MAISON MODELE AMÉRICAINE

plus ou moins propre, d'un appareil laissant passer les odeurs nauséabondes et surtout de ces sièges, qui, par le poids de la personne, ouvrent leur valve, envoient à profusion les miasmes pestilentiels, et referment leur conduit infect au départ du patient.

Plus de ces fosses, véritables réservoirs à maladies, que lasciencesanitaire a rejetées bien loin etdont les spécimens encore fort nombreux sont la plaie de nos villes.

Plus de ces ventilateurs laissant échapper par leurs mille bouches sur le faîte de nos maisons leurs odeurs infectes. »

Maison modèle américaine. — La Société des maisons améliorées de New- York a mis au concours, en 1879, le plan d'une maison modèle. Les plans des concurrents devaient réunir les conditions suivantes :

i° Satisfaire aux articles de la loi sur les constructions;

2 Les constructions en façade sur une rue ne doivent pas occuper plus de 70 0/0 de la surface totale de la propriété, le reste devant être laissé libre pour l'air et la lumière. Ceci ne s'applique pas au rez-de-chaussée ou au sous-sol ;

3° L'espace occupé parles murs, les cloisons, les corridors, les escaliers et autres parties utilisées en commun ne doit pas dépasser i5 0/0 de la surface totale du terrain ;

4° L'espace utilisable pour la location doit être égal à 55 0/0 au moins de la surface totale. Les maisons d'angle doivent permettre l'utilisation de plus de terrain ;

5° Aucune cour, close de tous les côtés, no doit contenir moins de 90 mètres carrés ; elle doit être carrée autant que possible et aucune cour fermée sur trois côtés ne doit avoir, comme largeur, moins du quart de sa longueur ;

6° Aucun puits d'éclairage (pompe à jour) ne peut être fait ;

7° Toutes les pièces doivent être éclairées par des fenêtres s'ouvrant directement à l'air libre ;

8° Toutes les pièces doivent pouvoir être ventilées par une ventilation naturelle transversale ;

9° Tous les escaliers et corridors doivent être bien éclairés, à chaque étage, par des fenêtres s'éclairant directement à l'air libre;

io° Les bâtiments doivent être séparés par des murs à l'épreuve du feu, allant de la base au sommet;

ii° Chaque maison doit avoir un escalier indépendant à l'épreuve du feu, dans une cage en briques, avec une entrée séparée ;

12° Chaque maison doit avoir un ascenseur à main, placé de façon à être accessible à tous les ménages de la maison ;

i3° Chaque logement doit être pourvu d'un waler-closet éclairé par un jour direct ;

i4° H faut pouvoir pénétrer dans les chambres sans passer parla salle à manger ;

i5° Les pièces ne doivent pas se commander ;

i6° Chaque salle doit avoir une surface d'au moins i5 mètres carrés et chaque chambre à coucher au moins 7 mètres carrés ; mais la surface moyenne de tous les appartements ne doit pas avoir une surface moindre de 4o mètres carrés ;

1 7° Il serait désirable que chaque appartemeut eût au moins une fenêtre s'ouvrant sur la rue ;

18° Les entrées des maisons d'angle doivent êtresur les rues, de sorte que les façadessur les avenues puissent être employées entièrement comme boutiques.

Les maisons auront G étages» Les rez-de-chaussée sur avenues auront des plafonds élevés de 2 m. 45. Les logements auront de deux à quatre pièces, une proportion de