TROISIÈME PARTIE

, La Répartition (Suite) 1

CiiAp. V. — Le rentier 1

Légitimité du rentier, 2. — Son utilité, S.

1. — Fermage et métayage, 4. — Le fermier est un entrepreneur, le mé-

tayer un associé du propriétaii'e, 5. — Fermage : inconvénients de la courte durée des ])aux, G. — Lois anglaises sur les indemnités au fermier sortant, 6. — Les baux emphytéotiques, 7. — Le métayage, 8. — La dépendance du métayer envers le propriétaire, 8. — Vice que présente le métayage, 9. — Bail à cheptel, 9. — Tenurc cottagère en Irlande, 9. — La règle des trois f, 10. — Les lois récentes sur le fermage en Angleterre, 11. — Justincation du fermage, 12. — Rôle du propriétaire foncier, 12. — Statistique en Finance, 13.

IL — Le loyer, 13. — La plus-value des terrains iirhains, 14. — La hausse des loyers, 14. — Ses inconvénients pour ha population ouvrière, 15. — Moyens d’y remédier ; 1") Développement des moyens de communication autour d(\s grandes villes, 16. — 2") Construction des cités ouvi ières, IG. — Reprise des maisons par l’Etat, 16.

IIl. — Le prêt à intéu-èt, 17. — A) L’iidérêt de l’argent, 17. — Le taux de riid('‘rèt, 17. — L(3 forfait enti-e le prêteur et l’empruideur, 17. — A\;intages pour le prêteur (,‘l remprunt(Mir, 18. — Le pi'èt à la production, 18. — Le prêt à la consommation, le crédit au livr(3 (d la v('nl(‘ à lempt'rameid , 19. — Le ()rêt à la circulation, 20.

Nature et légilimii('‘ de l’intérêt, 20. — L’iidei'diction du prêt par la plupart des ladigions, 21. — L(‘s Scolaslicpies, 22. — Raisons de celte pi'oliihition, 22. — Moyens de la tourner, 22. — Nature i('*('lle de l’inlérél, 22. — Coid'usion anci('nim entre l'argent et sa valeur, 22. — La thèse d(' la i)roducli\ il('‘ dii‘(.u;le du ca])ital, 23. — La thèse socialiste du piadèvcuiicid de riid('‘i’Ct sur h; travail

le prêteur et le service rendu a reiupruuteur, 26.^

Eléments de l'intérêt, l'indisponibilité du capital et la prime d'assn- ;

i-ance conlre les risques courus par le prêteur, 28. j

Valeur courante et valeur normale de l’intérêt, 29. — Valeur cou- ’

rante : l’olTre des capitaux. 29. — Les facteurs qui l’augmentent, ;

30. — La demande des capitaux ; elle est commandée par la productivité du capital et par l’étendue des débouchés, 31. —

Valeur normale de l’intérêt, 31. — La tendance à la baisse du taux de l'intérêt, 32. — Les trois causes permanentes qui tendent à la baisse de l'intérêt et les trois causes temporaires qui tendent à son relèvement, 33. — La baisse de l’intérêt et la sécurité, 34.

— Avantages et inconvénients de la hausse et de la baisse de l'intérêt, 35.

B) Liberté et limitation du taux de l’intérêt ; l’usure, 36. —

Tendance à la liberté, 36. — En France, lois de 1807 et de 1900,