CHAPITRE PREMIER

DES BIEiNS ET DES DIFFÉRENTES MODIFICATIONS DE LA PROPRIÉTÉ.

Section 1 . — Delà distinction des biens.

< Les objets de la propriété, > dit Blackstone, dans ses Commentaires sur les lois de l’Angleterre, < sont les choses; et les > choses, d’après la législation anglaise, se divisent en deux » espèces : les choses réelles et les choses personnelles. »

Les choses réelles consistent en terres, en ténements et en héritages. Les terres comprennent toutes les choses qui sont d’une nature permanente; les ténetnents, les choses d’une nature permanente susceptibles d’étre possédées ou détenues; enfin, les héritages {hereditaments) comprennent toutes les choses transmissibles par voie d’hérédité , et renferment , en conséquence, non-sculcraent ce qu’on entend par terres et ténements, mais encore tout ce qui est compris sous l’expression générique de choses réelles.

Cette définition des choses réelles n’est pourtant ni la seule ni même la plus exacte. Une division qui nous semble préférable, est celle-ci : on distingue les choses réelles en héritages corporels et en héritages incorporels. Les héritages corporels sont ceux qui ont une existence matérielle et qui tombent sous les sens; les héritages incorporels sont ceux qui ne se manifestent pas sous une forme physique et qui ne tombent pas sous les sens, quoiqu’ils ne soient autre chose, pour ainsi dire.