LA SITUATION DU MARCHÉ DES LOCATIONS EN

arrondissements périphériques : à prix égal et à confort égal, les locataires préfèrent l'appartement le plus proche des moyens de transport et des centres de commerce. Font seuls exception le 16° (quartier de Passy) et le 17° où l’agrément du séjour compense l'éloignement : les appartements y sont occupés par une clientèle très bourgeoise qui a résisté à la crise. Le quartier d'Auteuil, par contre, a subi la baisse, parce qu’il est assez mal desservi et parce que la construction y a été particulièrement intensive depuis la guerre.

En dehors du 16° (quartier de Passy) et du 17°, les arrondissements les moins atteints sont, dans l’ordre, le 7° grâce à sa proximité du centre, à ses voies larges et à ses immeubles bien construits, le 5°, le 6°, et le 9° arrondissement.

En banlieue, la baïsse n’est pas encore sensible.

Dans les arrondissements où la baisse s’est produite, elle a été de l’ordre de 30 à 50 %, suivant la catégorie envisagée.

‘1. — Appartement vaste avec un très grand confort.

C’est la catégorie d’appartements, qui vient immédiatement après les meublés destinés aux Américains ; ils comprennent un hall, des galeries, un ou plusieurs offices, des lingeries, plusieurs salles de bains, des chambres de domestiques avec le confort, un ascenseur pour le service en plus de l'ascenseur pour les locataires. Il y a évidemment des degrés dans le confort, mais au point de vue de la valeur locative actuelle les différences sont négligeables. Les prix de location varient entre 5.000 à 7.000 francs la pièce et pour les appartements, dont l’entretien est coûteux, les preneurs sont rares.

Dans tous les cas, au-dessus de 20.000 francs de loyer, les transactions sont difficiles et les vacances sont fréquentes.