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traits, les différences sont dues aux diflfércnls systèmes de l'ancienne colonisation.

Ce n'est principalement, môme dans l'Allemagne du Nord-Est, comme ailleurs dans le Nord, dans les pays Scandinaves et en Angleterre, que du xv<= au xvin' siècle que les grandes fermes se sont développées. Elles sont, en tant que propriétés, le fruit du développement aristocratique du moyen âge; il y a surtout de bonne heure de grandes exploitations dans les pays slaves colonisés par des Allemands, pays oîi il y a un grand nombre de dépendants d'origine slave; mais même là, elles ont été créées principalement dans la période où ce ne sont plus particulièrement les nobles qui servent dans les guerres; c'est lorsque leur période de services politiques et militaires est presque finie, quand ils ont été vaincus par les yeomen anglais à Azincourt, par les paysans suisses à Sempach et en d'autres batailles, par les Hussitcs en Bohème; c'est en Allemagne après lo30 et la guerre de Trente-Ans; c'est plutôt quand commence la période des fortes monarchies, qu'ils font ce qu'avaient fait les anciens guerriers teutoniques après leur période de conquête, qu'ils deviennent agriculteurs.

On a dit que les grandes fermes se développent en dehors et au-dessus de la communauté agricole. Leur existence est, en partie, due à ceci, qu'elles peuvent défricher et augmenter leurs champs. C'est ce que font les nobles avec leurs fermes principales et ils en établissent d'autres dans leurs possessions plus lointaines, Voncerke en Allemagne, Ladegaard en Danemark, tandis que le Sù'degaard est la « ferme de siège », la résidence. Cependant, les grandes fermes continuent souvent aussi, dans presque tous les pays, à faire partie des champs communs des villages. Il n'y a probablement pas de pays oîi les trois classes d'exploitations rurales puissent être distinguées d'une manière plus évidente qu'en Danemark, etlà, le père de l'auteur du présent article s'est occupé, encore au commencement de ce siècle, de séparer les terres seigneuriales de celles des paysans, cultivées jusqu'alors les unes et les autres de la même manière dans les grands champs communs tant a été tardif tout ce développement.

Dans la monarchie habsbourgeoise, la situation diffère de celle de l'Allemagne du Nord-Est surtout sous ce rapport qu'il n'y a pas autant de petits nobles cultivant leurs propres terres, de hobereaux, qu'en Prusse; les populations slaves, magyares, roumaines sont restées dans les plaines; les Allemands n'ont pénétré comme paysans que dans les montagnes. La conséquence a été qu'au lieu

d'un grand nombre de propriétés de hobereaux, on a de très grandes propriétés composées de grandes fermes et de fermes paysannes appartenant aux princes et â d'autres grands seigneurs. Dans la Prusse moderne, c'est aussi dans la Silésie autrefois autrichienne qu'on trouve surtout les très grande» propriétés.