lo31, 1339, 134d
1353 et suiY., 1485, 1526 et suiv.,
Interrenlion, 5i8 bis, 655, 733, 851,
Intimé, 1066, 1135, 1150, 1151, 1166,
1168 et saiv., 1182, 1183, 1194,
1222, 1223, 1463 bU.
hrentaire, 904.
Irrégularité, 296, 506, 525, 611, 722,
IrréTocabUité, 838.
JoacUoa de sainies, 918, 999 bis,
1018 et sulY., 1042, 1150, 1600.
Jooimnce, 865, 879, 920, 1529.
Jour (érié, 390, 789.
— d'acUudicaUoii, 599 et raly., 606,
6(letsui7.
Joge,561, 649, 689 et soi., 710, 769, 824, 912, 940, 941, 1102, 1242, 1460, 1468, 1474, 1475, 1494.
~ commissaire, 144.
— de paix, 1402.
— suppléant, 690, 1482.
Jugement, 126 bis, 144, 149, 152 et
suiv., 194, 199, 201, 203, 203 bis, 262, 379, 416, 481, 487, 491, 494, 498 et suiv., 509, 5:5, 514, 553, 666, 683, 685, 688, 749, 827 et suiv., 855, 892, 912, 913, 923, 935, 946, 947, 952, 967 et snlv., 963. 999 bis, 100(, 1013, 102é, 1055, 1061 et suiv., 1066,1075, 1102, 1113 et suW., 1126, 1128 et suiv., 1133 et suiv., 1239, 1265, 1309, 1317 6», 1364, 1372, 1379, 1399, 1421.
— d*a(yudication, 419, 501, 534, «4, 713, 748, 753 et suiv., 173 etsuJv., 784, 788, 803 et suiv.,
818 et snlv., 839, 839 6lf, 888 «t suiv., 903, 915, 1C84, 1154, 1158, 1205, 1219, 1226, 1283, 1285, 1335>
Justification, 580, 612.
Lacération d'afficlies, 633* i
Légalisation, 580, 596.
Légataire à titre universel» 70*
Législation, 1 et suiv.
Lésion, 1513.
Ucitation, 19 et snlv., 81, 464, 1001 bis, 1155, 1246, 1247. 1256, 1266, 1292, 1317 bis, 1359, 1361 et suiv., 1403 et suiv., 1409 et suiv.
Locataire on fermier, 330, 487, 490, 879, 947.
Logement, 904.
Lotissement, 294, 917, 518 bts, 563, 1334, 1349,1494, 1509, 1522, 1594
Loyer ou fermages, 481 et suiv., 560, 888, 1325.
Mainlevée, 436 bU, 436 ter, 547, 550, 551, 735, 736, 1258.
Maire» 211 et suiv., 336, 343 et suiv., 347, 352 et suiv., S64, 372, 383 et suiv., 580,596, 599, 637 et s., 922.
Mairie, 1539.
M^eur. 909, 915, 944 bis, 1869, 1385, 1405, 1407 et suiv., 1422 et suiv., 1426, 1456, 1492, 1511, 1517.
Miyorat, 16.
.Mari, 54, 55, 79 et suiv., 90, 135, 138, 178 bis, 206, 251, 379, 603, 695, 696, 956, 993, 994, 999 bis, 1020, 1119 et suiv., 1166, 1607.
Matériel d'usine, 15, 1351.
Matrice cadastrale, 876.
Mauvaise foi, 10l6, 1325.
— gestion, 441..
Mention de dépôt, 1565.
Mention en marge de transcription, 436 bU, 544 et (suiv., 735, 813, 814, 914, 917, 947, 1572, 1579.
— par le greffier, 811.
Mercuriales, 134.
Militaire, 659.
Minerai, 445. 505.
Mineur, 75, 77, 178, 378, 529, 538, 539,796, 844, 910, 913, 925, 1107, 1178, 1385, 1407, 1408, 1422 et s .iv., 1429, 1451, 1456, 1473, 1492, 1511 et suiv.
MinUtère forcé, 766.
— public, 1078, lias, 1423.
Minute, 1288, 1432, 1506.
TENTE JUDICIAIRE D*IMBfEtJBLBS.
Mlf6 à prix, 491, 817,519, 520, 554, f 578, 587, 750, 914, 931, 945, 967 et ■otT., lise, 1227, 1235, 1291, 1292.
Modification, 484, 520, 526, 552, 563, 576, 840, 940, 1101, 1428, 1461,
Montent de l'adjodloat., 1235, 1291.
Motifs, 441, 688, 773, 1027,1128, 1399.
Moyen, 684,718,822,824, 1041, 1053, 1103, 1113et8ulv., 1135, 1155, l489etBuiv.,1199, eto., 1210, 1229 et t., 1239, 1305,1311, 1316, 1462, 1549, 1599.
^ de fond, 185, 651, 679, 1667, 1074 et 8., 1091, 1199, 1304, 1312, 1547.
— de forme, 185, 651, 1074 et •., 1091, 1199, 1304, 1312.
MataU<m,788, 998, 1016, 1321, 1331.
Nécessité, 1373.
Négligence, 542, 716, 718, 719, 721, 949, 1016, 1033, 1018. 1600.
Nom, 271,308,3iO,3St etsuiv., 329.
Nombre, 606, 636, 767, 1162, 1286, 1385, 1452, 1578.
Non-comparulion, 1437, 1441 « 1456,
Non-garantto de conlenanee, 812, 899, 900, 1418.
Non-garantie de paiement, 1811.
