QUATRIEME PARTIE

PREMIÈRE SECTION

Indication des cbargcs à acquitter snr les produits. — Dn mode de partage des bênéflcos et de l'extinction du capital de 200,000 fr.

Sur les charges.

On devra prélever chaque année :

1° 10,000 fr. pour les intérêts à 5 pour cent du capital de 200.000 fr., avancé pour la formation de la colonie, 10,000 fr., ci 10,000 f,

2° 3,000 fr. pour fermages de 575 hectares de terre, à la Compagnie Rouennaise (1),

J Reporter. . . 10,000 f.

(1) On pourra s'étonner, peut-être, qu'à propos d'uoe pareille fondation, je stipule un loyer de 3,000 fr. en faveur de la Compagnie Rouennaise, quand on pourrait obtenir une concession gratuite de terrain, pour former cette entreprise.

Mais je ne considère pas ce fermage comme une stipulation forcée, indis^ pensable ; je crois, cependant, qu'on devrait en fixer un quelconque, car, la terre de Marman se trouvant à la porte de Blidah et cultivée depuis plusieurs années, serait plus avantageuse (même en payant un fermage), pour établir une colonie normande, que toutes les concessions gratuites que l'Etat pourrait faire sur d'autres points de l'Afrique.

Report. . . 10,000 f.

3,000 fr., ci 3,000

3 Pour le traitement fixe de 5 charretiers et de 2 bergers, à raison de 400 fr. chacun, 2,800 fr., ci 2,800

4" Pour les gages de 5 servantes, à raison de 250 fr. pour chacune, 1,250 fr. , ci. . 1,250

5° Gages de 2 domestiques, valets de cour, à 300 fr. pour chacun, 600 fr., ci. . . 600

6° Traitement fixe du directeur de la colonie, 3,000 fr., ci 3,000

7° 6,500 fr. pour faire face à environ 1,800 journées d'ouvriers qu'il faudra employer aux travaux de semence et de recolle, etc., à raison de l'insuffisance du nombre de colons et d'employés attachés à Marman, 6,500 fr., ci 6,500

8" 5,000 fr. pour l'entretien des voitures, charrues, harnais, ferrage de chevaux (comme une partie de cet entretien pourra se trouver exécuté par un ou plusieurs des colons, ayant à cet égard, des connaissances spéciales), cette somme de 5,000 fr. devra suffire, 5,000 fr., ci 5,000

T 15,000 fr. pour assurer la nourriture de la colonie, qui, trouvant à Marman le blé, le beurre, le lait, les œufs, les légumes (et qui pourra, au moyen de vignobles,

A Reporter. . . 32,150 f.

Report. . . 32,150 f.

obtenir, après trois ans, le moyen de se fournir le vin nécessaire), devra avoir ainsi des moyens plus que suffisants d'acheter, chaque année, la viande et les autres provisions nécessaires, môme celle en vin, jusqu'à ce qu'elle en produise elle-même, 15,000 fr., ci 15,000

Ainsi, les charges générales ne s'élèveraient annuellement qu'à 47,150 fr., ci. . 47,150 f.

Toutefois, je suppose que tout puisse s'élever à 50,000 fr. (ce qui est trop évidemment) ; mais, pour établir une somme ronde, qui ne permette pas de doute sur l'exactitude de ces calculs, et la suffisance de leur chiffre.

Les recettes présumées étant portées à 156,000 fr., ci 156,000 f.

Et les charges annuelles, 50,000 fr., ci. 50,000 Il restera, comme bénéfice net, sur l'exploitation, 106,000 fr., ci 106,000 f.

DEUXIEME SECTION

Du partage des bénéfices.

Pour organiser la colonie de Marman d'une manière convenable, j'ai dit qu'on devrait se procurer 12 familles

- sy —

de colons, leur assurer une certaine quantité de terres, une maison d'habitation avec masure; mais au lieu de leur attribuer un traitement fixe de'6 ou 800 fr. par famille, ce qui les laisserait dans la condition d'ouvriers salariés , mon but serait de les élever de suite à la dignité de cultivateurs, travaillant sous une direction unique, à un fonds commun, à leurs propres terres (puisque, pendant dix ans, celles qui leur sont destinées seront comprises dans l'exploitation de Marman), et employant leur force , leurs connaissances, à obtenir les meilleurs résultats possibles , dans l'intérêt de leur bien-être personnel , et pour augmenter ainsi leur part de bénéfices dans la culture, dont ils devraient d'autant mieux s'occuper, qu'elle devrait leur assurer plus que l'aisance, mais une véritable fortune relative.

