LES MAISONS-TYPES DANS LA RÉGION DE VANNES

NOTICE COMMUNIQUEE PAR M. LESTANG, CONTROLEUR .PRINCIPAL DES CONTRIBUTIONS DIRECTES, A VANNES

Question I. — Le contrôle de Vannes peut, au point de vue de la maison-type, être considéré comme se divisant en deux régions : la première, continentale, commune avec les contrôles limitrophes, et dont le centre serait Grand-Champ ; la seconde, maritime, comprenant les îles du Morbihan, les presqu'îles de Rhuys, Séné, Larmor, et le littoral bordé, au nord et à l'ouest, par la route de Vannes à Locmiquel et, à l'est, par celle de Vannes à Surzur.

Question II. — Dans la première région, aucun autre motif que la direction des différentes voies de communication ne paraît présider à ro)ientation des bâtiments.

Dans la seconde, l'orientation générale paraît être façade nord et façade sud, sans doute à cause de la fréquence des coups de vent d'ouest.

Question III. — Première zone. — A côté d'agglomérations, on trouve ])eaucoup de maisons isolées. Les propriétaires semblent n'avoir consulté que leurs convenances personnelles.

Deuxième zone. — Les habitations tendent à se grouper autour des havres et ports naturels.

Question IV. — Première zone. — La maison-type affecte la forme d'un rectangle. Elle a de 8 à lo mètres de longueur sur 6 à 7 de largeur, et se compose d'un rez-de-chaussée, sans grenier, divisé par une cloison de bois en deux pièces : l'une à droite, servant d'habitation ; l'autre à gauche, affectée aux bestiaux. La cage

est en pierres, la toiture en chaume dans les campagnes et en ardoises dans les bourgs et les agglomérations importantes.

Deuxième zone. — La maison affecte la même forme,mais elle est un peu plus grande. Elle renferme deux pièces au rez-de-chaussée, deux pièces au premier étage, avec grenier au-dessus. Les cloisons sont en bois; chaque étage est divisé par un corridor. Les bâtiments ruraux sont généralement distincts ou, quand ils sont conligus, séparés de l'habitalion par un mur de refend.

Les prix de construction varient de i.ooo à 2.000 francs d'un côté et de 4-000 à 6.000 francs de l'autre, les constructions du littoral exigeant plus de solidité.

Question V. — En général, dans les deux zones, les fils, en se mariant, vont habiter avec les beaux-parents.

Question VL — La maison-type est généralement, dans la première région, utilisée comme habitation et comme étable.

Quand elle est habitée par un patentable, la boutique ou l'atelier se confond avec la chambre.

Au bord de la mer, le logement est distinct de l'atelier.

Question VIL — Dans l'une et l'autre région^ les dépendances ordinaires consistent en un petit jardin, variant de 5o centiares à 4 ares ; quelquefois un bûcher ou un hangar ouvert pour loger la charrette du propriétaire.

Question VIIL — Le cultivateur ne compte pas son habitation dans le produit de la propriété qu'il exploite.

S'il l'occupe à titre de locataire de la ferme, elle lui représente un certain bénéfice, en ce sens qu'il lui faudrait louer une maison à proximité de ses terrains et qu'il la louerait plus cher.

Si l'habitant est propriétaire de la maison, elle lui coûte les frais d'entretien.

En résumé, dans la campagne, l'habitation est plutôt une charge qu'un bénéfice pour le propriétaire soigneux.

Elle ne peut être susceptible de produit que dans les agglomérations ou sur le bord de la mer, si elle a été construite dans un but de spéculation ; mais il y a là un aléa sérieux.

Question IX. — Au point de vue de l'hygiène physique et morale,

on peut s'étonner que, dans les campagnes, la cohabitation n'ait pas de conséquences graves.

Au bord de la mer, les conditions matérielles de l'existence sont mieux comprises et mieux observées. La propreté, la ventilation, la nourriture y sont de beaucoup supérieures à ce qu'on observe dans la région continentale.