PRÊTS À LONG TERME
La durée de ces prèts varie de 11 à 50 ans, au gré de l’emprunteur.
[ls sont amortissables par annuités, comprenant : l'intérêt, et l'amortissement déterminé, suivant une règle mathématique, par le taux de l’intérèt et la durée du prêt. La société n’exige pas de commission ou allocation pour frais d’administration.
Ces prèts se font à l'intérèt de 6 pour cent par an.
L'annuité est payable par semestre, le premier Juin et le premier Décemtre
L'annuité ne doit pas ètre supérieure au revenu net dont la propriété parait susceptible.
L'intérêt seul est dû à partir de la réalisation du prèt jusqu’à la première échéance ; le premier semestre de l’annuité est payé à la deuxième échéance.
Le caractère distinctif des prêts de cette nature, c’est que ie paiement successif des annuités éteint progressivement le capital même de la dette ; de sorte qu'après avoir payé pendant le temps fixé l'annuité convenue, l’emprunteur est absolument libéré, tout en ayant supporté une charge annuelle à peine supérieure au montant de l’intérèt.
L'emprunteur ne doit que le montant des annuités; tant qu'il paie régulièrement, la société ne peut lui demander le remboursement du capital Mais il est libre, s’il le désire, d2 rembourser à toute époque tout ou partie de ce qui reste dû
En un mot: le capital n’est jamais exigible; —la dette diminue progressivement ;— l’emprunteur a toujours la faculté de rembourser par anticipation.
Dans toutes ces éventualités, l'intérêt seul de l’emprunteur est pris en considération. Celui de la société lui est subordonné.
Les tableaux ci-après des annuités et de la marche progressive de l’amortissement complètent les explications qui précèdent.
- TABLEAU
des annuités, calculées à l'intérêt de six pour cent par an, suivant le nombre d'années adopté pour l'extinction vb mt NES la dette.
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de la marche progressive de l'amortissement d'année en année, sur $100 empruntés pour 15 ans.
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TABLEAU
de la marche progressive de l'amortissement, d'année en année, sur $100 empruntés pour 20 ans.
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TABLEAU
de la marche progressive de l'amortissement, d'année en année, sur $100 empruntées pour 26 ans.
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de la marche progressive de l'amortissement, d'année en année, sur $100 empruntés pour 30 ans.
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‘de la marche progressive de l'amortissement, d'année en
année, sur $100 empruntés pour 35 ans.
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de la marche progressive de l'amortissement, d'année en année, sur $100 empruntés pour 40 ans.
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