S 218. HISTORIQUE

Comme l’emphytéose(l), la superficie eut son origine dans l’ager ublicus@); ici, la concession avait pour objet, non pas des terres Mestinées à la culture, mais des terrains à bâtir. L'État romain les soncédait à perpétuité à des particuliers, moyennant un prix périofique ou global appelé solarium ; le mot indiquait que le prix était

payé pour la jouissance du sol). L'exemple de l'État romain fut

| (8) D. 43,8, ne quid in loco publ., L. 2 $ 17 « solarium ex eo, quod pro solo

k pendatur ». C’est dans ces conditions que furent élevées vers l'an 200 avant pee ère les septem tabernae, plus tard quinque tabernae autour du forum (T1TE-

1VE, XX VI, 27 initio; Fesrus, vo PLEBEIAS) et les tabernae argentariae ou novae; dTrre-Live, XX VI, 27 initio; D. 18, 1, de contr. empt., L. 32. A la fin du ler siècle de l'ère chrétienne, FRONTINUS (de aquae ductibus 118) mentionne des bâtiments

|superficiaires le long des aqueducs avec un revenu de 250000 sesterces. L'inscription de aedificio post columnam divi Marci de l'an 193 de l'ère chrétienne (BRUNS,

(1) $ 213, lo. — (2) Cf. DEGENKOLB, Platzrecht, $ 17.

suivi par les cités(#) et par les particuliers (5); le préteur accorda à 4

ces concessionnaires l’interdit de super ficiebus (6) et une revendica-

tion utile(7). Plus tard l'institution s'étendit aux bâtiments déja

existants (8) et à des plantations faites ou à faire (9).