Au surplus, faisons bien attention que la

(i) Polhier, Vente^ n° 63o.

(2) Ar. 1559 G. c. Suprà^ n° (\.

(3) Art. 1407 Ce.

(4) Dali., 32, 1, 335.

DE l'échange, (art. 1702.) §f

chose reçue ne prend, par l'effet de la subrogation , que les qualités extrinsèques , c'est-à-dire celles que l'aliénation fait perdre à la chose échangée; mais qu'elle n'est pas affectée par les charges réelles ou intrinsèques qui accompagnent celle-ci dans son mouvement de circulation. Pourquoi avons-nous dit que les qualités de propre, d'acquêt de communauté, de chose dotale viennent s'appesantir sur l'immeuble reçu? Cest que ces qualités, n'étant qu'extrinsèques, ont cessé de régir la chose aliénée, par le seul fait du déplacement delà propriété. Quant aux hypothèques, comme elles continuent à subsister entre les mains du nouvel acquéreur, ce serait faire double emploi que de les reporter sur l'immeuble qui est substitué à la chose hypothéquée (1). L'hypothè(|ue est une charge intrinsèque; elle pénètre dans la chose par une énergie puissante; elle ne l'abandonne jamais, et che- \auche avec elle partout où elle va. Elle n'a pas besoin, pour ne pas périr, du secours de la subrogation.

On peut en dire autant de toutes les charges de même nature, telles que substitution , droit de retour, clause résolutoire, etc. Il faut se garder de les confondre avec les qualités extrinsèques, qui ne survivent pas à l'aliénation et qui périraient sans le secours de la subrogation.

(i) Polhler, fiente, n° 63o.

Article 1703.

L'échange s'opère par le seul consentement , de la même manière que la vente.

SOMMAIRE