Non-recevabiUté, 1101, 1153, 1165, 1264, 1215, 1223, 1227, 1229,1265, 1523, 1549, 1556.
Non-répéUlion, 1355 et saiv.
NoUire, 149 bù, 797, 812, 909, 912, 915, 938, 940, 942, 943, 944 bis, 1249, 1280, 1362 et suiv., 1538, 1571, 1587, 1588.
Notification, 227, 230, 533, 788t 794.
837, 847 et saiv., 853, 858, 9e6, 1079, 1414, 1428, 1439.
— ' de transport, 45, 46.
Notoriété, 702, et sniv., 876.
NonTelle saisie, 950, 999 bU, 1039.
Novation, 1268.
Nullité, 5, 30 et sniv., 35, 66, 67, 78, 79 et snlT., 102, 104, 124, 125, 156, 158, 160, 161 bis, 167, 183, 187, 190, 191, 194, 202, 204, 208, 215, 216, 219, 223, 223, 226, 237, 239 et salT., 141» 956, 267, 269, 270, 273 «t MdT., 291» 296, 303, 307, 313^
317 et sniv.; 324 et sniv.^ 333. V>7 et sniv., 345, 350, 358, 359, 36i 367, 371 et suiv., 381, 383, 385, 388, ^96, 398, 402 et suiv., 421 bis, 436 ter, 465 et suiv., 498, 500, 504, 5i9, 5i0, 515, 519, 525 ter, 531, 534, 545, 549, 557, 563, 566, .569»
Si9K, 584 et suiv., 602 et suiv., 617 et soiv., 641 et suiv., 651, 661, 662, 666, G77, 679, 684, 689, 694 et s.^ 706 et suiv., 718, 722 et suiv., 752, 757, 758, 765, 769 et s., 781, 782f 796, 815, 819 et suiv., 830 et sniv., 838 et suiv., 875, 876, 886, 889 et suiv., 895, 908, 909, 915, 960, 965, 967, 989, 994, 1000, lOOi bis, 1003,
1005, 1012, 1030, 1033, 10 a, 1039, 1042, 10S2 et s., 1065, 1067, 1069, 1074 et s., 1135, 1139, 1148, 1154, 1160, 1161, 1182, 1184 et s., 1198, 1216 et s., 1229, <2o9, 1241, 1262, 1291, 1304 et suiv., 1311 et suiv.^ 1319, 1323, 1326, 1368, 1385, 1420, 1422, 142^, 1440, 1446. 1448, 1456, 1458, 1460, 1463, 1467, 1482, 148S bis, 1491, 1495, 1498, 1503, 1512 et suiv.. 1539, 1548, 1549, 155«, 1567, 1577, 1589, 1599.
Objet de la saisie immobilière^ 4 ai suiv.
Offre de Tendre, 1264.
Offres réelles, 99, 141, 187, 4SI, 42» ter, 661. 7W bis, 963, 1047, lt«% 1148, 1150, 1«78.
Omission, 170, 173, 198, 973 et ••, 29», 196, 319, 31f , 333, S40 et 8., 3S0, 873, 376, 319, 833, 545, 884 e| suiv., 609, 603, 858, 895, 906, 909,.
Opposition, 89, 94, 226 bis, 153, 418, 157, 119 et suiv.. 149, 150, 151, 367, 379, 437, 458. 481, 484, 568, 881, 688. 817, 833, 834, 912, 947, 983, 1064 et sniv., 1070, 1099, 1134, 1141, 1150, 1181, 1158, 1118 et 8., 1184, 1139, 1187, 1109, 1811, 1864, 1401 ter, 1419, 1463, 1581, 1858,
Ordonnance, 118, 147, 151, 391, 438, 485, 466, 458, 819, 904, 936, 981, 1101, 1551.
Ordre, 88, 415. 887, 860, 869, 881, 939, 996. 1167, 1169. 1184. 1185, 1338, 1358, 1819, 1568, 1898, 1598,
Original, 607, 608.
TENTE JUDIOAIRB D IMMEDBUtS.
OdTerttlro de crédit, i$l, 194.
OoTrier, 319, IStO» 1344.
Paienwat, 94, iOl, ISO, IM, 436, 48f, 437, S13, 543, 5S0, 363, 731, 301, 306, 310, 361 et BUiv., 391, 931, 1033, 1133,1340, 1959, 1953, 1967, 1963,1915,1934,1335,1319, 1399,1333,1431, 1494,1811, 1519, 1591, 1604.
«« de loyers par toUcipation,
414 et BUi?., 333.
^ partiel, 1353, 1971.
PaiUet et engrais, 18, 994.
Papier-monnide, 135.
Parent, 913, 353, 596, 833.
Parlant à, 113.
Parqaet, 111, 133, 359, 514.
Partage, 405, 495, 535, 984, 933, 1119.
Partie, 560, 769, 731, 193, 191, 909, 961 et BUiv., 1031, 1353, 1079, 1113, 1199 bis et Bnir., 1163 bis, 1166, 1167, 1169, 1171, 1133, 1133, 1301, 1970, 1479.
Pdne, 444.
— dlseipllnaire, 711,919.
Pension, 153.
Pftre, 1480, 1431.
Péremption, 943, 949, 933 et stiiT., 1045, 1035.
Peraûsslon du Sage, 113, 147.
Personne interposée, 697, 710, 1430
et suiT.
Pièces jnslificatfTes, 303, 311, 1500,
Plaidoirie, 1053.
