DU COLONAGE DANS DIVERS PAYS
En ITALIE, le colonage partiaire est fréquemment employé. Toutefois, dans le Piémont, la Lombardie, la Vénétie, il a perdu, pendant ces dernières années, du terrain. Il a presque disparu dans les provinces de Turin, Novare, Padoue, Milan, Crémone, Mantoue et, en général, dans les pays d'élevage. Il subsiste dans les régions plus accidentées, notamment dans lé haut Milanais, dans les provinces de Côme, Bergame, Trévise, Coni, Alexandrie, Brescia et Vérone.
Dans l'Italie septentrionale, il est pratiqué aujourd'hui de préférence dans les régions arides et infécondes où les fourrages sont rares. En général, le partage ne porte pas sur la totalité des produits, le colon paye une somme d'argent, moyennant quoi, il jouit seul des pâtures et fait du bon croît son profit exclusif (1).
(1) \ oyez Rdazioae intorno aile condhioni dell' agricoltura (en Italie) nel quinquennio 1870-1874, III, 9, 10, 11, 13, 16, 25, 26, 29, 32. Voyez aussi Bertagnolli : La colonia parziaria, p. 65.
Le colonage prédomine dans l'Italie centrale, à l'exclusion des provinces de Ferrare, Grosseto et Rome, pays d'élevage. Il est un peu moins usité dans l'Italie méridionale.
Le Code civil de 1865 (1) l'a réglementé d'une manière défifinitive ; il en a fait une sorte de location rurale soumise à la plupart des dispositions édictées pour le louage de choses.
Avant la publication de ce Code, rares étaient les lois des anciens Etats Italiens qui contenaient une codification complète du contrat de colonage. A l'exception des Codes Albertins, d'Esté, de Parme, qui lui consacraient un titre spécial, et du Code des Deux-Siciles, lequel avait presque copié les articles du Code Napoléon, l'Italie n'avait aucune législation en cette matière. On suivait les principes du droit commun et on appliquait les usages locaux (2).
En ESPAGNE (3), les anciennes lois font assez souvent mention de baux à part de fruits nommés : tercios, cuartos, quintos et seœtos (4).
Le colonage partiaire (aparceria), ainsi que l'appelle Garrido, était, au commencement de ce siècle, limité aux pays les plus pauvres. Aujourd'hui, il est peu répandu ; le faire valoir
(1) Livre III, t. ix, ch. 4.
(2) En Toscane on appliquait cependant la loi du 2 août 1775 sur les dédits et congés; la loi du 16 juin 1817 concernant les avances entre métayers et propriétaires et leur mode de preuve ; l'art. 19, n° 3 de la loi hypothécaire du 2 mai 1836, sur le privilège garantissant les avances dépendant du contrat de colonage partiaire.
(3) Bertagnolli : La Colonia parziaria, p. 52 et 84.
Pappafava : Etude sur le colonage partiaire, p. 13. Garrido : L'Espagne contemporaine, p. 26. Gasparin : Métayage, ch. III.
(4) Voyez sur le développement du colonage en Espagne ensuite de la conquête par les Arabes : Colmeiro : Histoire de l'Economie politique en Espagne, I, 179.
Voyez sur les divers baux à portions de fruits usités dans l'Espagne chrétienne : Pardo Bazan Revue de Galice ; voyez encore : Enquête agricole française de 4861, série IV, t. II, 387, 447, 451, 473, 503.
domine, le quart à peine des terres Espagnoles est cultivé par des fermiers ou des colons. En Catalogne et dans les territoires de Cadix et de Malaga, il n'y en a pas trace.
Dans ceux où il est en usage, la règle de la division des produits est assez variable ; à Séville, le propriétaire du fonds reçoit d'ordinaire les deux tiers des produits ; à Grenade, le quart ou le cinquième ; dans File Majorque, la part du propriétaire varie entre un quart et un dixième; dans la province de Valence, elle est de la moitié. Il en est également ainsi dans la province de Murcie, si le propriétaire fournit la semence et paie la moitié des dépenses de minage ; autrement, il n'a que le tiers ou le quart des produits (1).
