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lèges généraux sur les meubles, et dans le cas où cette inscription est exigée elle rétroagit et prime toutes les hypothèques consenties antérieurement, C’est aux dépens du créancier hypothécaire ; sans doute il aura pu prendre toutes ses précautions, il n’en est pas moins vrai qu’il sera primé par ce privilège qu'il ne soupçonnait pas. Cette rétroactivité ne devrait embrasser qu'une période de temps très limitée. Les délais imposés au vendeur et au co-partageant atténuent évidemment les effets de cette rétroactivité, mais ils n’y obvient qu'imparfaitement.

Le plus sérieux grief qu’on puisse faire à notre système hypothécaire c’est surtout l'admission des hypothèques générales et occultes. Ge système offre des inconvénients tant pour le prêteur sur hypothéque, que pour l'acquéreur. Comment, en effet, apprécier le bilan d’un emprunteur? Comment savoir que ni le propriétaire de tel immeuble nises auteurs n’ont exercé une tutelle ?Si tels époux sont séparés ou mariés à l’étranger, comment le savoir? Et quand même on le saurait, comment connaître l'étendue et les suites de l’hypothèque légale? L’hypothèque du mineur remonte au jour de l’ouverture de la tutelle et s’accroît tant que la tutelle n’est pas arrêtée par un compte. L'hypothèque légale peut prendre rang au fur età mesure des différents événements qui lui don nent naissance etcomment connaître tous ces faits qui eux-mêmes seront