Il s'agit maintenant de déterminer leur part dans les bénéfices, et d'en attribuer une portion aussi à toutes les personnes employées à l'exploilation, afin que chacun travaille , avec d'autant plus d'ardeur, à l'intérêt de la colonie, qu'il serait le sien propre.

Les bénéfices présumés étant de 106,000 fr. , la moitié de cette somme nu 53,000 fr. serait attribuée à tous les colons et employés, et partagée entre eux de la manière suivante, ci 53,000 f.

Ces 53,000 fr. ci-dessus seraient divisés en 16 parts :

1° Une pour le directeur, le seizième de 53,000 fr., s'élèverait et donnerait pour lui

J Reporter. . . 53,000 f.

Beport. . . 53,000 f.

(outre son traitement fixe de 3,000 fr., dont il est question aux charges générales ) , 3,312 fr. 50 cent., ci. . 3,312 f. 50 c,

2* 12 parts pour les 12 familles de colons; ces 12 parts étant chacune de 3,312 fr. 50 cent, donneraient 39,750 fr., ci. . 39,750 »

Et 3° 3 parts pour les 14 charretiers , bergers , valets de cour et servantes attachés à la colonie, ces 3 parts réunies s'élèveraient ensemble à 9,937 fr. 50 c. , ci. ...... . 9,937 50

Total égal à la moitié des bénéfices , 53,000 fr. , ci. . 53,000 f. » c.

Quant aux 9,337 fr.

50 cent., ci 9,337 f... 50 c.

revenant aux 14 employés de l'exploitation , ils seraient divisés entre eux par quatorzième, sans distinction d'emploi ou de sexe; les servantes auraient autant que les bergers et les

A Reporter. . . 9,337 f. 50 c.

Report. . . 9,337 f. 50 c.

charretiers , puisque ce serait leur concours réuni qui aurait procuré leur bien être mutuel.

Chaque part s'élèverait à 709 fr. 82 cent. ; or, à 2 cent, près, ces quatorze parts donneraient ensemble 9,337 fr. 50 cent., ^i. . . 9,337 f. 50 c.

Ainsi, chaque employé de la ferme, sans avoir l'avantage d'être colon , aurait , outre les traitements indiqués précédemment , 709 fr. 82 cent, à ajouter à son salaire.

Avec de pareils avantages, il me paraîtrait difficile de ne pas obtenir des charretiers soigneux de leurs chevaux, des bergers s'occupant bien de leurs troupeaux, .des servantes ne donnant pas des soins vigilants aux vaches et aux détails du ménage, quand l'importance de leurs bénéfices dépendrait du zèle que chacun d'eux apporterait dans les travaux qui lui seraient confiés.

Dans une pareille situation, et avec de pareilles conditions, n'est-il pas supposable qu'on devrait trouver des colons capables, laborieux, d'une moralité sûre, de bons employés, lorsqu'au lieu d'une existence pénible, et qui ne leur assure rien pour l'avenir, ils trouveraient, à Marman, l'espoir fondé du bien-être, de l'aisance et de la fortune ? Est-ce qu'avec leurs efforts réunis, on ne

devrait pas être assuré d'obtenir des recettes bien supérieures aux 156,000 fr. seulement, auxquelles je les ai évaluées, et lors même que le rendement du blé pourrait être de 3 à 5 hectolitres moins considérable que celui que j'ai indiqué , comme pouvant et devant être

obtenu ?

TROISIEME SECTION

De ia r<;scrve à faire snr les bénéfices des colons pour assurer, à la fln de l'associalion, les fonds nécessaires ponr les constructions utiles à cliacnu d'eux, pour l'exploitation de sa propriété personnelle.

Je dois ici entrer dans quelques développements pour faire bien comprendre mes intentions.

