I. Bail : Durée, prix, pot-de-vin, denier à Dieu, arrhes

406. Entre personnes majeures de vingt et un ans, la durée du bail dépend de la convention ou de l'usage des lieux. On est donc libre de louer pour telle durée que l'on veut. Mais un bail de plus de dix-huit ans doit être transcrit au bureau des hypothèques de la situation de la propriété ; de même qu'une quittance de trois années de loyers payées d'avance *.

Souvent le bail écrit d'un appartement ou d'une usine est fait pour trois, six ou neuf années consécutives, au choix respectif des deux contractants, à la charge de se prévenir au délai convenu d'avance.

Promesse de bail vaut bail ; c'est-à-dire que la pro-