Plus ample saisie, 931, 1013, 1019,
Pins-vaine, 1344 etsulY., 1350, 1531,
Possession, 831, 318, 433, 495, 694,
Poursuites collectives, 50, 63, 116 et
SUiT.
Pourvoi, 956.
Préjudice, 468, 808, 1411, 1413.
Préliminaire de oondiiation, loeo,
Premier créancier inserit, 1005, 1006,
Prénom, 166, 168, 914, 609.
Prescription, 953, 410, 1011, 1331,
Présence, 131.
Président de la oliambre d'avoués, — dtt tribunal, 118, 399, 433,
449, 488 et suiv., 979, 739, 904, 936, 1934, 1933, 1970, 1938, 1301,
1309, 1318, 1881* Présomption, 167, 356, 596, 637,
Prête-nom, 694.
PrèU par le Crédit foncier, 1551 et s. PreUTC, 99, 103, 110, 111, 171, 103,
1069, 1031, 1103, 1130, 1484. Privilège, 488, 877, 146, 308 et suiy.,
Prix. 510, 331, 848 bU, 847. 860 et SUiv., 878, 983, 1113, 1140, 1156, 1157, 1166, 1333, 1343, 1381, 1389, 1401 ter, 1411, 1414, 1418, 1488, <150, 1591.
Procédure, 711, 779, 339 bis, 907, 1014, 1103, 1116, 1119 bis, 1143, 1110, 1461, 1551.
ProoèB-verbal, loa bis, 141 etsuiv., 310,491,883 et BUlv., 899, 611. 635 et suiv., 651, 119, 311, 836, 1039,1100,1130,1405, 1443,1454,1506,1557, -- d'adjudication, 1488,
i493, 1506, 1508, 1560, ^ de carence, 39.
Proooration. 49, 149 bis, 197, 109, 956 et Buiv.. 809, 739, 133, 791,
Procureur de h République, 519, 540
et Buiv., 690.
Prodigue, 914.
Production, 859, 1890.
Produits du sol, 13.
Profession, 111,111,395, 518,601,605.
Prohibition d'aliéner, 365, 338. 409
Promesse de vente, 413. Prononciation d'office, 411, 513, 674,
Propriétaire, 490, 531, 839, 381, 919,
Publication et lecture du cahier des
charges, 176, sOl, 503, 511, 551,
et suiv., 760, 175, 317 et suiv.,
Purge légale, 3, 33, 117 et suiv., 415,
TENTE JUDICIAIRE D'IMMEUmiES.
SSOf t$7, 8H, SeO, 955, itSI, 14t8^
48i8, 1551» 15SS, 1588, 1590, 1804
Qâalité, tOt, 811, 351, 490, 603, 181,
Qualités, 113, 1081, 1068^ 1194.
QqI peut poursuivre la saisie imino-
bilière, 4î et suiv.
Qoittaiioe, 803, 811, 871« Radiation de saisie^ 481 bis, 844, 733 135, 1088, 1048, 1080, 1130, 1131, 1158 Ifis, iiei, ^ du rôle, 549. Rapport du juge, 919, 936.
— d'expert, 13t>4, 1388 et suiv.
Rattfloation, 269.
Rature et surcharge, 317.
Réoépissé, 149.
Receveur de renregistrement, 40 1,
Reconnaissance, 148.
Recours, 810, 396, 446, 533, 579, 648,
— en cassation, 686, 1061, 1886 et suiv.
RecUacation, 499, 506, 818, 518 In», 884 et suiv., 589, 590, 610 et suiv.
Rédaction, 496, 607, 1416, 1431, 1447, 1508, 1571.
Réduction, 448, 513, 911, 1588, 1583.
Référé, 458,459^ 1834, 1318.
Réformation, 819, 898, 980.
Refus, 343 et suiv., 359, 395, 397, 398, 481 bis, 518, 548, 547, 675, 676, 685, 687, 770, 828, 889, 878, 904, 917, 921, 937, 950, 971, 1035, 1145, 1156, 1158, 1165, 1408 bis, 1490, 1499, 1511.
Régime dotal, 704, 996, 1361.
Registre, 387,1888.
Règlement de juges, 1887, 1831.
Réintégration de mobilier, 449,
Remboursement, 139, 1335, 1336,
Remise de l'acUudication, 555, 648, 643, 649 et suiv., 770, 941, 1046 bis, 1108, 1114, 1158, 1986, 1831, 1444, 1463, 1464, 1489, 1584, 1600.
— de pièces, 160, 149.
— proportionnelle, 513, 168, 1508, 1509.
Remploi, 1183.
Renonciation, 64, 149, 300, 1096, 1091, 1873.
— à succession, 69.
Renouvellement d'inscription, 9S7.
Rente, 108,811, 870, 981, 98i, 1408 frr.
Renvoi, à l'audience, 1460, 1461.
— devant un autre tribunal, 938,
Réparations, 458, 474.
Répétition, 711, 873, 1188, 1335,
Reprise de poursiûtes, 466, 891, 948, 949, 1074, 1075, 1600.
— d'instance, .549, 569, 653, 670, 1046, 1895.
Requête, 118, 911, 991, 998, 889, 1053, 1376, 1400, 1464, 1487, 1558. 1571.
— civiliî, 713, 1885, Réquisition d'ac^udicatton, 783 et t.
— verbale, 541.
Rescision, 831, 906, 983.
Uéserves, 560, 716, 768, 1004, 1867,
Résiliation, 880, 885, 887, 893, 981,
Résolution, 480, 448, 811, 816, 889,
838 bis, 859, 669, 677, 837 et SUiv.
