UVRE III. BIENS. SECT. II. CREANCES
due , cum omni causa , et qu'il la lui garantisse sous un double rapport. 11 doit, effectivement, garantir d'abord ut rem habere liceat emptori, en d'autres termes, il doit evictionem prsestare. 11 doit ensuite garantir que la chose vendue n'a pas de défaut physique extraordinaire et caché , et qu'elle possède les bonnes qualités qu'il a déclarées. Cette double obligation de garantie n'était pas originairement imposée au vendeur de plein droit dans toute cette rigueur, mais seulement quand il s'en était spécialement chargé. Mais, par la suite, surtout en vertu de l'édit du préteur et de celui des édiles, elle fut considérée comme s'entendant d'elle-même et comme renfermée dans l'essence même du contrat de vente , d'abord quant à certaines marchandises, aux esclaves et aux bêtes de somme, plus tard généralement pour toute espèce de marchandises. Les actions qui compétent, à cet égard, à l'acheteur contre le vendeur sont, d'une part, Y actio empli, d'autre part, suivant les circonstances, tantôt Y actio reclhibitoria , tantôt. Y actio quanti minoris, tantôt enfin Y actio ex stipulatu. Cette dernière action a lieu quand l'acheteur s'est assuré expressément tout ce qu'il a droit d'exiger en se le faisant promettre par le vendeur, au moyen d'une stipulation.
Les deux contractants, sont tenus de toute espèce de faute.
Emtio et venditio eontrahitur, simul atque de pretio convenerit, quamvis nondum pretium numeratum sit, ac ne arrha quidem data fuerit. Nam quod arrhae nomine datur, argumentum est emtionis et venditionis contracta;.
Pretium autem constitui oportet , nam nulla emtio sine pretio esse potest; sed et certum pretium esse débet.
Item prelium in numerata pecunia consistere débet. Nam in ceteris rebus , an pretium esse possit, veluti an liomo, an fiindus,aut toga al teriusrei pretium esse possit, valde quaerebatur
370 DEUXIÈME PARTIE. EXPOSIT. SYSTÉM. § 435.
Sed Proculi sententia dicentis , permutationem propriam esse speciem contractas, a venditione separatam, merito praevaluit.
Quum autem emtio et venditio contracta sit , quod effici diximus, simul atque de pretio convenerit, quum sine scriptura res agitur , periculum rei venditae statim ad emtorem pertinet , tametsi ea res emtori tradita non sit. Itaque si homo mortuus sit , vel aliqua corporis parte laesus fuerit , aut sedes totse, vel aliqua ex parte incendio consumtse fuerint, aut fundus vi fluminis totus, vel aliqua ex parte ablatus sit, sive etiam inundatione aquse, aut arboribus turbine dejectis longe minor, aut deterior esse cœperit, emtoris damnum est, cui necesse est, licet rem non fuerit nactusj pretium solvere. Quidquid enim sine dolo et culpa venditoris accidit, in eo venditor securus est. Sed et si post emtionem fundo aliquid per alluvionem accessit , ad emtoris commodum pertinet. Nam et commodum ejus esse débet, cujus periculum est. Pr.> § 1, 2 et 3, 1., m, 23, De emtione et venditione.
Sive tota res evincatur, sive pars , habet regressum emtor in venditorem. Ulpianus, fr. 1, D., xxi, 2, De evictionibus et duplœ stipulatione .
Aiunt aediles : Qui mancipia vendunt, certiores faciant emtores, quid morbi vitiique cuique sit, quis fugitivus errove sit, noxave solutus non sit, eademque omnia, quum ea mancipia penibunt, palam recte pronuncianto . Quod si mancipium adversus ea venisset , sive adversus quod dictum promis sumve fuerit, quum venirct, fuisset, quod ejus prœstari oportere dicetur, emtori omnibusque, ad quos ea res pertinet , Judicium dabimus , ut id mancipium redit ibeatur.
Causa hujus edicti proponendi est, ut occurratur fallaciis vendentium et emtoribus succurratur,«quicunque decepti a venditoribus fuerint ; dummodo sciamus, venditorem , etiamsi ignoravit ea, quse sediles prsestare jubent , tarnen teneri debere. Ulpianus, fr. 1, § 1 et 2, D., xxi, 1, De œdilitio edicto.
Est in potestate emtoris , intra sex menses redhibitoria agere malit, an ea, quae datur quanti minoris homo, quum veniret, fuerit. Julunus, fr. 25, § 1, D., xliv, 2, De exceptione reijud.
