MESURAGE DE L’INTÉRÊT

lait lui-mémo 4,000 tous les ans à son prèleur, à raison do 100 pour cent tous les dix-huit ans, ou de 4 pour cent l’an. Prêtant ainsi 4,000 tous les ans, il deviendrait, en effet, à l’expiration des dix-huit ans, créancier lui-même de 100,000, de ces mêmes 100,000 qu’il aurait à payer le même jour à titre d'intérêt final, s’il ne payait point d’intérêt annuel.

On voit que l’intérêt, toujours progressif, est également progressif pour et contre le prêteur , pour et contre l’emprunteur. Par les intérêts payés annuellement il s’établit entre eux comme un compte courant où l’intérêt est calculé des deux côtés, suivant la même progression.

On voit aussi que c’est à tort que tantôt on se récrie contre l’intérêt cumulé, com[)Osé ou progressif, ce qui est la même chose; que tantôt on en admire la puissance grossissante. Ce qu’on appelle intérêt simple est lui-même de l’intérêt cumulé, composé, progressif; il n’y en a pas d’autre.

Si on ne se servait pas du taux annuel pour évaluer la différence progressive de valeur entre le présent et le futur, il faudrait : ou bien faire à chaque transaction des calculs algébriques et logarithmiques

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assez longs et compliqués ; ou bien se contenter de quelques supputations approximatives.

Moyen d’évaluation très-simple et facile , le taux annuel est encore avantageux comme moyen de libération. Pour l’emprunteur, le payement d’une annuité est plus commode que ne le serait un gros payement final, et pour le prêteur, il vaut mieux recevoir des payements périodiques qu’un seul payement plus considérable , mais longtemps attendu.

L’intérêt payé annuellement a encore l’avantage de ne point rendre insuffisant, avec le temps, le gage fourni pour réaliser un emprunt. Tel immeuble hypothéqué [>eut suffire à garantir un prêt sur lequel on paye aimuellement i pour cent; mais il faudrait un immeuble plus important pour garantir le même prêt si l’intérêt n'était payé que tous les dix-huit ans à raison de 100 pour cent.