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prend pas sur ses revenus annuels de quoi entretenir ce capital, il se dissipe, et la fortune s’altère.

Cette observation paraît triviale, et cei3endant combien de gens croient ne manger que leurs revenus, lorsqu'ils consomment en même temps une partie de leurs fonds ! Qu’une famille, par exemple, liabite une maison qu’elle aura fait l>àtir ; si la maison a coûté cent mille francs àélablir, et si elle doit durer cent ans, elle coûte à cette famille, outre les intérêts, de cent mille francs, une somme de mille francs par année, puisqu’au bout de cent ans il ne restera rien, ou il ne restera du moins que peu de cliose de ce capital de cent mille francs.

Ce même raisonnement peut être appliqué à toute autre partie d’un capital productif d'utilité et d’agrément, à un meuble, à un bijou, à tout ce que la pensée peut ranger sous celte dénomination.

Par la raison contraire, quand on prend sur ses revenus annuels, quelle qu’en soit la source, pour augmenter son capital utile ou agréable, on augmente ses capitaux, sa fortune, quoiqu’on n’augmente pas ses levenus.

Les cax>itanx de cette sorte se forment, comme tous les autres sans exception, par l’accumulation d’une partie des produits annuels. Il n’y a pas d’autre manière d’avoir des capitaux, que de les accumuler soimême, ou de les tenir de quelqu’un ciui les a accumulés. Ainsi Je renvoie, à ce .sujet, au chaintre xi, où j’ai traité de raccumulation des capitaux.

Un édifice public, un pont, une grande route, sont des revenus épargnés, accumulés, formant un cajiital dont la rente est un produit immatériel consommé par le public. Si la construction d’un pont ou il’une route, jointe à l’acquisition du fonds de terre sur lequel s’est faite cette construction, a coûté un million, le paiement de l’usage cpie le public en fait cbaque année peut être évalué cinquante - mille francs

Il y a des produits immatériels auxquels un fonds de terre a la prin-

^ S’il y a, en outre, pour mille francs d’entretien annuel, la consommaliou rpie le public fait de cette construction peut alors être évaluée cinquante-un mille francs par an. Il faut nécessairement calculer ainsi, lorsqu’on veut comparer le profit que retirent les contribuables par l’usage, avec les sacrifices qu’ou a exigés d’eux, ("et usage, qui conte ici, par supposition, cinquante-im mille fc'ancs, est un bon marché pour le puljlic, s’il lui procure annuellement, sur ses frais de production, une épargne qui excède cette somme, ou, jce qui revient au môme, une augmentation de produits. Dans le cas contraire, c’est un mauvais marché que l’administration a fait faire avi public.

DE LA PRODUCTION DES RICHESSES

J cipalepart. Telle est la jouissance qu’on retire üTin parc, d’un jardin I d’agrément. Cette jouissance, est le fruit d’un service journalier rendu I) par le jardin d’agrément, et qui se consomine à mesure qu’il esl produit .

On voit qu’il ne faut pas confondre un terrain productif d’agrément : avec des terres absolument improductives, des terres en friche. Non-

<é> velle analogie qui se trouve entre les fonds de terre et les capitaux,

I puisqu’on vient de voir que, parmi ceux-ci, il s’en trouve qui sont de i même productifs de produits immatériels, et d’autres qui sont absolu- ‘ ment inactifs.

!| Dans les jardins et les parcs d'agrément, il y a toujours quelque déi pense faite en embellissement. Dans ce cas, il y a un capital réuni au I fonds de terre pour donner un produit immatériel.

II y a des parcs d’agrément qui produisent en même temps des bois : et des piUurages. Ceux-là donnent des produits de l’un et de l’autre

I genre. Les anciens jardins français ne donnaient aucun produit maté- ; riel. Les jardins modernes sont un peu plus profitables ; ils le seraient I davantage, si les produits du potager et ceux du verger s’y montraient un peu plus souvent. Sans doute ce serait être trop sévère que de reprocher à un propriétaire aisé les portions de son héritage qu’il consacre au pur agrément. Les doux moments qu'il y passe entoiué de sa famille, le salutaire exercice qu’il y prend, la gaieté qu’il y respire, sont des biens aussi, et ce ne sont pas les moins précieux. Qu’il dispose

f tlonc son terrain selon sa fantaisie ; qu’on y voie l’empreinte de son goût, et même de son caprice -. mais si, jusq\ie dans ses caprices, il >

I a un but d’utilité ; si, sans recueillir moins de jouissances, il recueille aussi quelques fruits, alors son jardin a bien un autre mérite ; le philosophe et riiomme d’État s’y promèneront avec plus de plaisir.

\ .l’ai vu un petit noml)re de jardins riches de cette double production.

Le tilleul, le marronnier, le sycomore, les autres arbres d’agrément n’en » étaient point exclus, non plus que les fleurs et les gazons; mais les ar- 1 bres fruitiers emljellis de fieurs au printemps, et de fruits en été, con- || Iribuaient à la variété des teintes et à la beauté du lieu. Tout en cher- Vj chant l’exposition qui leur était favorable, ils suivaient les sinuosités des clôtures et des allées, l.es plates l»andes, les planches garnies de légumes n’étaient pas constamment droites, égales, uniformes, mais se prêtaient aux légères ondulations des plantations et du terrain ; on ^ pouvait se promener dans la plupart des sentiers tracés j)our la com- J modité de la culture. Jusqu’au puits couronné de vigne, où le jardinier

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