DES TERRES LOUEES ET DES FERMAGES

Alors, peut-être, le taux commun des fermages comprendra une espèce de garantie, de prime d’assurance, que le propriétaire doit indubitablement au fermier pour le mettre à couvert des risques que son marché lui fait courir de la part des fléaux naturels, comme la grêle et la gelée, ou de la part des fléaux humains, comme la guerre, les réquisitions et les impôts dont les lois politiques ne lui donnent souvent aucun moyen de se préserver. Si le fermage n’est pas réglé d’après les risques de ce genre; si la prépondérance du propriétaire est à cet égard plus forte que l’équité, qu’arrive-l-i! ? Ces fléaux retombent néanmoins sur lui, mais d’une manière moins régulière et moins équitable. Il n’est pas un propriétaire qui ne sache combien sont fréquentes les remises qu’il faut faire à ses fermiers, et combien esl incertain le revenu qui semble être le plus solide de tous.

employer une expression insultante. Il est incontestable qu’on remarque une fort grande différence entre les personnes qui ont reçu de l’éducation et celles qui eu ont été privées. Le mal est d’en avoir été privé, mais non d’exprimer une différence malheureusement trop réelle. Aux États-Unis, cette différence est a peine sensible, parce que rinstruction y est plus généralement répandue.