ASSURANCES

Aucun changement n'est apporté aux assurances^ les compagnies traitent avec

la ville de Paris comme avec de simples particuliers; les opérations deviennent plus faciles^ plus régulières et plus durables : il y a en cela sécurité pour les compagnies.

GOlfSIDBRATIOIfS GBNERÀLBS.

Les propriétaires actuels expropriés et indenmisés^ quel avantage en résultet-ilî

Les avantages sont clairs.

Au point de vue moral.

L'antagonisme du propriétaire et du locataire disparaît et avec lui un des éléments les plus dangereux des dissensions civiles,

Au point de vtte financier.

Les capitaux appelés, par la division des titres en coupures de 5,000 et de 1,000 fr., à prendre part aux avantages de la possession immobilière et à là sécurité qu'elle présente, pourront y faire admettre toutes les clauses de la société.

Ce qui fait la prospérité de ragriculturé, du commerce et de Findustrie, c'est la facilité donnée aux petits capitaux de s'intéresser dans les opérations qui ne sont accessibles qu'aux grands capitaux.

Supposons une opération agricole qui exige plusieurs centaines de mille francs, et qui par sa nature ne puisse êM mise en actions, il se trouvera peu do personnes en état de fournir une grosse somme pour faire marcher l'opération.

Mais si les immeubles de Paris, déclassés et possédés par de petits capitaux^ rendent aux propriétaires ftetueld des sofl^imes eonsidérablas libres, en mobilisani le prix de leurs immeubles , il est certain qae ces grosses sommes pourront refluer vers la propriété rurale et rendre possibles ces grandes cultures qui langoissenl aujourd'hui faute de capitaux.

Il en sera de même ponr une quantité d'opérations commerciales et industrielles, qui pourront être commanditées par une ou deux personnes intelligentes, et qui resteraient sans exécution, si elles s'adressaient au public en général qui s'inquiète peu de la pratique des affaires, et beaucoup de ^agiotage et de la spéculation.

Au point de vue de Védilité parisienne.

Le taux général des loyers est réglé sur des basés équitables.

Les logements deviennent abordables pou^ toutes les classes de la population , qui peut s'accroître indéfiniment sans que Ibs Joyers s'élèvent^ puisque la Ville peut faire bâtir sur ses plans, si la progression de la population l'exige , des logements nouveaux , à la fois salubres et confortables.

On ne reculera plus devant les percements nouveaux dans la crainte d'un déplacement de 30,000 individus comme cela a lieu pour le boulevard de Sébasr topol.

La Ville, pour ses constructions et réparations, imitera les grandes entreprises de

chemins de fer, qui, pour Tentretien do la voie et la réparation du matériel , se gardent bien d'avoir des ouvriers et des matériaux, de faire des achats, etc., mais traitent avec des entrepreneurs offrant toutes les garanties possibles, et lea astreignent à des conditions de délais et dé prompte exécution appropriées à chaque besoin spécial.

Mais l'administration de la Ville devient colossalement difficile ?

n n'en est rien.

Un conseil municipal spécial dirige la gestion immobilière*

Voilà le seul changement capital que nécessiterait cette transformation.

Les immeubles divisés par arrondissements et par quartiers sont gérés par les notaires et leurs agents.

Cette administration active sous la direction qui lui est donnée par le conseil municipal, sera toujours vigilante et prête à répondre aux demandes justes des locataires, demandes dont le conseil serait toujoufs juge en cas de négligence ou de dissentiment; à côlé des notaires^ le corps des architectes, des experts, des voyers, fonctionnerait sous la surveillance d'inspecteurs spéciaux.

Les plaintes ne seraient plus rejetées sans être entendues et ne viendraient pas se briser devant une omnipotence sans contrôle.

Les concierges, élevés à la dignité de fonctionnaires, acquerraient une importance réelle et perdraient de leur humeur tracassière et despotique.

Ainsi réglé, le service voyer se ferait

— »6 — plus régulièrement; les balayages « nettoyages, vidanges, opérés administratÎTement , sous la surveillance d'inspecteurs , seraient plus satisfaisants qu'ils ne le sont aujourd'hui.

On objectera la centralisation et Teffacement de F activité de Tindividu? .

La réponse à cet argument est dans toutes les bouches et la force des choses lui donne raison.

A quoi doit -on Télan prodigieux imprimé aux affaires générales , si ce nVst à la faculté qui a été donnée d'établir de puissants centres d'action?

Le crédit est tout entier aujourd'hui entre l^s mains de TÉtat.

Dans un temps appréciable toutes les grandes entreprises lui appartiendront.

Qqel ineonvénient y a-t-il à concentrer entre les mains de la ville de Paris toute la puissance immobilière? Nous croyons avoir répondu à cette question, autant que rétendue de cette esquisse le permet, en démontrant les avantages qui peuvent au contraire en résulter*

Achevons cet exposé en disant que la régularité; la salubrité , Textension^ la disposition architecturale ne pourraient que gagner à cette centralisation, et que la classe ouvrière, à laquelle on s'intéresse tant et à si juste titre aujourd'hui, jouirait au moins de ces immenses bienfaits, premières conditions de la vie : l'air et la lumière.

Quant à l'efiEacementde l'activité individuelle et à son absorption par la centralisation, nous croyons qu'au contraire beau-

coup d'intelligences atrophiées dans Tinaction du rôle de propriétaire, se réveilleront au contact du mouvement industriel et commercial dans lequel elles entreront malgré elles.

Une rénovation générale peut résulter de Taccomplisseinent de cette mesure, et nul ne peut déterminer d'avance les heureuses influences qu'elle exercerait sur la prospérité du pays.

Et que Ton ne pense plus que la propriété immobilière puisse encore être mise en péril par des bouleversemenlsque la sagesse du gouvernement saura d'ailleurs nous épargner.

A un jour de triste mémoire, il a fallu que le propriétaire armât son bras pour

dbyG£)ogle .

défendre son droit attaqué et compromis.

De pareilles nécessités ne seront plus à craindre quand la division infinie des obligations immobilières, intéressant chaque porteur au maintien et à la conservation des immeubles, les leur fera considérer comme le gage des fortunes particulières aussi bien que de la fortune publique.

Si maintenant Ton demai^ à l'auteur :

Pourquoi cet écrit? Il répondra que selon ses principes une idée ne naît pas sans cause dans un esprit humain^ qu'il

dbyGoOgfc

est du devoir de celui qui la sent se •développer dans son cerveau de la publier. Si elle est bonne, elle fait son chemin et peut porter ses fruits; si elle est mauvaise, justice en est bientôt faite : elle meurt d'elle-même inoffensive et oubliée.

imphiieme de j. cb^ate, rue sahït-benoIt, t.

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