C. civ., art. 838, 839; G. pr., art

55. L'administrateur légal a le pouvoir de louer et d'affermer les biens de son enfant, mais sous certaines conditions particulières.

Le père ou la mère administrateur légal passera des baux dont la durée n'excédera pas neuf années. C'està-dire que, de gré à gré, sans publicité, sans enchères, par acte sous signatures privées ou devant notaire et même verbalement, il pourra donner à loyer ou à ferme jusqu'à neuf années les biens de la mineure.

Les baux que ferait l'administrateur légal pour une durée plus longue ne seraient, en cas de mariage, émancipation, décès de l'enfant, ou autre cas d'extinction de l'usufruit légal, obligatoires que pour le temps qui resterait à courir, soit de la première période de neuf ans si l'on s'y trouvait encore, soit de la seconde, et ainsi de suite, de sorte que le locataire ou fermier n'ait que le droit d'achever la période nonannale courante *.

Pour donner immédiatement pleine force à un bail de plus de neuf années, il faut l'autorisation du tribunal civil avec enchères publiques '.

L'administrateur ne peut renouveler les locations des biens de l'enfant mineure plus de trois ans avant l'expiration du bail courant, s'il s'agit de fermes ou autres biens ruraux, et plus de deux ans avant la même époque, s'il s'agit de maisons ou biens urbains; autrement le bail est sans effet, à moins que l'opération n'ait commencé avant le mariage du mineur, son émancipation, «on décès ou autre cause d'extinction de la jouissance