En PORTUGAL, sur la petite et sur la moyenne propriété le faire valoir domine; sur la grande, le fermage prévaut. Le colonage est cependant en usage, notamment sur les bords du Douro et du Minho (2), et dans les régions où l'on ne pratique pas la spécialisation des cultures.
Le propriétaire prend la moitié des céréales, les deux tiers de l'huile, des raisins et des fruits. S'il fournit les bestiaux, le bon croît ainsi que les bénéfices des prés et des pâturages, se divisent par moitié ; dans le cas contraire, ils appartiennent exclusivement au cultivateur (3).
En BELGIQUE, aujourd'hui, comme autrefois (4), les exemples de baux à portion de fruits sont peu communs (5).
fl) Voyez Mac Culloch, I, 122 et II, 12.
(2) Enquête agricole française de 1867, série IV, t. II, 299.
(3) Enquête (loco citato), 316.
Bertagnolli : La colonia parziaria, p. 85. Pappafava : Etude sur le colonage partiaire, p. 13. Ebeling : Portugal, I, 211.
(4) On en trouvait fort peu dans le Cartulaire de Saint-Bavon.
Voyez Lavergne : Economie rurale de la Belgique, 43.
(5) Les produits se partagent généralement par moitié, les impôts sont à la charge du propriétaire. Celui-ci parfois contribue aux frais de culture. Voyez Lavergne.
En HOLLANDE, ils le sont moins encore (1).
En SUISSE, le colonage est plus répandu. Dans les cantons de Vaud et de Fribourg on trouve des vignes cultivées à moitié fruits. Dans le canton du Tessin, les contrats de métayage ont, parfois, une durée de trente ans (2). Ce mode d'exploitation est également usité dans le canton des Grisons (3).
En ALLEMAGNE, le colonage partiaire est peu pratiqué. — La politio est plus fréquente. La portion de produits abandonnée au manouvrier dans certains cas, n'est autre chose qu'un mode de payement, qu'une datio in soluticm(4).
On constate cependant l'existence de notre contrat dans
(1) En 1818 le général van der Bosch fit une expérience curieuse. Il organisa une sorte de colonage qui devait peu à peu se transformer en fermage. Voyez à ce sujet, Bertagnolli : La colonia parziaria, p. 87 ; Seifert : Ueber genossenschaftlichc Gutsbewirthschaftung, 30 ; Huber : Reisebriefe ans Belgien und Holland, 73.
(2) Enquête agricole française de 1867, série IV, t. I, 749.
(3) D'Orelli, professeur à l'Université de Zurich. Communication rapportée par Pappafava '.Etude sur le colonage p.irtiaire, p. 13.
(4) Bertagnolli La colonia parziaria, 87, : « In Germania la colonia parziaria è seguita solo in casi eccezionali per piccoli appezzamenti di terreno e per singole coltivazioni e si présenta piuttosto corne un moio di pagammto del lavoro che come un sistemadi coltivazione e d'administrazione del terreno. » A celui qui cultive le tabac on donne une portion de la récolte dans les cercles de Wongrowich (Posen) de Kœnigsberg, de Fùrth (Franconie) , de Manlbronne (Wurtemberg), de Mannheim, de Hoppenheim (Hesse Darmstadt), de Schlestadt (Alsace).
On agit quelquefois de même pour la culture du tabac et la pomme de terre dans les cercles de Schwabach (Franconie), d'Helmsted (Brunswick), et quelquefois même pour la culture des betteraves, dans les cercles de Prenzlau (Postdam) et de Delitzsch (Merseburg). On pratique quelquefois encore le partage dans le cercle de Emdem (Hanovre) pour la culture des pommes de terre et du lin ; dans le cercle d'Offenburg (Bade), pour celle de la pomme déterre; et, dans le cercle de Fribourg (Bade) pour celle de la vigne. La part du cultivateur est d'ordinaire la moitié à Wongrowich, Prenzlau, Kœnigsberg, Delitsch, Emden et Fùrth; du quart à la moitié à Manheim, Offenburg, Heppenheim et Schlestadt ; les deux tiers à Fribourg.
diverses régions, notamment dans le district d'Ebern (Basse- Franconie) et dans le duché de Gotha (1).
