COMPAREE AVEC PARIS

Il est intéressant de comparer ces chiffres avec ceux des loyers de Berlin. On obtient ainsi une sorte d'échelle proportionnelle de la richesse et de sa distribution pour chacune de ces deux grandes cités. Or, il résulte des relevés donnés ci-dessus pour Berlin, que les appartements inférieurs à 500 francs de loyer annuel s'élevaient à peu près, en 1889, à 583,684, c'est-à-dire presque au même chiffre qu'à Paris, 608,000; ce qui veut dire que les loyers des classes laborieuses étaient probablement les mêmes dans les deux villes. Paris comptait 115,000 loyers de 500 à 1,000 francs, et Berlin 92,132; 63,200 loyers de 1,000 à 2,000 francs, et Berlin 30,472. Ici la différence est grande, Paris comptait 18,220 loyers de 2,500 à 5,000 francs, et Berlin, 11,566, même différence. Au-dessus de 5,000 francs, on ne trouve plus à Berlin, jusqu'à 12,500 francs, que 4,247 loyers, on en trouve plus de 8,600 à Paris. Au delà de 12,500 francs, seulement 1,259 à Berlin et 2,470 à Paris. La différence s'accuse surtout relativement aux appartements riches. On est autorisé à conclure de ces deux séries opposées de différences, qu'à Berlin les loyers des classes laborieuses doivent être plus élevés qu'à Paris, et que les classes aisées sont tout autrement importantes à Paris qu'à Berlin. Au surplus, il en est de même pour toutes les villes dont la croissance a été extrêmement rapide comme Berlin. Ces villes manquent toujours de maisons spéciales aux classes à loyer inférieur. Le temps seul peul les leur procurer.

Aussi a-l-on constaté qu'en 1885, 73,000 logements ne pouvaient être chauffés, que 40,000 personnes habitaient dans des mansardes au-dessus du cinquième étage, 100,000 dans des caves, et que 63,000 logements ne se composaient que d'une pièce.

Le développement de la construction à Berlin a élé l'ait en vue principalement des classes riches, de même, au