RÉELS CULTURE

Le revenu net dépassait par suite 5 0/0 du capital évalué et s'élevait à plus de 15 0/0 du capital déboursé.

Un autre mémoire rédigé par le président du Comice de Civray, concerne une terre, dont il devint propriétaire en 1856, et qui rapportait alors à peine 9 fr. par hectare.

Le total du capital déboursé par lui a été de 118.000 fr. Les progrès accomplis grâce au métayage ont été tels que de 1870 à 1876 le revenu net de cette terre a été de 11.000 fr. en moyenne.

Les faits rapportés par un grand nombre de correspondants de la Société des Agriculteurs de France, confirment ces conclusions (1).

(1) On lit page 447 et suivantes du Rapport dressé par le comte de

Tourdonnet :

.- Allier: Dans l'état présent de l'agriculture du département de l'Allier,

on peut affirmer que le métayage, tel qu'il fonctionne, assure mieux que

tout autre mode d'exploitation domaniale les revenus du sol. Aude : Le métayage assure mieux les revenus que tout autre mode pour

l'élevage du bétail.

— Charente-Inférieure : Le métayage assure mieux les revenus du sol que les autres modes d'exploitation.

-. Cher : Le métayage assure mieux que tout autre mode les revenus du sol et, de plus, il permet au propriétaire de faire des améliorations, le fermier paie mal quand les récoltes sont mauvaises.

— Côtes-du-Nord : Si le métayage trouvait des travailleurs laborieux, il donnerait des produits beaucoup plus abondants que le fermage, car il n'est pas découragé par une mauvaise année.

*— Creuse : On pense que le métayage assurerait mieux que tout autre mode les revenus, si le métayer était laborieux et était bien dirigé, et avait un personnel suffisant.

-" Loire-Inférieure : Le métayage est, sans contredit, le mode d'exploitation qui donne au propriétaire les revenus les plus élevés.

Savoie : Avec un peu plus d'embarras, on obtient plus de revenus par le métayage que par le fermage.

-- Vaucluse : Le fermage peut donner plus de revenus que le métayage, mais il risque le plus souvent d'épuiser le sol. Quant au métayage, il ne peut donner de bons résultats qu'avec l'appui et le concours du propriétaire, etc., etc.

Il est du reste une preuve bien simple que le métayage bien dirigé rapporte plus que le fermage. Ne voit-on pas tous les jours dans les régions du centre, des agriculteurs et même des négociants affermer plusieurs métairies et les faire valoir par colons ? Le produit du métayage est plus élevé que celui du fermage, puisque ces intermédiaires trouvent dans la différence un bénéfice suffisant pour la rémunération de leurs avances et de leur temps.