En AUTRICHE, le colonage se rencontre particulièrement dans le Trentin, la province de Goritz, l'Istrie et la Dalmatie (2).
Dans le Trentin, le propriétaire fournit ordinairement le sol, les bâtiments et la moitié de la semence ; le cultivateur apporte son travail et celui des siens, les instruments aratoires et l'autre moitié de la semence.
Les bestiaux sont fournis tantôt par l'un, tantôt par l'autre ; les impôts et autres charges regardent le propriétaire, tandis que les réparations ordinaires regardent le colon ; c'est seulement dans le cas de pertes graves et imprévues que le propriétaire participe aux dépenses.
Les avoines se partagent par moitié entre le cultivateur et le propriétaire ; le second a le droit de choisir entre les charrettes chargées par le premier ; le propriétaire a le plus souvent les deux tiers du vin.
L'herbe appartient en entier au cultivateur, qui est obligé de tenir une quantité donnée d'animaux pour la faire consommer.
D'ordinaire, comme l'observe Perini (3) le propriétaire se réserve toute la feuille des mûriers ; il en cède une partie au colon à un prix modique.
Dans la province de Goritz, la règle de partage des fruits varie suivant que le domaine est situé dans une plaine ou sur un coteau.
Est-il sur un coteau, c'est la culture de la vigne qui prédomine. Le propriétaire prend les deux tiers du vin ; le colon
(1) Voyez : Lorenz : Die Bodeneultur Oesterreichs, 253 ; Heinte : Die Landwirt hschaft des oesterreichischen Kaiserthums, I. 121 ; De Goltz : Die Loge der landlischen Arbeiter in deutschen Reiche ; etc. ; p. 180, 188, 196, 220, 248, 312, 320, 344, 348, 352, 380, 896, 400, 404, 420, 428 ; Ditz : Die ungarische Landwirthschaft, 141.
(2) Pappafava : Etude sur le coloriage partiaire.
(3) Statistique du Trentin, p. 647.
garde l'autre tiers ainsi que la totalité des produits secondaires. Il paye au propriétaire une petite rétribution en argent et en vin, tant pour l'usage de la maison que pour la jouissance des prés.
Dans la plaine de Goritz, le propriétaire reçoit la moitié du vin, une quantité fixe d'avoine et une somme d'argent. — Le colon a droit à tous les profits de l'élevage.
Dans l'Istrie, le propriétaire fournit le terrain, et quelquefois aussi la semence et le fumier. Il reçoit la moitié du produit des terres les plus productives. Si les terres sont moins fertiles, sa part variera de un à deux cinquièmes.
En Hongrie, le colonage partiaire est très-usité. Au commencement de ce siècle, le colon s'obligeait à remettre au propriétaire la neuvième ou la dixième partie des produits, augmentée de quelques journées de travail; aujourd'hui les prestations accessoires de travail se font de plus en plus rares.
Une bonne partie des terrains ^domaniaux et de ceux de la couronne sont donnés à colonage.
Le colonage partiaire dans le Bannat et !a Slavonie, semble assez souvent combiné avec le bail à prix fixe. Le propriétaire reçoit du cultivateur une part des produits, qui varie entre la septième et la neuvième partie, augmentée d'un petit appoint en argent.
Dans la Dalmatie, la Bosnie et l'Herzégovine, notre mode d'exploitation est fort usité.
Dans l'empire Austro-Hongrois le colonage est considéré comme un contrat de société et traité comme tel.
Par suite, il devrait faire l'objet d'un acte écrit. Cependant on n'annule point les conventions verbales. En pratique, le plus souvent, les contrats de colonage sont stipulés judiciairement ou au moins scellés et approuvés par le juge , en deux exemplaires écrits en la langue commune aux deux parties. En cas de mort du 'colon, le contrat est à renouveler.
