ST PIERRE

Au dehors du Portus, du côté nord-est, s’étendaient de vastes terrains appelés upstallen dont; la plus grande partie était de nature marécageuse. Sous le règne de Thierry une mare fut desséchée et nommée nouvelle terre, nova terra c’est à dire fonds nouvellement rendu habitable. Philippe d’Alsace fit donation de cette terre à Gérard le Blanc, qui l’affecta à l’usage des Lépreux et la divisa en vingt-deux parcelles, accensées au taux de quatre sous (i). Lorsque la population du Portus devenue trop dense se vit forcée de déborder au dehors, elle demanda au comte de nouveaux terrains. En mai 1213, Ferrant et Jeanne firent aux bourgeois la cession de leur upstal, omnem terram quœ vulgo , upstal dicitur , ad communem utilitatem ipsius oppidi burgensibus (de Gandavo) quiete et in pace contulimus sine fine possidendam, et conférèrent aux échevins le droit de morceler l 'upstal et de l’accenser : Quicumque vero disposition SCABINORUM VEL EORUM QUI AD HANG TERRAM DISPONENDAM

et distribuendam elegti fuerint, in forisfacto LX lb. erit et cuilibet scabinorum X lb. dabit (2).

En mars 1269, les Gantois achetèrent encore un vaste terrain, situé à l’est de leur ville et dont une partie au moins était un upstal : Avons vendu (Marguerite) et delivret tous les régies, tout le vuit et tout lupstal ki gisent dedens nostre vile de Gant et dehors dedens leschevinage de Gant , cest a scavoir dou piet dou pont Saint Bavon au leis devers la vile de Gant juskes au pont deli Muue, tout ainsi ke le vies Lis va, et le vies Lis avoec et le terre ke

(i) Miræus-Foppens, IV, p. 212.

(«) Diericx. Mém., I, p. 201. L’upstal cédé en 1213 se trouvait entre la Lys et le canal dit Fossé d’Othon. — Ce texte nous prouve que la terra communis, placée sous la juridiction des échevins déjà en 1191, ne peut être identifiée avec l’upstal dont il est question ici. Les paroissiens de Saint Jacques, habitant le côté opposé du Portus, profitaient cependant de cet upstal, du moins les prétentions qu’ils élevèrent au XV e siècle à l’usage exclusif d’une partie de cette commune nous 1 e font supposer. Voyez p. 135, n. 3.

on apele le Ham; et de le pont le Muue, tout che ki gist entre le Skipgraxt et le cours dele novele Lis, juskes au pons des Brebis et le Briel, ki la dedens gist, ke on apele Torfbriel. Encore lor avons nous vendu le régies et lupstal ki gist devant les maisons des hostes de Nostre Dame, entre la chaude et le fief Godefroit de la Maison et va pardevant les maisons des hostes Simon de Varnewic, chevalier, juskes as maisons des hostes ki marnent sour ces régies au leis de le voie, ke on vient devers Bruges. Et a lautre leis de la chaude tout lupstal ki gist entre le manoir des Beghines juskes as manoirs des hostes ki mainent si comme on vient devers Bruges et sestent en long vers Gondelghem juskes a un fossel, ke li chastelains de Gant i a, liqueus fosseaus abouti dou cor par devers Gant a un fosseit de le Lieve ki vient de devers nostre chastel de Gant par derrière le pourpris des Beghines et enclôt les trois bonniers ke nous avons laiscies as beghines. Et la chaude devant dite avoec, si avant comme ele sestent entre les deus régies (i).

Tous ces terrains sont rapidement envahis par la population de Gand. A partir de 1213, on construit les premières habitations sur l’upstal, cédé par Ferrant et Jeanne avec l’autorisation de le répartir entre les bourgeois. Deux nouveaux quartiers y prennent .naissance : le quartier dit Novus Portus, Nieupoort, par opposition à Vancien Portus, et le quartier appelé plus tard Waeterwyck (quartier aquatique), dénomination qui atteste la nature jadis marécageuse de cet endroit. Une partie du quartier de Saint-Jacques, depuis la rue Neuve jusqu’à la Lys, s’appelle encore aujourd’hui Saint Jacques dans les Prés (Sint Jacob in de Meerschen) ( 2 ).

( 1 ) Original aux arch. de la ville de Gand, n° 89 de l’inventaire des chartes de la ville de Gand. Nous avons eu recours à l’original et comme celui-ci est fortement endommagé nous avons essayé de reconstituer le texte aussi bien que possible.

