et au-dessus (Lille

Les maisons sont, d'ailleurs, très saines en général ; largement distribuées, avec grande hauteur de plafond, elles sont construites en briques cuites qu'on laisse apparentes ou que l'on recouvre d'un enduit en mortier, avec assises en granit, encadrements et cordons en pierre de taille pour celles des catégories supérieures; etelles sont couvertes, soit en tuiles ou en pannes brutes ou émaillées, soit en ardoises ou en zinc, le chaume ne se rencontrant plus que dans les anciennes constructions de campagne.

Elles n'ont, pour la plupart, qu'un étage, deux au plus, au-dessus du rez-de-chaussée, avec mansardes. Les maisons à deux ou trois étages avec mansardes forment l'exception; car sur 3. 632.320 ouvertures imposées dans le département, il n'y en a que 25.794 pour des locaux du troisième étage et au-dessus. Sur ce nombre on en compte 20.076 à Lille, 701 à Dunkerque, 689 à Douai, 774 a Roubaix et le surplus (t. 654} se partage, pour la plus grande partie, entre les villes de Cambrai (343), Valenciennes (4i4), Armentières (210), Tourcoing (193), et Maubeuge (78).

Le nombre des maisons occupées en totalité ou en partie par les propriétaires mêmes est de 4o p. 0/0 environ dans le département ; mais ce nombre varie suivant l'importance des localités : de 11 à 16 p. 0/0 pour les villes de 5o.ooo âmes et au-dessus, il s'élève à mesure que la population diminue pour atteindre 60 p. 0/0 dans les communes de 2.000 âmes et au-dessous; on

peut remarquer aussi que, pour ces communes, la proportion est plus forte dans les régions agricoles que dans les régions industrielles : elle se trouve influencée toutefois d'une manière plus ou moins sensible par les conditions qu'y présente le domaine rural, qui reste constitué en corps de ferme dans les arrondissements d'Hazebroucketde Dunkerque, où il appartient pour plus des quatre cinquièmes à des propriétaires ne cultivant pas eux-mêmes, et qui^ au contraire, se loue en détail, en général, dans les arrondissements de Lille, Douai, Cambrai et Valenciennes : là le cultivateur possède des bâtiments avec quelques terres et en afferme d'autres^, en plus ou moins grande quantité, de divers propriétaires, en vue d'un meilleur groupement, pour compléter, sinon même pour composer en presque totalité son exploitation. Dans les parties de l'arrondissement d'Avesnes où domine la culture herbagère, en vue de l'élevage du bétail et de la production du lait et du fromage, les bâtiments appartiennent ordinairement au propriétaire des pâtures et sont alîermés avec elles. Les maisons n'abritant pour la plupart, dans le Nord, qu'un seul ménage, il s'ensuit qu'elles présentent rarement de grandes dimensions. Le nombre de leurs portes et fenêtres donne assez exactement la mesure des choses à cet égard. Sur 364-475 propriétés, il y en a iSi.jSS, soit 36 p. o/o, qui ont moins de 6 ouvertures avec une moyenne de 3.85; les autres, au nombre de 232.737 (66 p. 0/0) font ressortir une moyenne d'ouvertures qui varie de 1 i,5i, pour les communes de 5. 000 âmes et au-dessous, à 22,28 pour la ville de Lille. Cette moyenne n'est que de 1 2,96 et 12,28 pour les villes ouvertes de Roubaix et Tourcoing, tandis qu'elle s'élève à 23,92 et 22,80 pour les villes fortifiées de Douai et Dunkerque.

En définitive, on peut dire que les conditions de l'habitation dans le Nord sont, d'une manière générale, satisfaisantes au point de vue de l'hygiène comme delà morale. Elles ne laissent guère à désirer que dans quelques quartiers des grandes villes fortifiées, et encore s'y améliorent-elles incessamment sous la pression des besoins et des goûts de la population, et aussi par l'effet des règlements municipaux, comme â Lille notamment, où ces règlements imposent aax propriétaires l'obligation de ménager une cour facilitant l'aération dans les constructions nouvelles, et où la hauteur des maisons est réglée en raison de la largeur des rues qu'elles bordent.

On trouvera dans les notices de mes collaborateurs l'indication des dispositions spéciales à chaque région du département. Ces dispositions diffèrent peu, d'ailleurs, les unes des autres et les considérations générales que présentent quelques-unes de ces notices, notamment celles de MM. Saint-Paul et Rondeaux, contrôleurs principaux à Lille et Valenciennes, peuvent s'appliquer à l'ensemble du département.