Ordinairement le propriétaire fournit, outre le terrain, les semences et les bestiaux; il donne aussi au colon une maison
et un jardin. Si la maison louée vient à être endommagée par le colon, dans certains cas, le soin de la maintenir en état incombe au propriétaire.
La part du propriétaire, qui doit lui être apportée à domicile, varie, suivant les contrats et les localités, entre la moitié et le cinquième des produits. Les fourrages se divisent toujours par égales portions (1). S'il s'agit de terres incultes, le colon ne donne rien pendant les trois ou quatre premières années. Il donne ordinairement la moitié du tabac; le tiers des produits des arbres fruitiers et du jardin.
En ce qui concerne les brebis, les chèvres et les vaches, assez souvent fournies par le propriétaire, le colon, doit annuellement une quantité de beurre, fixée suivant la qualité et le nombre des animaux. Ceux-ci, à la dissolution du colonage doivent être restitués en même quantité et qualité, malgré les pertes subies; le croît appartient au colon, ainsi que les essaims.
Là, où la part du propriétaire n'atteint pas le tiers, on trouve fréquemment des redevances en herbes potagères , poulets , œufs, etc.
En cas de perte de récolte, le propriétaire secourt le colon qui en a besoin, en lui avançant des grains qui lui sont rendus en nature. En cas de vente du domaine, le colon a droit à une indemnité.
Si rien de spécial n'a été stipulé pour la durée du colonage, le contrat ne peut être brisé par le propriétaire, sauf en cas de mort du colon ne laissant ni fils ni autres parents rapprochés prêts à continuer le colonage, ou sauf encore les cas de négligence dans la culture, de fraude ou autre préjudice. La résolution du contrat doit être prononcée par le juge, qui doit avoir égard même aux regrets publiquement exprimés par le colon. Le colon, au contraire, peut demander la résolution du contrat en tout temps; il faut pour cela qu'il donne congé avant le battage des blés, au propriétaire; celui-ci doit néanmoins
(1) Roskiewicz : Studien ilber Bosnien und Herzegovina, p. 311.
indemniser le colon des améliorations, et ce, à dire d'experts, arbitres, amiables compositeurs.
En RUSSIE, le colonage partiaire est très-répandu; dans certaines contrées, il existe depuis une époque très reculée et parait-être, comme le dit Haxthausen (1), un reste de l'agriculture primitive du pays.
Nous trouvons des dispositions relatives au colonage à moitié fruits dans une loi donnée par Yaroslaw Wladimirowitsch à la cité de Nowgorod. Cette tenure y est nommée polowniki (2).
Ce système agricole était bien vu par le législateur. Aussi, lorsqu'il faisait des concessions de terrains, il y mettait, assez généralement, cette condition que lesdits domaines seraient exploités par des partiaires. Haxthausen cite à l'appui de cette opinion un document émanant du tzar Ivan Wasielewitsch, et datant de l'année 1552 (3).
Pierre le Grand s'efforça de généraliser cette tenure dans la province de Kazan et en Sibérie (4).
Une décision du Sénat du 31 mars 1783 permit aux serfs de la couronne de prendre à métayage des domaines privés.
Notons, enfin, le règlement du ministre de l'intérieur du 1er décembre 1827 qui fixe les bases du colonage partiaire : le colon devra la moitié de tous les produits sans que le propriétaire puisse exiger en sus ni prestation, ni service; le colon fournit les animaux et les instruments aratoires; le propriétaire ne peut expulser le colon, et celui-ci ne peut abandonner le domaine tenu à colonage, sans prévenir un an à l'avance.
(1) Studien ùber Russland, I, 292.
— Enquête agricole française de 1867 : De Jehernaieff s'exprime ainsi «le système le plus répandu dans notre pays, surtout depuis ces derniers temps, c'est le métayege sous ses différentes formes, » Série III, 692. Voyez aussi série IV, t. I, 749.