( 2 ) Nous pensons que jadis toute la partie de terre, s’étendant

Le premier terrier de la ville de 1337 nous montre les endroits déjà habités et le nombre de censives constituées. Au delà du pont Saint Jacques ( Steenbrugghe) la ville possédait des deux côtés de la digue de Pierres (rue St George) soixante-neuf cens, qui. lui assuraient annuellement un revenu de 78 liv. 15 sous 5 den. (i). Le terrier de 1375 donne un dénombrement minutieux des censives érigées sur Vupstal cédé en 1213. Différentes rues y sont tracées, la rue de l’Ours, la rue Sainte Gathérine, le Vieux-Rempart ( 2 ). Ainsi dans la rue de l’Ours on compte 18 censives, le long du Rempart trente-cinq, en face de l’abbaye de Raudeloo trente-trois, du côté de l’abbaye treize, dans la rue Sainte Gathérine trente-six d’un côté et trente-sept de l’autre. La ville y prélève en tout 263 cens qui représentent un revenu de 77 liv. 15 s. 10 d. par. par an. Dans la Nouvelle Ville (3), nous comptons 41 censives rapportant annuellement 40 liv. 4 s. ( 4 ).

Le prix d’une concession de terre est réglé d’après l’étendue et la situation plus ou moins avantageuse de la parcelle. Le premier terrier communal nous montre clairement la manière de procéder. En 1341, la ville accense une partie du terrain situé derrière l’hôpital St Jean ( 5 ). Elle consigne dans son registre le nombre

de l’Arrière-Lys et du Fossé-Courbe jusqu’à la jonction de la Lys et de l’Escaut, formait un seul et même upstal coupé au milieu par le Steendam ou digue de pierres, construite pour assurer une voie libre vers Anvers à travers ces bas fonds souvent inondés.

(1) Arch. Com. Gand, Eerflicke Rentebouc, I. — En 1259, la ville abandonne une partie de Vupstal à l’abbaye de Baudeloo moyennant cens : Warnkônig, Flandr. Staats u. Rechtsgesch., V, Urk. 89. En 1303, la ville donne à Fhôpital Saint Jean 20 livres par. de la rente foncière prélevée dans le Ham (terrain contenu dans la cession de 1269). Arcli. Com. Gand. F. Hôpital Saint Jean, Carton I, Pièce n° 7.

( 2 ) Du côté gauche de la Digue de Pierres lorsqu’on sè rend vers la Porte d’Anvers.

( 5 ) Du côté droit de la Digue de Pierres.

( 4 ) Arch. Com. Terrier IV.

( 5 ) Derrière l’église S‘ Jacques, en flamand Sint dans ten Dullen.

de pieds que chacun reçoit et le prix par pied. Ce prix varie entre 7 et 16 deniers. Voici à titre de renseignement le texte de cet intéressant accensement.

Dit sijn de ofsteden die ghegheven waren bachten Sente Jans huus voer Sente Bamesse int jaer XL1.

Teersten :

Pauwels Duerme 80 v. 60 v. achterwaert, 16 d. den voet comt 5 lb. 6 s. 8. d. te gheldene int jaer XLIII. Diederic Heinsyn 30 v. 60 v. lanc, 14 d. den voet comt 35 sc.

Kateline Heinrix . . dochter 30 v., 7 d. den voet, 30 s. te gheldene int jaer XLIIII.

Der Meeryn Van der Haghe, 40 v., 12 d. den voet, 40 s. te gheldene int jaer XLIIII.

Heinric Kariman, 40 v., 12 d. den voet, 40 s. te gheldene int jaer XLIIII.

Jan Rampaert, 19 v, 10 d. den voet, 16 s. 3 d.

Boydin Van den Leene, 77 v., 12 d. den voet, 3 lb. 17 s. Béatrice Tuercs, 25 v., 10 d. den voet, 20 s. 10 d.

Jan Hebbijn, 24 v., 10 d. den voet, 20 s.

Pieter Van Wamsvelde, 24 v., 10 d. den voet, 20 s.

Diederic Leisier, 23 v., 10 d. den voet, 19 s. 2 d.

Boydin Van den Roden, 18 v., 10 d. den voet.

Kateline Van den Hecke, 26 v., 10 d. den voet.

Willem de Clerc, 24 v., 10 d. den voet (î).

