contenance n'en est pas indiquée, mais le prix d'adjudication, 555.000 fr. dépassa de plus du double celui d'estimation, 226.^43 fr.) qui fut, par exception à ce qui se passa ordinairement, partagé entre 4 acquéreurs, 1 négociant de Bordeaux,

I forgeron, l charpentier et 1 tonnelier de Lormont^: celui des mêmes Carmes, à Bassens (20 journaux 1/2, soit 6 hect. 40) vendu 85.000 1. (soit 76.245 fr., 11.730 fr. Thect.) au négociant Nourlabade -^ ; celui de la Louvière, des Chartreux, à Léognan (321 journaux, dont 122 de vignes, 102 hect. 72) vendu 215.000 1.

i. Une légère diminutiou doit toutefois être apportée à ces moyennes, à cause des droits censuels, casuels, et des arrières dont jouissaient quelquesunes des propriétés ci-dessus citées, et destinés à disparaître bientôt, mais encore considérés en 1791 comme des revenus très appréciables. Les éléments nous manquent le plus souvent pour opérer la ventilation qui serait nécessaire pour distinguer la valeur du fonds lui-même de celle des droits qui pouvaient y être encore joints. Mais cette soustraction n'est jamais considérable, de sorte que la moyenne vraie à Thectare reste quand même très élevée. Ainsi, pour accepter les évaluations des rôles d'impôt de 4790, le revenu foncier des Chartreux à Léognan est de 6.000 1., celui qu'ils tirent de leui*s lods et ventes, de 580 seulement.

2. Ce fut une eicception, mais nullement une exception unique : les 11 journaux des bénéOciers de Saint-Michel à Bassens furent partagés entre un maréchal du Carbon Blanc et un marchand de Lormont; les 80 journaux

II règes de pré des Annonciades à Villenave, qui atteignirent le prix de 110.000 1. (98.120 fr., soit 3.700 fr. Theclare^ passèrent à trois bourgeois de Bordeaux.

Sur quelques-unes de ces grandes propriétés il y eut des enchères pour des fractions, mais les offres faites sur la masse remportèrent toujours sur les enchères séparées. Aussi quand Amelot, après avoir d'abord reproché au district de Boideaux de trop diviser, lui reprocha (mai 1793) de ne pas assez diviser, le district ne fut pas embarrassé pour réfuter cette critique injustifiée et pour démontrer (lettre du 7 mai 1793 Q. 4-7) qu'il avait toujours observé la loi et travaillé autant que possible à fractionner les propriétés.

3. Le même jour, toutefois, ei au même endroit, le bien des Ursulines (103 journaux, 33 hectares), acheté par le négociant Phelip, n'atteignit que 101.000 1., soit 90.647 fr., et 2.6*6 fr. l'hectare.