843 et suiv., 899, 960, 984, 1044,
Responsabilité, 701 et suiv., 180, 788,
Restitution, 878, 883, 1353, i8U.
Restriction des poursuites, 108, 101,
lis, 115.
ReUrd, 367, 865, 981, 11101, 1118,
RétracUtion, 778, i486.
Retrait de consignation, 434, 1868.
Revendication, 91, 149, 198, 803,
998, 1000, 1094, 1119 et soiv., 1168,
Revente, 88, 388, 1881, 1189, 117S et suiy., 1319 et suiv., 1340,
— partielle, 1986.
Revena, 94, 99 et suiv., 1818, iSSi,
Risques et périls, 891.
Rôle des contributions foncières, 106, 118, 871, 889, 331 et SUiv., 998,
Saisi, 48 et suiv., 149, 863, 870, 118, 301, 350, 368 et SUiv., 395, 403, 409, 414, 416 et suiv., 437, 444, 446 et suiv., 459, 460, 464, 466, 49i, 495, 505, 508, 514, 581 et S., 558, 569, 575, 578 et Sulv., 536, 608, 614, 638, 648, 648^ 653, 687,
VENTB JUDICIAIRE DlBfMEUBLBS.
MO et toiv., SIS, eSS, 689, 69S, (94 et suiv., 714 et suiv., 7)1 et BUhr., 740, 75«, 761, 765, 769, 781, m, 817, 830, 839 bi$, 846, 8$0, US, 678, 879, 891, 894, 903, 904, 906, 909, 917, 919, 951, 958, 964, 969, 973, 987 etauiv., 1005 et ftoiv., 1096, 104S, 1079, 1086, 1098, 1107, 1109, 1113, 1115, 1117, llîl, 11Î9, 1119 bû, 1135, 1139, 1147, 1149, 1165, 1167, 1174, 1900,, 1101,1904, 1113, 1917, 1930, 1936, 1940, 1995, 8aifl6 tntérieiire, 1566, 1600.
— irrèt, 59 990, 461, 464, 407, 947, 1963.
— brandoa, Ml.
— contervatoire, 1318.
— exécution, 59, 953, 807, 1163.
— immobilière, l et saiv., 4 et •oiT., 41 et saiv., 94 et suiv., 16I et soi?., 141 et8uiy.,364 et suiv., S87 et sulY., 578 et 8uiv«, 641 et toi?., 649 et suiv., 689 et suiv., 114 et soiv.i 783 et suiv., 909 et ioiv.,973 et suiv., 1018 et suiv., 1041 et suiv., 1064 et suiv., 1074 et suiv., 1133 et suiv., 1233 et luiv., 1549, 1551 et suiv., 1557.
Saisissant, 41 et suiv., 147, 186, 156, 168 et suiv., 300, 358, 367, 385, 39S, 404, 411, 420, 425, 428, 431, 435, 436 6iS, 443, 449, 461, 495, S39 bis, 578, 602, 653, 665, 667 et suiv., 714 et suiv., 791 et suiv., 743, 754, 899, 895, 839 bis^ 848 bis, 917 et Sidv., 952, 954, 969, 973, 987, 998, 1005 et suiv., 1018 et soiv., 1030, 1033 et suiv., 1079, 1098, 1109, 1129, 1129 bis, 1158, 1186,1193, 1923, 1568, 1566.
Salaire, 452.
Second eréancier inscrit, 1008, 1168.
Seolcnce arbitrale, 145.
Séparation de biens, 55, 56, 73, 993, — de corps, 152. ^ de ventes, 63.
Séquestre, 438, 440 et suiv., 450, 452, 453, 455, 461, 482, 951, 1318, 1S51 et suiv., 1569, 1604.
Servitude, H, 290, 409, 516, 618, 839,885,976, 980, 1242.
Signature, 350, 371, 561, 578, 580, 894, 598, 605, 607, 790, 792, 911, 921, 943, 944, 1405, 1486, 1498,
Signiûcation, 66 et suiv., 75, 89, 88, 141, 172, 173, 176, 177, 178 bis, 190 et suiv., 205, 206, 225, 236,
938, 139, 266, 421, 514, 524, 543, 683, 740, 748, 751, 7S0, 813, 815, 817, 852, 855, 903, 912, 946, 947, 1005, 1008, 1010, 1013, 1015, 1026, 1052 et suiv., 1065, 1066, 111 1, 1129 bis, 1130, 1135, 1148 etsuiv., 1172, 1178, 1179, 1189 et Suiv., 1209, 1210, 1928, 1236, 1270, 1988, 1285, 1288, 1994 et SUiv., 1800, 1420, 1463 bu, 1468 bis, 1606.
Siucérité des onobères, 820, 838,
Situalion des biens, 98, 112 etsuiv., 185, 223, 171, 183 et suiv., 859, 868, 387, 393, 878, 611, 927, 1029, 1231, 1367, 1397, 1553, 1558.
Société, 256, 920, 927, 1403.
Solidarité, 63,80, 181,281, 695,707, 711, 801, 802, 1083, 1095, 1369, 1485, 1517, 1594.
Solvabilité, 795.
Sommation, 39, 85, 227 et suiv., 247, 948, 482, 521 et Bttiv., 668, 670, 730, 797, 904,907 909,917,etsuiv., 947,948, 955,961, 1083, 1054, 1085, 1089, 1104, 1139, 1283, 1297, 1314, 1317 bis, 1436, 1437, 1445, 1551, 1558, 1560, 1572, 1579, 1604.
Sous-acquéreur, 1975, 1277, 1340.
