PAK DES MOYENS ARTIFICIELS

aunes de drap , on obtînt un produit de trois cents setiers de blé ou de trois cents aunes de drap , et que les propriétaires obtinssent par la nouvelle disposition que dix setiers de blé eussent une valeur égale à celle de dix-neuf aunes de drap , les bénéfices du fabricant baisseraient de cinq pour cent, tandis que l'excédant des frais de production de l'industrie agricole s'élèverait de quatre-vingt-quinze pour cent. La concurrence ayant pour/effet de niveler les utilités, toutes celles provenant du capital agricole, au<lelà de cinq pour cent, deviendraient rente. Celle que recevrait alors le propriétaire de la ferme qui produisait les trois cents setiers de blé , moyennant une dépense de cent setiers et de cent aunes de drap, s'élèverait de quarante-cinq, taux où elle était auparavant , à cent quarante.

Les possesseurs de terres situées dans le voisinage de la ville manufacturière continueraient à jouir d'une rente si exorbitante, si cette ville conservait sa richesse et sa même population; mais cela est impossible. Comme le prix plus élevé des matières premières aurait diminué de vingt pour cent les bénéfices du capital employé dans les différentes branches de l'industrie^ les capitalistes et les artisans passeraient nécessairement dans les pays où le prix modéré et naturel des matières premières procnjerait des béné-

[\tx DE l'Élévation de la rente.'

fices aussi élevés ou même plus grands que ceux quHls tiraient auparavant de leur capital ; et la misère se répandrait dans une ville, riche et flo* rissante jusqu'alors, car il y aurait absence de capitaux , et par suite manque de demandes du travail. Les possesseurs de la propriété territoriale seraient obligés d'abandonner une grande partie de leurs terres, et cela faute d'un marché dont ils auraient imprudemment causé la ruine en adoptant une mesure injuste. Leurs terres, qui auparavant avoisinaient ce marché où étaient recherchés non seulement leufs produits, mais encore tous ceux d'une même qualité , qui y arrivaient de points éloignés, circonstance qui donnait au premier un prix beaucoup plus élevé que le prix réel; leurs terres , dis-je, étant situées loin du marché , leur rente serait d'autant plus réduite, que les frais de transport des matières premières à ce marché, seraient plus élevés. It n'y a point de théorème dont la démonstration soit plus évidente que celle des deux propositions suivantes : i** la rente et la valeur de la propriété territoriale ne sont aussi élevées que là où prospère l'industrie manufacturière; a^ l'industrie manufacturière prospère toujours en raison directe des bénéfices que le capital produit. Aussi, comme la rente est l'excédant qui reste sur les frais de la production agricole, dans lesqjiels sont comprises les utilités du