Il ne s'agit pas, dans ma pensée, de créer une exploit talion commune pour un délai de dix ans, et de présenter les bénéfices qu'elle offrira , comme un appât , à des colons qui ne viendront en Afrique, qu'en vue des économies qu'ils espéreront réaliser en dix ans, et par leur part dans les produits que j'ai expliqués, et par la vente du lot de terre et de la maison qui leur seraient attribués, et qui, aussitôt ce délai de dix ans expiré, s'empresseront de rentrer en France pour y jouir des bénéfices que déjà ils auront pu faire-, mais , au contraire , d'attacher de nouveaux habitants à l'Algérie, de véritables cultivateurs placés déjà, à l'expiration de ce délai, dans de bonnes conditions pour être utiles à l'Afrique, et exploiter eux-mêmes, non-seulement le lot do terre qui leur appartiendra , mais encore en affermer d'autres ; afin

d'avoir ainsi un faire valoir assez important pour leur offrir des éléments de fortune.

Dans mon plan, chaque colon ne deviendrait propriétaire définitif de son lot qu'autant qu'il resterait dix ans attaché à l'exploitation de Marman. En supposant qu'un ou plusieurs des colons vinssent à mourrir avant ce délai, les familles de ces colons n'auraient'droit à ce iot qu'autant qu'elles continueraient de travailler à Marman, chacun suivant ses forces, jusqu'à l'expiration de ce délai de dix ans.

Dans le cas, au contraire, où par suite da décèc d'un colon, sa famille voudrait rentrer en France, le lot qui lui était destiné, serait réservé pour une autre famille de colons, qui serait appelée à succéder à celle qui jugerait convenable de se retirer.

Ce remplacement serait opéré par les soins du directeur de la colonie et de la Compagnie Rouennaise.

A la fin de l'association, chaque colon aurait bien 4 hectares de terre, une maison et une masure ; mais cette maison seule ne serait pas suffisante pour former une petite ferme ; il faudrait , à chacun , une écurie , une étable, un abri pour une voiture et une charrue, quelques bestiaux et des semences ; 3,000 fr. seraient un capital plus que suffisant pour de pareilles dépenses ; or, pour les assurer, parce qu'elles seraient obligatoires, on devrait, chaque année, et sur la part revenant à chacun des colons, pendant l'exploitation commune , retenir un dixième sur ses bénéfices, jusqu'à l'époque à laquelle le dixième, ainsi retenu, s'élèverait à 3,000 fr.

J'ai supposé, dans la deuxième section qui précède^ que la part annuelle de bénéfices de chaque colon devrait être de 3,312 fr. 50 cent, (taux qui ne tarderait pas à être bien supérieur); partant, le dixième à retenir serait de 331 fr. 50 cent., et s'opérerait, chaque année, jusqu'au moment où chaque colon aurait obtenu sa réserve de 3,000 fr.

Une fois ce chiffre obtenu, toute retenue cesserait ; mais les colons ne pourraient l'exiger qu'à la fin de l'association, et pour l'employer comme je viens de le dire, soit qu'ils voulussent occuper leur propriété eux-mêmes, soit la louer à d'autres, pour revenir en France, ou se fixer ailleurs.

Car, il ne pourrait dépendre de leur volonté de bâtir ou de ne pas bâtir, et de laisser leur lot de terre inculte, et les 3,000 fr. ainsi retenus, ne le seraient qu'en vue d'assurer l'occupation et l'exploitation de leur propriété personnelle, et une population française et certaine à Marman, ce qui serait autant dans l'intérêt de la Compagnie Rouennaise que dans celui des autres colons, voulant occuper leur lot, et désireux de voir se grouper près d'eux le plus grand nombre possible de leurs compatriotes.

Pour assurer Texéculion de cette intention , la somme de 3,000 fr. revenant à chaque colon, ne lui serait versée qu'au fur et à mesure de ses constructions, et de Tachât de ses instruments et animaux de travail.

QUATRIÈME SECTIOPf.

Emploi des 53,000 fr. formant la part des bt^iK^flces à. revenir à la rompagnie propriétaire de Marman , et mode d'extiucllon du capital do 200,000 fr.