Statuts du Crédit foncier, 1553, 1585.
Subrogation, 47, 425, 497, 466, 494, 805, 519, 531, 551, 564, 648, 661, 694, 714 etsuiv., 813, 834, 859,918,
939, 947, 949, 992, 999 bis, 1020, 1035, 1042, 1066, 1085, 1133, 1138, 1140 et soiv., 1148, 1150, 1163 bu, 1164, 1170,1196,1231, 1281,1271, 1272, 1322, 1331, 1459, 1868, 1600, 1609, 1608.
Subrogé tuteur, 74, 599, 598, 925, 1178, 1414, 1429, 1439 et Sttiv., 1455, 1456, 1499^ Substitut, 690.
SnbsUtution, 861, 998, 1351, 1861,
Succession, 19, 41, 66 et suiv., 72, 81, 90, 93, 754, 839, 1403, 1606.
— bénéfleiaire,58,466, 825 bis, 699, 891,913, 1096, 1265, 1361, 1363, 1382, 1519, 1520, 1542.
— vacante, 179, 658, 698,
MB
TENTE JUDICIAIRE DIMMEUBLES.
Svppléiiieiit de Jounial, S9t.
— de prix, 899, 1330.
— de publicité, 579, 893, 4413, 1458, 1505, 1875.
Surenchère, 433, 437, 689, 894, 895, 190, 819, 846, 955, 968, 968, 1001, 1133, 1137, 1838, 1868, 1311, 1360, 1463 bi$, 1584 et sniT., 1587, 1595, i604.
68M, 80, 84, 38, 41, 59, 64, 18, 89, t4 ettaiT., 99, 101, 108, 138, 135, 438, 866, 648, 649 et solv., 714, 791, 888, 889, 837, 843, 938, 961, 968, 975, 977, 983, 1008, 1019, 1038, 1098, 1185, 1145, 1165, 1814, 1859, 1867, 1318, 1566, 1608.
Syndic, 57, 180, 569, 988, 986, 1079, 1083, 1090, 1098, 1876, 1478, 1667.
Taux des enchères, 768, 769, 884.
— da dernier ressort, 1559 et snlv.
Taxe, 139, 141, 800, 513, 579, 600, 634, 757, 777, 818, 1015, 1017, 1087, 1057, 1888, 1308, 1450, 1458, 1504, 1505, 1507, 1578, 1583.
Témoin, 163, 888, 1458.
Terme, 847, 861.
Testament, 17, 195. Tierce opposiUon, 480, 534, 839, 917,
Tiers, 91, 186, 354, 419, 481, 461, 480, 486, 503, 518, 531, 538 èit, 560, 878, 694, 787, 797, 848 Itis, 860, 878, 893 àis, 980, f 44, 980, 987, 997, 1000, 1003, i013, 1048, 1071, 1088, 1119, 1887, 1874, 1878, 1388, 1338, 1839, 1843, 1881,1608.
— détenteur, 83, 86, 89, 90, 93, 107, 138, 887 et SUiv., 847, 849, 488, 489, 810, 615, 693, 780, 884, 1093, 1181, 1874, 1301, 1603, 1604.
— porteur, 487.
— saisi, 801.
Timbre, 613, 798, 1087, 1449, 1480.
Titre, 44, 48, 88, 68 et suIt., 94 et s., 163, 178, 175, 183, 188, 189 et S., 198, 801, 838, 839, 871, 878, 879, 879, 484, 491, 808, 889, 848, 614, 681, 666, 788, 789, 738, 737, 738, 748, 838, 889, 894, 960, 974, 1003, 1011,1017, 1034, 1048, 1043, 1066, 1087, 1088, 1108 et suiv., 1188, 1137, 1161, 1870, 1884, 1381, 1581, 1894, 1606.
Traite, 487.
Transaction, 149, 396, 849, 669, 780, 838, 988, 1044, 1109, 1461.
Transcription de la matrice du rftle,
— de la saisie, 84, 365, 887 et suiv.,408ets., 466, 480, 489, 878, 714, 738, 1018 et S.,
— du commandement,
1888, 1864 et s., 1600.
— du contrat de ventes 88, 848, 997, 998.
— du Jugement d'adjudication, 3,830, 814,837, 1383, 1331, 1834, 1890.
Transport du mobilier, 904.
— sur les lieux, 871 , 880, 881.
Trésor public, 83.
Tribunal, 111, 871, 368, 378, 818, 867, 870, 878, 667, 911, 988, 937, 1831, 1483, 1464, 1468, 1836, 1838, 1543, 1588, 1878, 1887.
Trouble dans la jouissance, 878.
Tuteur, 88, 73, 74, 138, 178, 378, 697, 699, 910, 988, 1178, 1369, 1373, 1376, 1489, 1488, 1473, 1476,1477, 1481, 1499, 1814, 1607.
Université, 83.
Urgence, 1811.
Usage, 467, 839, 976, 1488, 1867.
Usine, 898, 1381.
Usufruit, 4, 9, 78,976, 1«|kti»|i«lr.
— légal, 9.
Usure, 1069.
VacaUon, 87?, 361, 391, 1334, 1889, 1801, 1807.
Vacations, 888, 646^1.
Validité, 1043, 11l3:^Qi^, 1147, 1198, 1878, 1867.
Vendeur, 513, 888 bis, 889, 830, 838, 889, 839, 848 et suiv., 887 et Buif., 898, 944, 960, 983,998, 1168,1187, 1S4S, 1867, 1869, 1873, 1338, 1338, 1419, 1880.