(2) Uspenski : Ueber russischc Altcrthumer.
(3) Haxthausen : Studien iibcr Russland, I, 292.
(4) Haxthausen : Ibid. I, 293.
Aujourd'hui encore, en Russie, la règle de partage des produits est la moitié, sauf en quelques régions, comme en Tauride où le propriétaire n'a droit qu'au quart ou au cinquième des céréales que le cultivateur doit battre, nettoyer et transporter au port d'embarquement ou dans des lieux qui lui sont indiqués.
Dans la Russie méridionale et dans la petite Russie, les cultivateurs d'une môme commune ont coutume de s'associer et de se charger de l'exploitation des grandes propriétés sous la direction de l'un d'entre eux qu'ils se donnent pour chef. L'association fournit le travail, les instruments aratoires et les bestiaux, et reçoit comme rémunération le tiers, la moitié, ou même les deux tiers des productions, suivant la fertilité du sol. Le propriétaire fournit les semences et les batteuses; il dirige les cultivateurs et leur donne ses ordres (1).
Dans la Russie septentrionale, le colonage est usité sur les territoires de Nikolsck , Usstjug et Ssolwùtschegodsk. Si la terre est peu fertile, le propriétaire reçoit la moitié des céréales; si elle est riche, il reçoit la moitié de toutes les récoltes. Il fournit les semences, paye les impôts, et dans les mauvaises années fait des avances aux cultivateurs (2).
Le colonage a été usité en NORVÈGE. A la fin du siècle passé on trouvait assez fréquemment des cultivateurs qui avaient droit à la moitié des fruits, quelquefois à une portion plus forte. On les nommait lodbrugere (3).
En ROUMANIE , le colonage partiaire est assez répandu ; suivant la plus ou moins grande fécondité des terres, la part du
(1) Voyez Bertagnolli : La colonia parziaria, p. 93.
Wilson : Aperçu statistique de l'agriculture, de la sylviculture et des pêcheries en Russie, 62, 63. Voyez encore : Enquête agiicole française, série III, 690, 692.
(2) Bertagnolli (loco citato) « I oontrattisi conchiudono per 6-20 anni. »
(3) Thaarup : Versuch einer Statislik der dânischen monarchie, I, 423.
propriétaire est du tiers, du quart ou du cinquième des produits (1).
En GRÈCE, après la guerre de l'indépendance, près des neuf dixièmes du sol devinrent la propriété de l'Etat et furent donnés à cultiver à moitié fruits; il en fut ainsi surtout dans les îles Ioniennes (2).
En TURQUIE, les terres des domaines publics sont abandonnées à des colons moyennant une redevance qui est parfois du huitième et qui peut s'élever jusqu'à la moitié des productions de toute nature (3).
Le colonage est également usité sur les propriétés privées (4). La part du propriétaire varie suivant les localités. En Epire, par exemple, il reçoit les six dixièmes des grains ; à Andrinople beaucoup de grandes propriétés sont cultivées à moitié fruits.
En EGYPTE, le colonage partiaire qui, au commencement de ce siècle était usité sur les terres de l'Etat, perd de son importance. Il se maintient sur les domaines privés. En général, le propriétaire paye l'impôt et reçoit les deux tiers ou les trois quarts des produits (5).
En TUNISIE, les colons (Khamés) fournissent la moitié des semences et exécutent à leurs frais la totalité des travaux; ils gardent la moitié des produits. Ils n'ont droit qu'au cin-
(1) « Le métayage est très-répandu dans la Roumanie. Le propriétaire ou le fermier livre la terre et le paysan la travaille et l'ensemence ; après les récoltes le propriétaire prend le tiers, le quart et souvent le' cinquième et le paysan prend le reste. » Enquête agricole française de 1861, série III, p. 710.
(2) Mac Culloch, III, 373.
(3) Hammer : Osmanischcs Rcich, I, 345. Ubicini : Lettere sulla Turchia, 235.
(4) Bertagnolli : La colonia parziaria, p. 93.
