IV. Obligations du baiUeur. — Droits Un preneur

416. Lors de l'entrée du locataire ou du fermier, le propriétaire est obligé de lui délivrer la chose louée avec les clefs des portes intérieures et extérieures et autres accessoires, le tout en bon état de réparations de toute espèce, et propre à l'usage auquel cette chose est destinée'.

Pendant la durée du bail, le propriétaire doit tenir le locataire clos et couvert]; lui procurer une jouissance paisible et utile; entretenir les lieux en état de servir à leur destination.

En conformité de ces obligations générales le bailleur est tenu notamment :

De poser des sonnettes aux portes d'entrée de l'habi* tation ; tandis que le preneur reste chargé d'en poser à rintérieur ;

D'éclairer les escaliers conformément aux usages locaux (à Paris, l'éclairage doit durer et rester complet jusqu'à minuit) ; puis, quand exceptionnellement, un locataire a besoin d'une prolongation dans la nuit, le bailleur est tenu de continuer l'éclairage, à la charge par le locataire de supporter la dépense supplémentaire '•

Le bailleur est obligé de faire balayer la cour et les