Vente, 838 bis, 847, 860, 891, 919, 1361 et suiv., 1603, 1608.
— è réméré, 998, 1186.
— defiraito,438,441,481,4S6,467.
— judiciaire, 1361 et suiv.
— par le Crédit foncier, 1881 et s.
— volontaire, 1841, 1880, 1830, 1361 et suiv., 1489 et suiv.
Ventilation, 188, 698, 881.
Veuve, 188.
Vice, 874, 1160, 1818.
Violence, 1108.
VENTE JUDIGIAIBB D'IMMEUBLES. ~ Bbct. I. i56
Visa, l«3, «11 et suiv., ^46, 347, 3SS 1 Voies de recours, 818 et saiv., lOif et SUIT., 3S4, 37S, 383 et s., 598, I 104», 1064,1138 et Suiv., 1898.
T37 et suiv., 1135.
SECTION I. — Historique sr léoulatioii.
!• La loi du 9 messidor an 3 avait considérablement abrégé les formes et délais de la saisie immobilière. La loi da li brumaire an 7 alla plus loin encore dans la même voie : ainsi, sur le visa d'un simple commandement par le juge de paix, le saisissant affichait la vente, et l'apposition d'affiches valait saisie. L'affiche était notifiée au saisi et aux créanciers inscrits dans les cinq jours de la date du dernier procès-verbal d'affiches, et les originaux des procès-verbaux et des exploits de notification étaient visés par le juge de paix et inscrits au bureau des hypothèques. Un mois après ces notifications, on procédait à Fadjudication.
2. Le Gode de procédure réagit fortement contre ce système, et, dans l'intérêt du saisi, il introduisit des formes nouvelles et des délais prolongés. Mais pn se plaignit vivement d'un luxe de procédure inutile ; et, plus tard, la loi du 3 juin 1841 corrigea L^s abus de cette procédure aussi compliquée que dispendieuse, a Tout se suit, tout se lie, disait M. Persil, rapporteur de la loi de 1841, dans la procédure nouvelle qui renferme tout ce qu'il faut pour mettre le débiteur en demeure de lui laisser le temps de se libérer ; pour donner aux créanciers les moyens de surveiller et de faire valoir leur gage; pour instruire et appeler les tiers au concours d'une adjudication publique vers laquelle tous les intérêts doivent désormais converger. On n'y trouve plus ces inutilités que les hommes pratiques n'avaient pas cessé de signaler, telles que la transcription de la saisie au greffe et l'insertion au tableau placé dans la salle d'audience. Les registres du greife ne sont pas publics, et les tableaux d'audience, presque aussitôt encombrés qu'ouverts, n'offrent aucun avan-* tage réel. U en était de même ile^s trois insertions dans les jou^• naux, des trois affiches successives, des trois publications h Taudience, auxquelles personne n'assistait et qui ne se faisaient même pas. L'adjudication préparatoire n'était elle-même qu'une vaine forme qui ne servait souvent qu'à dissimuler et à faire perdre de vue le jour où le débiteur devait être définitivement dépouillé. En appelant le saisi et les créanciers inscrits à une seule publication, on met tous les intéressés en présence ; chacun fait vsdoir ses droits. Le jugement qui en sort règle définitivement les conditions des enchères et l'époque certaine et non arbitraire de l'adjudication. Il ne reste plus qu'à faire couf naître les unes et les autres aux tiers et au public, doi\t il iay^
4W VENTE JUDIGUIRB D*IMMBUDLES. — Sect. II. — § I.
porte de stimuler le concours ; et des insertions, une fois faites dans un journal spécial, et des appositions d'affiches, une fois placardées, mais qui, par des précautions sagement combinées, De sont pas aussitAt enlevées, donneront toutes les garanties l'une véritable publicité. »
3. Une autre modification a encore été apportée à Tandenne procédure, par la loi du9i mai 1858. Cette loi dispose que les formalités de la purge légale grevant les immeubles saisis doivent être remplies en même temps que celles de Teipropriation. En outre, le jugement d'adjudication, dûment transcrit, purge la propriété saisie de toutes les hypothèques, et dès lors les créanciers n*ont plus d*action que sur le prix.
SECTION IL— Saisis immobiuère.— Objet de ia saisie lamoBiutiui
ET DROIT DE L*EX£RCEa.
§ 1.— Sur quels biens la saisie immobilière peut être faite.
4. Aux termes de l'art. 2S04 du CSode civil, le créancier peut poursuivre l'expropriation, soit des biens immeubles et de leurs accessoires réputés immeubles, appartenant en propriété à son débiteur, soit de l'usufruit auquel celui-ci aurait droit sur des lûeus de même nature.
5. Si la saisie comprenait, outre les biens hypothéqués an profit du saisissant, d'autres Mens n'appartenant pas au saisi, la saisie ne serait pas absolument nulle pour cela, mais elle ne serait valable que quant aux biens du saisi (Orléans, 7 juill. 1826; — Amiens, 44 juin 4826).
6. Des constructions élevées sur le terrain d'autrui peuvent être saisissables, comme immeubles par leur nature, lorsque le terrain a été concédé même temporairement et sans condition de révocation (La Réunion, A mars 1866; — Gass., 10 avr. 1867, S. 67. 1. 277 ; — Pont, Pnv. et Ayp., n. 310; Troplong, Priv. et hyp., n. 4125).
