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— L'un ne va pas sans l’autre. Si vous travaillez une terre vierge, que vous la défrichez, lui ouvrez des canaux d'irrigation, Pentourez de clôture, la labourez et la semez, elle vaut aussitôt cinq fois le prix que vous l'avez payée. Vous avez fait une spéculation qu'il vous est loisible de réaliser à votre volonté. Mais enfin, voici un devis exact des frais exigés par la mise en valeur d’une terre au Rio Negro :

« Vous avez payé la terre en friche, mettons PHCÉRATE. - 5. , . «+ , «à, à se Lt 0)

« On en trouve encore à ce prix.

Défrichement et nettoyage du terrain........,,.,, Kr. 120

DÉRR ere rs crc css SRE Er cree rss + DA Semence à 20 kilogrammes par hectare.............. 39 Loyer annuel de Peau..,,....., PR LA HIER 13 Clôtures de fils de fer, creusement des petits canaux de distribution....... iris: SAT TEL S EE Ca ti uEs

Total par hectare. 00 + 6 e € 6 + à Er. 4AS4

« Pour avoir un hectare de luzerne en valeur, vous aurez donc déboursé un capital de 484 francs. Mais cette somme représente une dépense une fois faite. Or, on calcule que, dès la première année, le rendement de la luzerne, à raison de 12 tonnes en movenne par hectare, tous frais payés, suffit àamortir le capital avancé.

« Les années suivantes, comme la luzerne peut durer de dix à vingt-cinq ans, vos seuls débours seront les frais de la récolte et du transport au chemin de fer, ce qui vous laissera un bénéfice net de 480 francs par hectare, c'est-à-dire presque du deux

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