Voyez aussi : Pouqueville : Voyage en Grèce, II, 462 ; et Heuschling : L'Empire de Turquie, 141.
(5) Hammer (ibid.) 268; Quiïlemin : L'Egypte actuelle, 36. Stephan : Dus heutige Aegypten, 129.
quième si le propriétaire participe aux frais de culture et de récolte (1).
En ALGÉRIE, le colonage partiaire est peu pratiqué par les propriétaires européens. Ils emploient rarement les Khamès. Quand cela arrive, les Khamès reçoivent d'un tiers à un quart des produits. Les propriétaires indigènes leur laissent le cinquième des produits.
Dans l'empire du MAROC, le colonage partiaire est, croit-on, très-répandu. Le propriétaire fournit la semence, les animaux nécessaires aux travaux, et supporte les frais de récoltes. Du total indivis des produits se distrait le montant de l'impôt. Le cultivateur, en outre de certains prélèvements qu'il effectue pour son usage personnel, a droit au cinquième des produits.
Aux ÉTATS-UN/S, le colonage partiaire, que l'on dénomme shares-systcm, ou encore, working on shares, n'était usité, jadis , que sur les domaines éloignés des centres d'habitation (2). Il a pris une grande extension après la guerre de sécession (3); mais généralisé par nécessité, il ne jouit que d'une popularité très-relative (4).
On trouve des baux à portion de fruits dans toute l'Amérique du nord, même dans les contrées où l'on cultive le cotonnier (5).
(1) Bertagnolli : La colonia parziaria, p. 100.
Enquête agricole... Série IV, tome III, 72, 97; Enquête agricole (Algérie), 149, 304, 440.
(2) Mac Culloch, IV, 377.
(3) « Prevails very generally » Monthly Reports of the Département of agriculture, 1870, p. 9.
Bertagrïolli : La colonia parziaria, p. 102 : « Ma in seguito alla guerra di secessione, che segno la fine délia schiavitù negli stati del mezzodi e chc perturbé gravemente le condizioni economiche di quelli di settentrione, li la colonia parziaria si diffuse per l'avversione degli antichi schiavi a lavorare a giornata, qui si rese piu comune a cagione délia mancanza di braccia. »
(4) « Isbecoming unpopular » Monthly Reports... (loco citato).
(5) Voyez détails complets et intéressants dans Bertagnolli. — Voyez aussi Monthly Reports of the Département of agriculture de {875, p. 270.
Dans les régions du BRÉSIL, où les indigènes cultivent la canne à sucre, le colonage est depuis longtemps en usage. Ce mode d'exploitation s'appelle : parceria. Le partage se fait par portions égales (1).
En 1841 le sénateur Nicolao Perreira de Campos Vergueiro, possesseur d'immenses domaines dans la province de San Paolo, voulut organiser le colonage partiaire sur ses terres, soit pour développer la culture du caféier, soit pour mettre en valeur des friches incultes. Il ne trouvait pas de travailleurs indigènes ; il fit venir 90 familles portugaises.
Il leur avança les frais du voyage, et la somme nécessaire pour leur entretien pendant la première année. Chaque famille reçut des terres destinées à la culture du caféier et d'autres qu'elle avait le droit d'ensemencer à son gré. Tous les produits se partageaient par moitié. Les cultivateurs donnaient une somme d'argent, laquelle représentait l'usage de la maison, et la jouissance des pâtures ; de plus, ils s'obligeaient à céder au propriétaire, au prix du marché, leur part de café jusqu'à extinction de leurs dettes.
Cette expérience avorta ; l'année suivante, les colons quittèrent leurs métairies et se répandirent dans le pays.
En 1846, Vergueiro la renouvela. Il fit venir 64 familles allemandes composées de 364 individus.
En 1850, quand cessa l'importation des esclaves, beaucoup d'autres propriétaires de la province de San Paolo et de celle de Rio de Janeiro, imitèrent l'exemple de Vergueiro ; le fils de ce dernier, José, fonda une société pour l'importation de colons Allemands et Suisses. Une multitude d'émigrants, racolés par les agences européennes, fut transportée dans les plantations du Brésil.