7. On décide de même k l'égard des constructions élevées par nnlocatairesur un terrain qui lui a été donné à bail (Rouen, 90 août 1859, S. 59. 2. 647; — Gass., 13 fév. 1872, S. 72. 1. 104; D. 72. 1. 256; — Pont, Friv. et hyp,, n. 634; Massé et Vergé sur Zacharia, t. 2, § 253, p. 9 ; — Contra, Besançon, 22 mai 1845 ; — Gass., 14 fév. 1849, D. 49. 1. 166 ; — Persil, Hyp,,i. 2, p. 291 ;Dalloz, Rép., v* Vente pubLtTmm., n. 55 et auiv. ; Demolombe, t. 9, n. 168 ; Merlin, Bép,, y^ Hyp., sect. 3,§3 ; Troplong, Prw. et hyp., t. 2, n. 399; Ghampionnière et Rigaud, Eweg., t. 4, n. 3179, et t. 6, n. 307 et 368 ; Marlou, Priv.ethyp., n.955).
VENTE JUDICIAIRE D'IMMEUBLES. — Sect. II. — § I. 161
8. Le droild*Iiabitation, bien qu*il soit incessible et insaisissable, peut néanmoins être l'objet d'une expropriation ; il offre, d'ailleurs une certaine analogie avec l'usufruit (Aix, 4 fév. 1853, S, 53. 2.465 ; — Contre, Caen, 19 mai 1853, D, 55. 2. 347 ; — Troplong, n. 816 et sqiv.; Duranton, t. 5, n. 23 ; Pigeau, t. 2, p. 211).
9. L'usufruit peut être, incontestablement^ saisi immobilière* ment, aux termes de Fart. 2204 du Code civil.
Toutefois Tusufruit légal des père et mère sur les biens de leurs enfants, et celui du mari sur les biens dotaux de la femme ne peuvent être ainsi saisis (Ghauveau, Q. 2198).
Hais nous croyons que les constructions élevées par Tusufruilier peuvent être frappées, quant à la jouissance, de saisie par ses créanciers (Pigeau, t. 2, p. 216).
10. L*emphytéose, qui participe de Tusufruit, est susceptible de saisie immobilière (Dalloz, n. 70).
11. Une servitude est une charge imposée & un héritage plutôt qu*ttn accessoire de Timmeuble : aussi ne peut-elle être saisie immobilièrement (Pigeau, t. 2, p. 217; Persil, Quest., t. 2, p. 280; Berriat, p. 570, note 21).
12. On décide de même à l'égard des actions immobilières (Cass.,14mai 1806; —Orléans, 27 janv. 1842; — Tarrible, fiép., y hyp.p sect. 2, § 3, art. 3 ; et v* Expf\, n. 3 ; Persil, QuesL, t. 2, p. 279 et suiv.; Chauveau, Q. 2198 r^r; Berriat, t. 2, p. 633, 570 et 571 ; Troplong, Hyp., t. 2, n. 406 ; Duvergier, Vente, L 2, n. 18; Aubry et Rau, § 258, t. 2, p. 99 ; Delvincourt, ( 3. p. 407 ; Grenier, Hj/p,, t. 4, n. 152 et 153, et t. 2, n. 474 ; Faurd, v«> £xpr., § 2, n. 1 ; — Conlrà, Pigeau, t. 2, p. 217; Buranlon, 1. 21, n. 7).
13. Les produits du sol sont saisissables, quand ils sont immobiliers, suivant les distinctions établies par les art. 520 et 5il du Code civil.
Ainsi une coupe de bois non abattue est immeuble et peut faire, dès lors, l'objet d^une expropriation (Dijon, 30 janv. 1819).
14. Il a même été jugé que des bois pendants par racines peuvent être saisis immobilièrement, malgré la vente consentie avant la saisie par le propriétaire du fonds, lorsqu'il s'agit d*une vente qui n'est pas conforme à l'aménagement ordinaire (Gass., lOJQin 1841).
Mais cette solution n'est pas admise, en règle générale, ainsi qu'il a été décidé k l'égard des fruits pendants par racines, lesquels ont été considérés comme meublés à la suite d'une vente faite sans fraude (Cass., 10 vendém.. an 14. —V. infrà, n. 315 et 316).
15. Le matériel d'une usine, immeuble par destination, lorsqu'il est nécessaire h l'exploitation, peut être saisi immobilièrement (Cass., 27 mai 1821).
9tÊÊÊm «m. ^*
1« VENTE JUDIGtAïaiS D'IMMEUBLES. — Sbgt. II. -- § t.
Il en est de même des bestiaui donnés h cheptel, des pailles et engrais^ qui sont immeubles par destination (Riom, 30 août 1830).
16. Certains immeobles sont dédarés insaisissables par la loi : tels sont ceux qui dépendent du domaine public ou de rÉtat, les immeubles constitués en majorât et les immeubles dotaux.
17. Les créanciers peuvent saisir les immeubles, bien qu'un donateur ou un testateur les ait déclarés insaisissables ; les immeubles donnés à titre d'aliments seraient également saisis* sables ; car on ne peut créer des cas d'insaisissabilité en debors de ceux admis pas la loi (Ghauveau sur Carré, Q. 3198 ter ; Fa- Tard, t. 3, p. 493 ; Pigeau, t. 2, p. 37^.
18. Quant aux immeubles dotaux, il faut faire une distinction : les créanciers dont Thypolbèque a élé inscrite antérieurement au mariage, peuvent évidemment les saisir ; ce droit est également admis en faveur des créanciers hypothécaires' antérieurs au mariage, d'autant plus que Fart. 1558 du Gode dvil autorise TaliéDation de la dot pour payer les dettes antérieures au mariage (Montpellier, 6 mars 1844, D. 45. 3. 38 ; — Bordeaux, 39 août 1855, D. 57. 3. 53)... Et même les créanciers chirographaires n'ont besoin, pour pratiquer la saisie, d'aucune autorisation de justice, l'art. 1558 du Gode civil n'exigeant cette autorisation qu'à l'égard des époux.
