II

Il nous reste maintenant à examiner, si tous les créanciers hypothécaires sont au point de vue des conséquences de l’article 2133, dans la même situation. C’est

cette étude qui fera l’objet de notre troisième section.

SECTION II

Des hypothèques privilégiées

Il n'y a pas de difficultés pour l'application de notre article, en ce qui concerne les hypothèques purement conventionnelles, légales ou judiciaires; les créanciers dans ces trois cas, profiteront du bénéfice que leur accorde l’article 2133. La question au contraire est controversée pour les privilèges de vendeur d'immeuble et de copartageant, qui n'ont rien de commun avec les privilèges, et qui sont au contraire de véritables hypothèques jouissant seulement d'un classement de faveur (1).

Le vendeur d'immeuble non payé peut-il exercer le privilège que lui donne la loi, sur les améliorations (constructions nouvelles ou immeubles par destination) apportées à l'immeuble primitif par l'acquéreur de cet immeuble ?

Non, disent MM. Aubry et Rau (2). « Le principe que hypothèque s'étend indistinctement à tous les objets

mobiliers réputés immeubles par destination, ne doit

(4) CF. Planiol, II, 2887.