CAPITAL DE LA FERME

Les cultivateurs de la région ont éprouvé quelque difficulté à établir la valeur du capital représenté par leurs fermes. Après trois ou quatre années de faible revenu, la valeur attribuée à la terre a une tendance à être faible. Nous nous sommes efforcés d'obtenir une valeur basée sur l'expérience de plusieurs années plutôt que sur la situation actuelle.

Les bâtiments de ferme étaient de qualité raisonnablement bonne et en assez bon état de réparation. La plupart des maisons sont construites, en bois. La valeur moyenne attribuée aux granges était un peu plus faible que celle des maisons.

Cinquante-deux cultivateurs se servaient de bâtiments séparés pour la conservation des pommes de terre. Ailleurs, les pommes de terre étaient conservées dans des caves, sous la maison ou la grange.

La valeur de la terre était faible, elle était en moyenne de $14.30 par acre pour toute la terre et de $25.05 par acre pour la terre améliorée. Les chiffres donnés dans le recensement du Canada pour 1931 accusent une moyenne de $12.11 pour toute la terre dans les deux comtés, soit une moyenne de $24.91 pour la terre améliorée. Une bonne partie de cette terre non améliorée a une valeur potentielle pour la production ou pour la culture, mais en 1935 on ne pouvait lui attribuer qu'une faible valeur.

Les biens-fonds représentaient environ 75 pour cent du capital total des fermes, sur les fermes comprises dans cette enquête.

Ces fermes couvraient en moyenne une étendue totale de 190.5 acres, tandis que la moyenne pour toutes les fermes des deux comtés est de 149 acres. La dimension plus grande des fermes comprises dans cette enquête explique jusqu'à un certain point la différence entre le montant moyen du capital investi sur ces fermes par comparaison au relevé du recensement de 1931.

Les fermes à l'étude étaient situées dans le groupement agricole le plus hautement développé de la région.

TABLEAU 18.— CAPITAL DE LA FERME PAR FERME, COMTES DE CARLETON ET DE VICTORIA, NOUVEAU-BRUNSWICK, RECENSEMENT DU CANADA, 1931, ET SUR 199