SECTION II

DU DROIT Htgl, ou DI DROIT DE l'hOHHB SUR LES CHOSES, BT iPÉCIALEHI.IT DU DROIT DE PROPRIÉTÉ.

fntroduclion.

Le droil réel a pour objet le pouvoir de rtiomme sur les choses de la Nature, en tant qu'elles lui offrent des utilités ou qu'elles sont pour lui des biens. Pur cette raison, le droit réel est iatimemeat lié à l'économie privée et nationale, qui expose le meilleur mode de production, de distribution et de consommation des biens matériels ou inhérents à la matière. On comprend dès lors pourquoi les doctrines économiques ont exercé une si grande influence sur la transformation de tous les rapports qui concerneut la propriété, ses diverses formes et son assiette dans la vie sociale. Le droit réel cependant n'est pas la science des meilleurs modes de créer et de répartir les richesses ; il expose, comme' règles de droit, l'ensemble des conditions sous lesquelles l'homine peut acquérir, maintenir, récupérer et perdre le pouvoir immédiat sur les choses, comme biens matériels.

Le droit réel se divise en deux parties principales : il y a, d'un coté, la propriété ou le droit de l'homme sur la substance d'une chose, et, d'un autre côté, les droits par lesquels la propriété d'une personne est limitée en faveur d'une autre ; ce sont là les droits limitants ou restrictifs de la propriété ou les jura in re aliéna.

Entre la propriété et les droits restrictifs, un terme moyen est impossible, mais la propriété peut exister sous plusieurs formes ; le droit romain n'en connaît que trois, la propriété individuelle, la propriété de la personne juridique (de l'universilas personarum) cl la copropriété, tandis que le droit germanique connaît encore la propriété pleine et divisée et la propriété collective. Les droits restrictifs se lais-

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