C. civ., art

7. Cass., 21 DOT. 1832. Id., Davergier, Du louage, t. III, n» 480; Troplong, eod. v«, n® 331.

LOCATION ORDI?iAIRE. 391

est déjà introduite devant le tribunal, sinon mieux vaut procéder par voie d'offres réelles, en faisant une ventilation et évaluant ce qu'on croit devoir.

451 . En outre, il arrive quelquefois qu'un locataire refuse de payer ses loyers échus, en donnant pour motif que ses cheminées fument, que ses portes, ses croisées ne ferment pas, etc. Il s'expose ainsi à recevoir un commandement, à voir son mobilier saisi et vendu. Pour éviter ce danger, le nïieux est de s'adresser au plus tôt à un huissier et de lui verser le montant du terme, que cet ofïicier ministériel ira offrir au propriétaire, et dont il ne se dessaisira que sous la condition que celui-ci mettra leé cheminées et les portes en bon état.