LIV. Ve

Si la forêt se trouve partagée en grandes divisions, ou en coupes ordinaires, chaque partie est appréciée séparément, et si quelques counpes présentent des terrains de qualités différentes, ces terrains sont évalués isolément, et comme coupes entières.

En procédant à l’estimation des taillis, il faudra (ainsi que dans l’évaluation du fonds)avoir égardaux parties quise trouvent plus ou moins garnies; et d’après l’examen qu’on aura fait, on appréciera le produit que peut donner chaque fragment d’une nature particulière; ce point déterminé, on réglera la valeur en argent des taillis sur le prix courant de la corde, ou du stère du bois de chauffage, du bois à charbon et du bois d'œuvre; le tout supposé pris en forêt.

Nous résumerons ces instructions, en disant que, pour parvenir à trouver la valeur estimative d’une forêt, il faut recueillir les notions suivantes.

Pour les taillis, 1° laduréequis’écoule d’une exploitation à l’autre, ou la révolution de l’aménagement; 2 l’âge présent de ces taillis; 3° la contenance de chaque coupe; 4° le produit. en nature et en argent d’un hectare de chaque coupe, ou fraction de coupe arrivée en maturité.

Pour le fonds, le taux commun des placemens en immeubles, ou le rapport général du revenu net des propriétés foncières à leur prix capital.

Pour les futaies, la grosseur et la hauteur des arbres autres que les baliveaux; ces derniers n'étant pas susceptibles de cubage, et devant être estimés, ainsi que nous le verrons, d’après des principes différens de ceux surlesquels se fonde l'estimation des futaies.

Lorsqu'on aura rassemblé toutes les données relatives à l’évaluation des taillis et du sol, on en fera l’usage suivant.

1 Exemple. Un bois d’une étendue de 140 hectares esi divisé en 40 coupes annuelles, contenant chacune 3 hectares 50 ares. Le produit du taillis en maturité est uniformément de 700 fr. l’hectare. On demande combien vaut cette propriété, en superficie d'une part, et en fonds d’autre part.

Je prends, dans la table de l'aménagement à 40 ans (p. 161), la somme des 40 facteurs-constans, somme qui s'élève à... 14476

Je multiplie ce total par le prix

de l’hectare en maturité, ci... 700

Produit... 10,133,200.

Retranchant 3 chiffres à droite de ce produit, j'ai la somme de 10,133 fr. 20 c. pour la valeur superficielle des 40 coupes à estimer, mais supposées d’un hectare chacune.

Il me reste donc à multiplier cette somme

10,133 fr. 20 c.

par l’étendue de la coupe an-

nuelle 8 h. 50 ar.

Produit... 35,466 fr. 20 c.

Je procède ensuite à l’estimation du fonds d’après la marche suivante.

Je prends dans la table des valeurs du sol à 4 p. cent (page 155), en regard de 40 ans, le facteur constant 263

Je le multiplie par....…...........……. 700 fr.

CE

cHAP. 8°.

Je trouve que le prix d’un hec-

tare du solhest de... 184,100 fr.

Multipliant ce prix par................ 140 h.

La valeur totale du sol est de 25,774f.00c.

Supposons maintenant que les

charges soient de 200 fr. pour

frais de garde, et de 400 fr. pour

impôts ; au total 600 fr., repré-

sentant (à 4 p. cent) un capital de

15,000 fr., à déduire de la valeur

brute du fonds, Ci... 15,000 00 Valeur nette du sol... 10,774f.00 c.

Récapitulation.

La valeur des taillis s'élève à 35,466f. 20 c. Et celle du fonds à... 10,774 f. 00 c.

Total général... 46,240. 20 c.

Ainsi la valeur totale et nette de ce bois, en fonds et en taillis, est de 46,240 fr. 20 c.

Ce résultat final peut se contrôler aisément; “nous savons que le produit annuel de la coupe est de 1850 fr., déduction faite de 600 fr. de charges. Or, ce revenu représente, à 4 pe cent, un capital de 46,250 fr., plus élevé de 9 fr. 80 c. que celui quirésulte des calculs de

APPLICATIONS GÉNÉRALES

détail; cette différence, presque insensible en raison de l’élévation des chiffres comparés, est due à la suppression de 2 décimales dans nos facteurs-constans: suppression dont le but a été de simplifier les calculs, ainsi que nous l'avons dit (page 154.)

Nous ferons remarquer que nous avons pris pour multiplicande ou facteur-constant, la somme du tableau de 40 ans, afin de réduireà une seule opération les 40 multiplications que nous aurions eues à exécuter, en calculant la valeur des taillis, coupe par coupe, travail] que l'uniformité des produits rendait entièrement inutile. Mais si les produits des coupes n’étaient point égaux entre eux, ou si ces coupes différaient en contenance, ou enfin s’il s’agissait d’un aménagement biennal, ou triennal, ou d’une exploitation irrégulière en une ou plusieurs coupes, la seule règle à observer en général, c’est de prendre dans le tableau de la période d'exploitation donnée, le facteur correspondant à l'âge de chaque coupe, et de multiplier ce facteur par le produit particulier de la même coupe. Nous allons mettre cette règle en pratique dans l’exemple suivant, que pour plus de clarté nous mettrons sous la forme de tableau.

2°Exemple. — Tableau présentant l'évaluation (au taux de 4 p. 010) d’un bois contenant 51 hectares 67 ares et divisé en 15 coupes irrégulières, toutes exploitables à l’âge de 20 ans.

PRODUIT FACTEURS AGE d'un hectare | conslans tirés actuel du de du

PRODUITS des