Sur les bénéfices s'élevant à 53,000 fr., ci 53,000 f.

On prélèverait, chaque année : 1" un sixième ou 3,312 fr. 50 cent, en faveur du directeur, 3,312 fr. 50 c.

ci 3,312 f. 50c.

2" 25,000 fr. pour rembourser, par fractions les 200,000 avancés à la colonie, et diminuer d'autant les intérêts à servir aux prêteurs, 25,000 fr., ci. 25,000 »

Total. . . 28,312f. 50 c.

A ce moyen, il ne resterait plus à la Compagnie Rouennaise, sur les bénéfices, que 24,087 fr. 50 c.

ci 24,687 50

Somme égale. . . 53,0001". »c.

Sur cette somme de 24,687 fr. 50 c, ci 24,687 f. 50 c.

A Reporter. . . 24,687 f. 50 c.

Report. . . 24,687 f. 50 c.

On prélèverait encore :

1° 3,000 fr. pour faire face aux frais d'un voyage, qu'annuellement pourraient et devraient faire un délégué des personnes ayant fourni le capital de 200,000 fr., et un des membres de la Compagnie' Rouennaise, pour aller visiter la colonie, vérifier les cultures, les plantations, l'administration du directeur, sa comptabilité, recevoir les observations des colons, et au besoin, leurs conseils, 3,000 fr., ci. . 3,000 f.

2° 2,400 fr., qui seraient employés en achats et plantations d'arbres de toute espèce, orangers, jujubiers, citronniers, oliviers, etc., sur la propriété et pour en augmenter la valeur ; et ce, d'après les indications qui seraient fixées par le directeur, pour créer de Tordre et de la régularité dans ces plantations, 2,400 fr., ci. . 2,400

3' 600 fr. , qui seraient

il Reporter. . . 5,400 f. 24,687 f. 50 e.

ncjwrt. . . 5,400 f. 24,687 f. 50 c.

employés à faire, chaque année, sur les 12 lots attribués aux colons, une plantation d'arbustes, j usqu'à concurrence de 50 f.

par chacun, de manière qu'à la fin de l'association, on eut dépensé 500 fr. en plantations sur chaque lot, en vignes et autres arbustes, 600 fr., ci 600

4" l,000fr.,qui formeraient le traitement fixe attribué à un médecin de Blidah, pour visiter deux fois par semaine les colons, s'assurer de leur santé et les aider de ses soins et de ses conseils, 1,000 fr., ci. . . . 1,000

Total. . . 7,000 f. 7,000 »

A ce moyen, la compagnie recevrait, chaque année, et encaisserait, pour sa part dans les bénéfices de l'exploitation commune, 17,687 fr. 50 cent.; et, comme je crois lavoir démontré ; ces bénéfices ne pourraient manquer

d'être plus considérables, et pour les colons, et pour la compagnie, qui, en se prêtant à la mise à exécution de mon plan , ferait une opération très avantageuse , et cependant ferait un acte utile aux divers colons, dont elle assurerait l'avenir et la fortune.

Toutefois, cette base do répartition ne devrait avoir lieu qu'après la deuxième année de l'installation de la colonie, afin de laisser ainsi, et sur les produits de la première année, un capital en réserve pour les besoins de l'avenir; ainsi, la première année, on devrait prélever seulement , sur cette moitié de bénéfice , 10,312 fr. 50 cent., savoir:

i" Seizième pour le directeur 3,312 fr. 50 cent., ci 3,312 f. 50 c.

2° 7,000 fr. pour les causes indiquées aux articles 1, 2, 3 et 4 qui précèdent, ci . . . ..... 7,000

Total égal 10,312 fr. 50 c.

Quant aux 42,687 fr. 50 cent., ils seraient mis en réserve pour faire face à toutes les éventualités qui pourraient surgir pendant la durée qu'aurait la colonie, soit en constructions, soit pour assurer le complément nécessaire , pour assurer les remboursements partiels de 25,000 fr. à faire aux prêteurs, dans les années où de mauvaises récoltes ne permettraient pas de leurs fournir pareille somme de 25,000 fr.

flfl —