TouAg, Loèôr in Mwrope and Americëi p. 5S8 et
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bourgs de la ville de Heilbronn, qui est Tun des principaux centres industriels du royaume. Elle se composait de vingt maisons; huit, appelées maisons de première classe, coûtaient 1 000 florins (2 075 fr.) chaque, le loyer variant de 125 à 145 fr ; les douze autres maisons coûtaient 1 350 fr. de construction et se louaient 100 fr, par an. En 1861, vingt nouvelles maisons furent construites dans la même ville, au prix de 2 625 fr., pour la première classe, et de 1 675 fr. pour la seconde ; les loyers ne furent pourtant pas augmentés, malgré l'accroissement des frais de construction. Les maisons, si elles avaient été situées dans la ville même, auraient dû donner un revenu plus élevé de 50 0/0. Les huit maisons de première classe sont groupées sous un seul toit, et les douze de seconde classe ne forment, de même, qu'un seul corps de bâtiment. Chaque maison a, cependant, un cellier et une entrée séparée, ainsi qu'un petit jardin; elle est isolée de la maison voisine par un mur de séparation. La cité a été construite par une compagnie, dont les actionnaires étaient principalement des manufacturiers ; leur corporation a même contribué, comme actionnaire, pour 12 500 fr. Les actions ne rapportent pas plus de k 0/0, et le surplus des bénéfices sert à constituer un fonds de réserve pour la construction de cinquante autres maisons du même genre.
On a bâti à Stuttgardt, d'après le même système, des maisons d'ouvriers, à trois étages. Chaque ouvrier a un appartement clos et séparé. On se^ propose, du reste, d'en construire d'autres, dont les loyers seraient calculés de manière à permettre à chaque locataire de devenir, en peu d'années, propriétaire de son logement.
Quelques grands manufacturiers, qui ont établi leurs usines dans la campagne et qui sont obligés de tirer de villages éloignés une partie de leur personnel ouvrier, sont entrés également dans cette voie. Une importante fabrique pour la filature et le tissage du coton, celle de MM. Staub, à kuchen, a établi une Cité ounrière^ où les huit cents ouvriers employés par rétablissement peuvent trouver, pour un prix modéré, d'excellents logements. Les maisons de M. Staub ne sont pas vendues ; mais
rétablissement fait des avances aux ouvriers qui construisent suivant les plans fournis. L'établissement est, d'ailleurs, pourvu d'un système complet d'institutions propres à assurer aux ouvriers le bien-être moral et matériel : école gratuite, bibliothèque, société de musique, de gymnastique, de chant, association pour acquérir des connaissances utiles ^ « On rencontrerait difficilement, dit M. Léon Lefébure ', des habitations dont l'aspect soit plus agréable et Tinstallalion intérieure plus confortable que celui des maisons de M. Staub : des jardins devant chaque maison, un grand square pourvu de sièges, partout une propreté extrême. Sur divers points de la cité, d'élégants édifices renferment ici des écoles, une bibliothèque, une salle de lecture, là une infirmerie, plus loin des bains et lavoirs, ailleurs un restaurant avec de grandes salles à manger, destinées aux ouvriers des villages, auxquels leurs familles apportent leur repas. »
La cité ouvrière fondée, à Esslingen, par les propriétaires de la manufacture de tissus de coton de cette ville, se distingue par son excellente tenue. Les chambres peuvent être citées comme des modèles de propreté, et les jardinets portent l'empreinte de l'amour avec lequel leurs propriétaires les cultivent. Le seul côté faible de ces logements parait être la communauté des paliers et des escaliers; mais c'est évidemment un inconvénient difficile à éviter, en raison de la faiblesse des loyers. Au centre de la cité, s'élève une petite école remplie d'enfants robustes et bien tenus.
Les maisons que M. Hallberger, un des premiers imprimeurs du Wurtemberg, a construites pour ses ouvriers, à Stuttgardt, méritent aussi une mention. Dans ces maisons, il y a 43 logements pour ouvriers mariés et deux grands dortoirs contenant tente-six lits pour les ouvriers célibataires. Un réfectoire et un salon sont annexés aux dortoirs. M. Hallberger a fait construire d'autres logements pour les ouvriers de sa pape-
1. Mûlier et Cacheux, Les habitations ouvrières en tout pays. Situation en 1878. Avenir, Paris, Baudry, i878. Un volume in-8« et atlas. Planches n»» 35 et 46 de l*atlas.