LES MAISONS-TYPES DANS LES CANTONS DE DUNKERQUE EST ET DE DUNKERQUE OUEST

NOTICE COMMUNIQUÉE PAR M. GROSPERRIN, CONTRÔLEUR PRINCIPAL DES CONTRIBUTIONS DIRECTES A DUNKERQUE

Ces deux cantons comprennent:

1" La ville de Dunkerqae ;

a" Quatre communes de 2.5ooà 8.000 habitants, formant, en quelque sorte, la banlieue de la ville;

3° Huit communes agricoles n'ofl'rant aucune particularité; population variant de 4oo à i.5oo habitants; agglomération peu importante; fermes éparses et habitations d'ouvriers agricoles comme dans la plupart des communes de Flandre ;

4" Trois communes habitées par des marins : Zuydcoote, Bray- Dunes, Forl-Mardyck : les premières n'ont que deux fermes chacune, et Fort-Mardyck présente cette particularité que sa population n'est et ne peut être composée que de marins. Le territoire appartient à la communauté des matelots pêcheurs deFort-Mardyck, aux termes d'une concession faite par Louis XIV, Chaque ménage a lajouissance gratuite de 22 ares de terrain et possède généralement une maison élevée sur la concession. A chaque nouveau ménage, il est attribué une concession;, libre d'occupant (avec les maisons à vendre ou à louer) ou distraite de la réserve qui est louée pour les besoins de la commune. Une maison s'élève bientôt sur la nouvelle concession, maison modeste — deux pièces (8 mètres sur 5) et une petite cuisine derrière — construite en briques, d'une valeur de 8<>o à 2. 000 francs, propre, établie dans d'excellentes conditions hygiéniques, mais quelquefois insuffisante pour la famille qui est nombreuse.

Le tout forme un assemblage pittoresque de jardins ayant la même contenance, séparés par des haies de peupliers nains, avec la maison au sommet^ exposée au midi (au nord se trouve la mer).

Pas de bâtiments ruraux ; des chemins sillonnant en tous sens la concession.

Dunkerque, 38.ooo habitants, enceinte fortifiée. Tout le territoire occupé par les habitations particulières, de grands magasins d'entrepôt, quelques usines, le port et les remparts. La ceinture qui entoure la ville a nui à son développement. Les habitations sont resserrées. Elles n'occupent généralement qu'une surface restreinte: rez-de-chaussée et étage, avec mansardes, ou un deuxième étage, sur le devant seulement dans bien des cas.

Dans les rues de commerce, on compte trois étages.

Toute la surface est presque couverte. A peine une petite cour. Dans bien des cas même, il n'existe pas le moindre coin exposé au soleil. Mais les rues sont larges et la propreté des habitants est grande.

A l'exception de deux rues écartées, il n'y a pas, à proprement parler, de quartiers ouvriers dans la ville. On voit encore dans beaucoup de rues, au centre même de Dunkerque, des familles, habiter le sous-sol (ou cave), qui d'ailleurs est, sain, mais où la lumière fait trop défaut.

Souvent aussi, l'ouvrier habite une petite maison de derrière, séparée de la première par une cour insignifiante, ou bien de grandes maisons dont les pièces ont été divisées, et qui sont répandues dans toute la ville.

La population ouvrière vit ainsi côte à côte avec la population bourgeoise, et il est à croire que ce rapprochement a influé sur le tempérament particulier à Dunkerque.

Les grandes artères servent indifféremment de lieu de promenade, le soir, au marin, au flâneur ou à l'artisan.

L'extension des communes limitrophes tend à modifier cet état de choses. La construction de petites maisons dans la commune de Saint-Pol (deux pièces et une petite cuisine, comme à Fort-Mardyck, ou une maison de deux logements séparés par un corridor, comprenant, chacune, deux pièces et deux mansardes) permettra à la population peu aisée de trouver un asile plus convenable pour un prix de location inférieur.

Celte commune de Saint-Pol, de construction récente, est peuplée ou d'ouvriers d'usines, ou d'ouvriers du port de Dunkerque, bien qu'il n'y ait là qu'une seule fabrique assez importante (filature de jute et tissage). Les cabarets y pullulent. On rencontre aussi beaucoup d'ouvriers étrangers sans profession désignée.

Les habitations sont assez resserrées; cependant, il y a toujours une cour, des aisances et un coin de jardin derrière. La tenue des maisons se ressent de la gêne des habitants.

Les communes de Coudekerque-Branche et de Petite-Synthe, composées autrefois de fermiers ou de petits cultivateurs, tendent à s'accroître également, surtout par la construction ou le développement des usines ; mais les anciennes habitations conservent, comme dans le reste de la Flandre, leur caractère primitif, et les nouvelles constructions n'offrent rien de particulier.

Une commune qui s'est singulièrement transformée est celle de Rosendael, 8.000 habitants. Par suite de la cherté des loyers et de la difficulté de trouver des logements à Dunkerque, un grand nombre d'employés, de rentiers même, préfèrent cette résidence où, à côté de chaque habitation, il y a un jardin.

Une cité nouvelle a été élevée depuis peu, dans une section de la commune, au bord de la mer, et prend également de l'extension. Ici, plus de type particulier : des chalets de toutes formes et de toutes dimensions, des hôtels, des maisons à louer en garni, pendant la saison des bains. Les rues sont bien percées. Mais il reste encore des améliorations à y apporter pour en faire, ce qui est possible d'ailleurs, une belle cilé balnéaire.

Les maisons du vieux Rosendael, qui a été entièrement reconstruit, et où la population est composée, en majeure partie, de jardiniers aisés, puis d'employés, de rentiers, sont du même type qu'à Saint-Pol, mais mieux construites^ un peu plus grandes, avec grille et jardinet devant, et jardin derrière pour l'agrément ou les besoins du ménage.

Beaucoup d'habitations d'été appartiennent à des négociants de Dunkerque : mais l'agrément est plutôt dans le jardin que dans la propriété bâtie.