V INTRODUCTION

C'est ainsi que le bail de maisons, qui n'existait pour ainsi dire pas dans les premiers temps, devint une des manifestations les plus fréquentes du contrat de louage. Les règles de cette location furent d'abord telles que les parties les posaient dans leurs conventions ; puis 1 arriva comme toujours que les mêmes clauses se retrouvéèrent dans toutes les stipulations. On finit par les y sous-entendre, et les jurisconsulles enfin s'emparant de ces coutumes leur firent acquérir force de loi.

Nous ne voulons point étudier ici l’ensemble de la législation Romaine sur la matière ; nous nous bornerons à rechercher quelles sont les obligations du locataire d'immeubles bâtis, et pour ce faire nous diviserons notre travailen deux parties. Dans l'une nous verrons quelles obligations luiincombent en dehors de toute perte ou détérioration subie par l'immeuble loué. Dans l'autre, au contraire, nous nous placerons en face d'un dommage causé à cet immeuble, et nous nous demanderons dans quelle mesure la responsabilité du locataire se trouve engagée par cet

événement.