CHAPITRE XXVIII

bien donné à moitié où l'on ventilait le produit, on donnait au cheptel de bestiaux, confié à moitié au laboureur, le denier dix (10 pour 100).

Si on retirait des cheptels à moitié l'intérêt au denier dix, c'est à cause du risque que l'on était présumé courir de la perte des cheptels par la mort des bestiaux.

Emblavures :

Des emblavures à rendre par les fermiers à la fin de leur jouissance, il en revenait la moitié à la seigneurie du Gué Mulon. Cette moitié, dans le cas actuel, était de 108 septerées 11 boisselées et demie, soit en chiffre rond 109 septerées, puisque la septerée valait 12 boisselées. Le fermier avait par préciput le huitième boisseau. Ces 109 septerées pouvaient produire Tune dans l'autre, et déduction faite de tous frais, 4 septiers par septerée, ce qui fait 436 septiers à la mesure de Romorantin. Le septier produisait 12 boisseaux et la mine 6 boisseaux, et le muid, qui faisait 12 septiers, valait 50 livres. Or 436 septiers, faisant 36 muids et 4 septiers, représentaient une valeur de 1816' 13s4d.

Ces emblavures n'étaient pas considérées comme un mobilier puisque l'emblavure est attachée au fond de la terre.

Le blé-seigle, peu cultivé aujourd'hui, était alors en honneur. C'était une sorte de froment dont le grain, d'après M. Denizet, était de bonne qualité, mais la paille souvent dure, rigide pour le bétail. Il ne pouvait venir que dans un sol bien cultivé.

Baux :

Jusqu'à la Révolution, les formules des baux sont toujours les mêmes, et, en dehors des conditions spéciales indiquées plus haut et de celles que j'exposerai dans la suite, les preneurs doivent entretenir les bâtiments de menues réparations, suivant la coutume du pays, entretenir les jardins en nature de jardin, bien bouchés, les fossés des terres de la dernière emblavure bien faits et curés, bien et dûment labourer, cultiver, fumer et ensemencer les terres en temps et saisons dus et convenables.

Lorsque le bail est fait à moitié, le bailleur et les preneurs fournissent par moitié les semences convenables par chacun an,

et lorsque les grains sont à maturité, tant gros que menus, ils sont coupés, amassés, serrés et engrangés par le preneur à ses fiais; niais, en dédommagement, les preneurs battent les gros grains au huitième boisseau et les menus grains au sixième boisseau, à prendre sur le mulon ou mousseau commun, et le surplus des grains, tant gros que menus, est partagé entre les parties. Les preneurs doivent bien et dûment faucher, faner, serrer et engranger les foins, pailles et fourrages, et à la fin du bail ils doivent rendre les foins bien et dûment fauchés, fanés, serrés avec les pailles liées en la grange et les chaumes sur le pied.

Les preneurs ne peuvent abattre de bois sans l'autorisation du bailleur. Mais ils ont pour leur chauffage les bois morts et morts-bois, les ébranchages des chênes téteaux, les superfluités des haies.

Ils doivent fournir les charrois pour les grosses réparations.

Les preneurs ont parfois une portion de terre réservée à eux seuls.

Quant aux étangs, on stipule que les preneurs les laisseront une fois sur repos pendant le courant des neuf années du bail, et les feront labourer pour iceux rendre vuides au jour de Noël d'après l'expiration du bail, clans lesquels étangs ils doivent laisser les fritures propres à empoissonner, sans les pouvoir vendre ni disposer sous les peines de droit, attendu qu'ils ont été fournis à leurs prédécesseurs.

Les baux sont faits pour 3, 6 ou 9 ans, au choix respectif des parties, et, en fait, les conditions et le style ne diffèrent guère d'aujourd'hui et tout y est spécifié avec autant de clarté que de soin. Ce qui manque, c'est l'indication des contenances. Cette particularité rend pour ainsi dire impossible de déterminer le prix moyen de location à l'hectare pour la seigneurie du Gué Mulon. M. Denizet rapporte qu'en 1744 les terres de Sologne n'étaient guère louées que 15 sols l'arpent et encore avec une avance considérable de bestiaux que le propriétaire donnait au fermier. D'après M. Beauvallet, à la fin du dix-huitième siècle et au commencement du dix-neuvième, le prix ne dépassait pas 75 centimes l'hectare, que le terrain soit en bois, en prés ou en labourage, et le propriétaire avait toutes les réparations des