I. — Délivrance

Le bailleur est tenu de délivrer Les immeubles ruraux qui forment l’objet du bail à ferme (art. 1419),

Cette obligation est de l’essence du contrat et non seulement de sa nature, car pour en jouir il faut nécessairement que les Immeubles soient livrés au preneur.

La délivrance doit se faire au temps convenu par le bail, et en l’absence de convention à cet égard, aux époques fixées par l’usage des lieux.

Le bailleur doit délivrer la chose louée en bon état de réparations de toute espèce et avec tous ses accessoires actuels,

Par accessoires, on doit entendre les constructions, plantations, etc. qui se trouvent ’sur le fonds et ensuite tout ce qu’il est d'usage d'abandonner au fermier pour

son exploitation, tels que les fumiers, pailles, fourrages,

etc.