Ces expériences ne réussirent pas mieux que les précédentes. Les colons furent bientôt criblés de dettes, ils cessèrent de travailler et fomentèrent des émeutes. Un de ces propriétaires,
(1) De Tschudi : Reisen durch Sûdamerika, III, 234.
le sieur Robillard, en fut réduit à abandonner la totalité de la récolte de plusieurs années à ses partiaires et à leur faire remise de dettes, à condition qu'à l'expiration de leur contrat ils abandonneraient ses champs sans causer de dommages aux plantations (1).
La loi du 15 mars 1879, s'inspirant des Codes civils européens et surtout du projet du Code rural fran;ais, a réglementé notre système d'exploitation, qu'elle nomme parceria agricola. Le partage des fruits se fait par moitié, sauf stipulation contraire, entre le propriétaire, parceiro locatorio, et le colon partiaire, parceiro locador. Celui-ci ne peut sous-louer sans le consentement exprès de celui-là, sous peine de quinze à vingt jours de prison. Le colon fournit les instruments de travail et fait tous les frais de culture et de récolte. Les semences sont fournies en commun.
Dans cette législation, le colonage est un louage d'industrie.
Dans Y URUGUAY, le colonage partiaire, medianerias, est d'un usage relativement fréquent. Le propriétaire fournit généralement au colon, medianero, la semence, les instruments de travail, les bêtes de labour, paye la moitié des frais de récolte et garde la moitié des produits (2).
Au JAPON, le colonage partiaire s'applique surtout aux terrains complantés en riz et en blé, et la division se fait ordi-
(1) Voyez De Tschudi : Reisen durch siidamerihi, III, 234. Bertagnolli : La colonia parziaria, p. 106.
Marchesini : // Brasile e le sue colonie agricole, p. 97-103-127.
(2) On lit dans l'Enquête agricole française de 4867, série IV, tome III, 239 : « On fait aussi ce qu'on appelle medianerias ou métayage. Le propriétaire ou fermier du sol donne la terre, la semence et paye la moitié des frais de la récolte, fournit les instruments aratoires et les animaux nécessaires à l'exploitation. Le medianero ou métayer prépare le sol, le sème, donne les soins d'entretien, surveille la récolte dont il paye la moitié des frais, soit en argent, soit en main-d'œuvre. Ce genre d'exploitation est assez commun et a les mêmes inconvénients que le métayage en France. Car le medianero est, en général, peu actif, cherche ses bénéfices dans quelques infidélités faites au propriétaire ou au fermier. »
nairement par moitié. Les terrains soumis à d'autres cultures se louent communément à prix fixe (1).
En CHINE, le colonage partiaire est usité, de préférence, pour les terres à riz et à blé, et la part du propriétaire est d'ordinaire le tiers ou la moitié (2).
En PERSE (3), sauf dans les exploitations voisines delà capitale qui sont généralement louées à prix fixe, le colonage partiaire est très-usité. Le propriétaire fournitle terrain, quelquefois la semence, et paye en entier ou par moitié les frais d'irrigation. Le colon fournit les bestiaux, les instruments de travail et fait les travaux nécessaires. Suivant le degré de fécondité des terrains, le propriétaire reçoit du quart à la moitié des produits du sol et de la moitié au tiers des produits du sous-sol.
(1) Die K. K. Oesterreischisch-ungarische expédition, p. 67.
D'après Bertagnolli : « II capitale mobile e gli edifici sono dcl coltivalore. »
(2) Plath : Landwirthscliaft der Chinesen und Japonesen, p. 38.
(3) Bertagnolli : La colonia parziaria, 96. Chardin : Voyage en Perse, II, 245.
Morier : Second voyage en Perse, en Arménie et dans l'Asie Mineure, I, 333. Ritter : Erdkunde, Asien, IX, 466.
Kinneir : Persian Empire.
