LA VAM-XR DES TERRES

elle avait haussé de 25 p. cent environ dans le Nord et l'Est, de 5o p. cent dans lOucst cl le Midi. La statistique décennale de l'agiiculliire de 1882, un [)eu postérieure, donnait une évaluation détaillée de la production et, après diverses déductions faites en vue d'éviter les doubles emplois.clii lirai tic produit brut du sol à i3./i6i millions ; mais les déductions opérées étaient évidemment insuffisantes: le.s données fournies par l'enquête conduiraient plutôt au chilTre de 1 1 milliards. Pour la valeur localive, la statistique de 1882 se référait aux résultats d'une évaluation faite en 1879-81 parles Contributions directes, laquelle donnait un revenu imposable de 2.6^j5 millions et une valeur vénale de 91 milliards i '■>. Cette évaluation, comme celle de i85i-53, laissait de côté les bâtiments servant à la culture, granges, écuries, etc., qui ne sont pas imposés ; une estimation approximative, qui a été faite en 1887-89 à l'occasion de lévaluatioii de la propriété bâtie, donnait, pour l'ensemble de ces bâtiments, une valeur locative de 191 millions et une valeur vénale de 6.200 millions. Il faudrait encore ajouter les bois de l'Ktat, qui ne sont pas compris dans les relevés des terrains imposables: leur valeur vénale était d'environ 1.200 millions (d'après le tableau des biens de l'Etat dressé en 1879) et leur revenu net de 28 millions. Il faudrait déduire, par contre, à peu près 60 millions comme valeur locafive et 2 milliards comme valeur vénale pour les terrains occupés par les bâtiments, chantiers, canaux, chemins de fer, etc., compris dans les évaluations fiscales. On arriverait ainsi, pour l'estimation de la propriété rurale vers 1880, à un total voisin de 97 milliards en capital et de 2.800 millions en revenu net.

La baisse des prix, qui commençait seulement à ce moment, s'est considérablement accentuée depuis lors. Dès 188.^4, l'administration des Contributions directes, révisant l'évaluation de 1879-81, trouvait une baisse de 3 p. cent. L'enquête de 1893 conduisait à évaluer à 9.G00 millions la valeui' des produits du sol, a|)rès déduction des semences, pailles et fourrages consommés par les animaux de ferme, etc., ce qui répondait à une diminution de i3 p. cent sur le chiflre de 1882. Le rapport résumant les résultats de cette enquête évaluait à 10 p. cent environ la baisse de la valeur locative depuis i8Si , à i5 p. cent la réduction correspondante de la valeur vénale des terres. On aurait pu s'attendre à voir la valeur tlu capital diminuer moins que le revenu, puisque, dans la période que nous envisageons, le taux courant de l'intérêt a beaucoup baissé. Mais le taux