18 bis. Lorsqu'une saisie poursuivie contre deux époux a été pratiquée sur des biens appartenant à la femme, et qui sont tout i la fois dotaux et paraphernaux, on doit, si cela est possible, partager ces biens, réserver la part dotsde, et laisser continuer les poursuites sur la part paraphemale. Si ce partage est impossible, on vendra le tout et la femme prélèvera pour sa dot la part du prix qui est dotale et dont elle fera emploi (Pau, 13 août 1868. D. 68. 3. 221).
19. Aux termes de l'art. 2205 du Code civil, la part indivise d'un cohéritier, dans les immeubles d'une succession, ne peut être mise en vente par ses créanciers personnels avant le partage ou lalicitaUon qu'ils peuvent provoquer, s'ils le jugent convenable, ou dans lequel ils ont le droit d'intervenir, conformément à Tari. 822 du Code civil.
20. L'état d'indivision étant par lui-môme un obstacle i la saisie immobilière, puisqu'il est impossible, tant que cet état existe, de déterminer ce qui appartient au débiteur, il suit de là que tous les cas d'indivision tombent, sans exception, sous l'application de l'art. 2205 (Colmar, 17 frimaire an 13; — MeU, l2juiU. 1822; —Pau, lOdéo. 1833; —Lyon, 9 janv. 1833; — Colmar, 36 mars 1838 ; — Lyon, 14 fév. 1839 ; — Ghauveau sur Carré, Q. 3108 ter; Persil fll^ t. 1, u. 11).
VENTE JUDICIAIRE DIMMEUBLE8. — Sect. II. — § I. 1G3
21. Ainsi rart.'2â05 s*appliqaeaucas d'indivision entre communistes aussi bien qu'à Fétat d'indivision entre les héritiers, de telle sorte que le créancier ne peut poursuivre Texpropriation, sans provoquer préalablement le parta^^e (Lyon, 9 janv 1833 ; — Colmar, 26 mars 1838; — Paris, 18 déc. 1841 ; — Douai, 2 mai 1848, S. 49. 2. 196 ; D. 49. 2. 184; — Rauter, p. 345 ; Dalloz, a. 106 et suiv. ; Pigean, t. 2, p* 270 ; Delvincourt, t. 5, p. 90 ; Berriat, t. 2, p. 572 ; Persil, Quest., t. 2, p. 168 ; Grenier, Hyp., U 1, n. 158; Persil, Syp.jX. 2, p. 195; Chauveau sur Carré, Q. 2198 ; Tarrible, Itép., v® Saute mm., § 3, n. 2 ; — Conirà, Paris, l" juin 1807 ; — Bourges, 23 juin 1815 ; — Metz, 28 janv. 1818; — Liège, 23 janv. 1834; — Bordeaux; 7 avr. 1840 ; — Thomine, t. 2, p. 198 ; Favard, t. 2, p. 493 ; Lachaize, 1. 1, p. 116 ; Paignon, 1. 1, p. 51).
21 Ms, L*art. 2205 C. civ. ne s'applique pas lorsque l'immeuble a été attribué au débiteur par un acte de partage même argaé de nullité (Limoges, 29 avr. 1869, D. 69. 2. 214).
21 ter. La nullité résultant de ce que la saisie de l'immeuble indivis a été pratiquée avant partage doit être proposée dans le délai de trois jours fixé par les art. 728 et 729 C. proc. civ. (Gass. 3janv.l872,D. 73. 1.21).
22. n a été jugé que le partage qui n'est que provisionnel et nondéfinitif ne peut faireobstacle à la saisie immobilière (Cobnar, 13 juin 1831).
Cette solution nous parait contestable ; nous pensons que le saisi pourrait s'opposer à la saisie immobilière en provoquant un partage régulier et déQnitif, dans lequel le créancier saisissant pourrait intervenir (Dalloz, Itép,, v* Vente publ. dimm,, n. 97).
23. Il a été jugé que, dans le cas où un immeuble indivis a été hypothéqué pour sa totalité par l'un des copropriétaires, qui, a laissé ignorer l'état d'indivision, et où, par suite d'un partage postérieur, Timmeuble eit tombé en totalité en la possession du débiteur, la saisie immobilière praliquée contre celui-ci avantla partage devient valable. En effet, cbaque cohéritier est censé avoir succédé seul et immédiatement à tous les effets compris dans son lot, conformément à Tari. 883 du ode civil (Lyon, 20 mai 1854, S. 55. 2. 513 ; D. 56. 2. 271).
24. Il va sans dire que quand la dette est commune à tous les copropriétaires de Timmeuble indivis, cet état d'indivision ne fait pas obstacle à la saisie immobilière pratiquée par leur créancier (Bruxelles, 5 mars 1810 ; — Bastia, 22 mai 1823 ; — Cass., 14 déc. 1819 ; — Lyon, 11 fév. 1841 ; — Agen, 8 fév. 1333 ; — Lyon. 14 mars 1856, D. 57. 2. 12 ; — Delvincourt, t. 3. p. 412 ; Duranton, t. 21, n. 15 ; Dalloz, n. 102 ; Chauveau Q. 21U8 ; PersU flls, n. 12). *
