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autres arrondissements sous réserve de quelques observations que nous grouperons dans la conclusion d’ensemble de notre étude immobilière.
Sur la banlieue de Paris, nous serons plus rapides.
Rien n’a été publié sur la destination des bâtiments recensés dans la banlieue.
Quant à la répartition des bâtiments affectés à l’habitation exclusive en meublés et garnis et en maisons ordinaires pour 1926, nous n’avons que les indications très sommaires données par M. Lambert, dans son exposé à la Société de statistique de Paris (1).
Le nombre des garnis est moins considérable en banlieue qu’à Paris.
Sur 596.157 habitants au total, on ne trouve en banlieue que 42.232 hôtels meublés et garnis, soit 7? %, alors qu’à Paris la proportion est de 15 % environ.
Ces 42.232 logements en meublés se répartissent de la façon suivante :
SAT IS RE A ne ON Es 29.758 soit 70,5 %.
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Nous en arrivons immédiatement au classement des immeubles dans la banlieue parisienne d’après le nombre d’étages. Y a-t-il dans la banlieue parisienne une tendance à la progression en hauteur, aussi marquée que dans Paris ? C’est ce que nous allons voir.
Nous estimons qu’il n’est pas utile de considérer séparément la situation des deux arrondissements : Sceaux et Saint- Denis ; mais nous reprendrons, comme nous y invite l’examen du tableau que nous avons publié ci-dessus, la division des cantons d’après le degré de leur éloignement de la périphérie de Paris.
Dans la catégorie des immeubles peu élevés (rez-de-chaussée, 1 étage, 2 étages), la tendance générale pour les cantons périphériques c’est l’augmentation simplement nette, le stationnement ou le décroissement, alors que les cantons de la seconde zône enregistrent des augmentations, au moins importantes, souvent considérables. Signalons une exception : dans l’arrondis-
(1) Voir le chapitre consacré aux Sources, p. 19.
sement de Sceaux, tous les cantons, quels qu’ils soient, sont en augmentation considérable dans la catégorie des immeubles n'ayant qu’un rez-de-chaussée.
En second lieu, les cantons de la première zône ont une tendance plus forte à l’augmentation que les cantons de la seconde zone dans la catégorie des immeubles à 4 étages, alors que la tendance est inverse dans la catégorie des immeubles à 3 étages.
Enfin, dans la catégorie des immeubles à cinq étages, sauf dans les cantons de Colombes et de Courbevoie et dans le canton de Charenton, la tendance est à l’augmentation, au moins importante et souvent considérable, sans qu’il y ait de tendance particulière bien marquée pour les cantons de Ia première zone et pour les cantons de la seconde zone.
Il n’existe pas ou à peu près pas d'immeubles au-dessous de cinq étages.
Nous en avons fini avec notre tour d’horizon immobilier concernant Paris et sa banlieue. Il nous reste, maintenant, à tirer les conclusions et à définir la situation particulière des grands groupes d’arrondissements et de cantons, dont nous avons constaté l’existence.
Cette étude un peu longue et fastidieuse a eu au moins le mérite de prouver que les immeubles n’étaient pas une catégorie de valeurs inertes.
De même que les meubles parlent, nous pourrons dire que les immeubles vivent. S'il était possible de présenter en un raccourci l’évolution de la région parisienne depuis 1896, nous trouverions saisissante la comparaison de cette évolution avec les réactions d’une eau dormante lorsque brutalement on y laisse tomber un caillou : tout autour du point de chute, l’eau s’élance, puis se propage en ondes successives, dont la rapidité s’accroît au fur et à mesure que les ondulations s’atténuent en s’éloignant du centre. Telle est l’image de Paris immobilier et de sa banlieue, depuis la fin du dernier siècle.
Dans tous les arrondissements du centre, ou bien il y a stabilisation, ou bien il y a décroissement du nombre des immeubles. Jusqu'au début du xx° siècle, les maisons se sont entassées :
lorsqu'il est devenu impossible de trouver des terrains libres de
