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Villes de plus de 20.000 habitants.- 3,7 "2,9 17143 1,1 1,0 Villes de moins de | 20.000 habitänts. 3,9 2,3 #,7 1,4 +,2 24, OS ET eU R S 34 252, 10 FE

Les enquêtes prouvent que les logements composés de r et de 2 pièces étaient habités par la presque totalité des ouvriers. .

À ces facteurs d'ordre général qui expliquent les mauvaises conditions des habitations ouvrières, s'est ajoutée l'influence exercée dans le même sens par l'écart existant entre les revenus ouvriers et les loyers des maisons construites dans la période d’après-guerre. Par suite de cet écart, l'ouvrier était obligé d'habiter des vieilles maisons dépourvues de tout confort. |

Plus l’appartement était petit, plus le loyer était élevé par rapport à sa surface. Ces prix étaient inabordables pour l'ouvrier. Seules les familles des fonctionnaires pouvaient les accepter. La « Société d'habitations ouvrières » a construit plusieurs immeubles à Varsovie, mais les ouvriers étaient incapables d'en bénéficier. Le loyer d’un petit appartement avec confort composé d’une seule pièce, y était en moyenne de 25 zl. environ par mois. En admettant que la part du revenu consacrée au loyer fût de 10 à

(22) Pelit ann. st, 1938, p. 61. +

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15 %, il aurait fallu des ouvriers gagnant 200 à 250 ZI. par mois pour louer ces appartements. Or, l'enquête de 1935 montre que le revenu d’une famille ouvrière à Varsovie était en moyenne de 100 1. environ par mois. 7 % de la totalité des familles ouvrières et 9,7 % des familles composées uniquement de personnes occupées possédaient un revenu supérieur à 200 zl. par mois. Moins du dixième de la population ouvrière pouvait donc profiter de la construction des nouveaux immeubles.

Dans les maisons neuves construites par des particuliers visant à un profit, le prix des loyers était encore plus élevé. Un appartement composé d’une seule pièce, sans confort, était loué à la même époque, à Varsovie, de 20 à 4o zl. par mois, et un appartement de deux pièces, 4o à 7o zl. (23)

Les appartements qui restaient à la portée des revenus ouvriers étaient démunis de tout confort. Le loyer en était bas ; réglé statutairement, il augmentait d'année en année et atteignit son point culminant à la première année de la crise. À parir de ce moment, il demeura invariable jusqu'en 1935, date à laquelle il fut diminué par un décret présidentiel.

Pendant les années de crise, le budget ouvrier était souvent incapable de supporter les loyers, si modestes qu'ils fussent. On pratiquait alors la souslocation, sur une grande échelle, et cette habitude se généralisa dans les familles des chômeurs.

Quel que soit le critère adopté, nombre de personnes par pièce, surface ou volume, il résulte de toutes les enquêtes sur les habitations ouvrières, que le surpeuplement y était très élevé. Le tableau suivant le démontre :

(23) L. Landau : Ceny Mieszkan.…., p. 280,

Dimensions el peuplement des logements ouvriers d’après les enquêtes de 1927 et 1933 dans 4 régions de Pologne (24)

Varsovie Lodz ‘Zagl. Dabr. Silésie

Nombre moyen des pièces par logement

enquête 11927 +.s..ree 1,36 1,2/ 1,66 1,96 enquête 1993 +....-..e E99 I 1,20 1,90

Nombre moyen des personnes par pièce :

EMUÈLE 92m. :4153:80 3,83 3,20 2,39 enquête:1933 ......:°3 h,4o 4,20 4,60 2,70

Volume moyen d’un logement en mètres cubes :

par 1 logement. 1927 63 pere 78,1 98,2

par 1 pièce..... 1927 48,3 07,4 47 50,1

LS N T4 anis 1933. 43,6 35,6 34,9 40,3 par I personne. 1927 12,2 19 14,7 21

— ATOS LAEO 8,4 7,0 15,1

La famille ouvrière habite généralement des appartements de 1 ou 2 pièces, quel que soit le montant de ses revenus. La différence entre deux familles ouvrières appartenant l’une à la catégorie la plus aisée et l’autre à la catégorie la moins aisée, consiste en ce que cette dernière habitera toujours des appartements composés d'une seule pièce, quel que soit le nombre de ses membres, et que la première habitera des appartements de deux pièces et réduira le nombre de ses sous-locataires. (25)

(24) Zdanowski : Warunki mieszkaniowe.…, p. 67. (25) Bezroboeie i stopa, p. 113.