Pothier, Du louage, n° 106, édit. Bugnet, t. IV, p

l'écurie, par l'enlèvement d’un ou de plusieurs carreaux ou pavés, devront être comblées ; elles sont un danger pour les animaux de la métairie. Mais si les carreaux ou les pavés ne sont que fendus, le métayer ne pourra pas en exiger le remplacement, ce n’est pas là une réparation nécessaire.

Le bailleur doit faire les réparations dès qu'elles sont nécessaires ; sile retard qu'il y met, cause un dommage au colon, celui-ci en obtiendra réparation. Une digue subit une trouée; averti par le colon, le bailleur néglige de la faire combler; survient une crue, les eaux, se précipitant par la trouée, détruisent les récoltes de la métairie. Le colon réclamera utilement au bailleur la valeur de la quote-part de fruits qui lui revenait dans la récolte détruite". En cas de refus du bailleur, le colon peut obtenir de la justice l'autorisation de faire exécuter les travaux nécessaires aux frais du baïlleur. Plusieurs auteurs”’lui reconnaissent le droit de faire les réparations urgentes, sans autorisation préalable de justice. Ce procédé est imprudent, le preneur fera sagement de faire d'abord constater par les tribunaux, la nécessité des réparalions : il met par là le remboursement de ces dépenses en dehors de toute contestation. Ordinairement. les réparations sont réclamées par le colon: il se peut cependant qu'elles ne lui paraissent pas utiles ou même, lui paraissant utiles, qu'il s'oppose à ce qu'elles soient faites. Quel que soit le motif du refus du colon,

1. V, Pau, 17 mai 1865, Sir. 65, 2, 499; Douai, 24 mars 41847, Sir.