Certaines censives sont divisées en différentes parties par le tenancier, et la ville reconnaît les nouveaux, censitaires. Les Houtscilde avaient pris à cens de la ville différents terrains, sis dans la Nouvelle Ville, entre autres une

(î) Arch. Gom. Gand, Ervelike Rentebouc der Stede, I, fol. 28 v°. En 1371, les accensements ont déjà pris une large extension, Rentebouck III 1370-71, fol. 17 et suiv.

pièce mesurant 97 pieds. Jean Houtscilt, débiteur d’un cens de 4 liv. 17 sous, la divise en six parcellea toutes de même étendue qu’il loue d’abord et qu’il vend ensuite aux locataires à charge pour eux de payer chacun un cens foncier de 16 sous 2 d. par an (i). Parfois les différentes parties d’une censive se réunissent à nouveau dans les mains d’un seul tenancier (2).

Tout Vupstal cédé en 1213 ne fut cependant pas converti en terrain à bâtir. Une partie, la prairie dite de Minnemeersch, fut exceptée, et laissée à l’usage commun de tous les habitants. Au XV e siècle, certains abus s’étant produits, les échevins, par une ordonnance du 8 août 1478, règlent l’usage de la prairie et la déclarent commune à tous les habitants de la ville indistinctement (3). Au siècle dernier, l’administration communale, pour favoriser l’érection de plusieurs établissements industriels, abandonna aux particuliers le reste de Vupstal.

Dans le domaine du châtelain s’étend un upstal dont le seigneur dispose en maître. En 1255, il en donne deux parcelles pour trois deniers de cens à Immesoete, veuve d’Alexandre bourgeois de Gand : unam peciam terre jacentis juxta vallum, quant Willemus de Tilia quo ad vitarn suam est possidendus, et quamdam peciam, terre que vulgariter nominatur upstal jacentis a latere pecie terre predicte ante domum Willemi prenotati, et quamdam peciam terre que etiam vulgaliter nominatur upstal, jacentem ante domum presbiteri Begghmarum, extendentem se usque calchëîdam terre Sancte Marie et Borchstrate (4).

La communauté de Saint Bavon avait ses droits d’usage dans la Hèirnesse, prairie située près de la petite

(1) Arch. Gom Gand. Erv. Rentebouc, III, 1370-71, fol. 18.

( 2 ) Même dépôt. Ibidem, II, 1360 ad 1369, fol. 3 v°.

(s) Même dépôt/Reg. LL, fol. 249 v° à 251 v“. Les paroissiens de Saint Jacques prétendaient avoir seuls droit à cet upstal.

(4) V. Van der Haeghen. Klooster ten Walle, n° 8.

ville. Seuls les habitants de la seigneurie (de Bavenaars) pouvaient y envoyer paître leurs troupeaux. Après l’annexion de la petite ville à la cité de Gand, il fut statué que tous les descendants des Bavoniens, où qu’ils habitassent, pouvaient continuer à exercer leurs droits d’usagers ; on abandonnait ainsi le lieu d’habitation de la personne pour ne s’attacher qu’à son origine. La police de la commune était confiée à des fonctionnaires appelés Hernesmeesters; l’usager ne pouvait ni louer l’exercice de son droit ni en disposer sans le consentement du bailli et des échevins de Saint Bavon ( 1 ).

Nous n’avons pas retrouvé l’upstal des habitants du village de Saint Pierre. Nous croyons que très probablement VEeckhout était affecté à un usage commun. A Zwynaerde, village situé près de Gand et faisant partie du domaine de St Pierre, il existait un upstal. On le mentionne dans un bail de biens fonds, sis dans ce village : Vort vont de pachtre een stic lants ligghende an den upstal (2).

Quant aux manants du comte, établis dans le Vieux- Bourg, nous pensons qu’ils avaient le libre usage des upstallen situés au delà du fossé aux Sept Ponts, creusé postérieurement pour la défense de la petite ville.

Nous venons de parcourir les différentes communautés qui couvraient le territoire de la ville de Gand. Il résulte de nos recherches un précieux renseignement : c’est que chaque groupe de population possédait une commune distincte. L 'allmende des Gantois est particulièrement intéressante.

(0 Voyez les règlements de la Heirnesse, 1589-1789, et le rapport de M. Pèche vin Callier sur la Hernesse du 15 mars 1883 dans le Bulletin communal. — L’hôpital Saint Bavon possédait dans la Grande Hernesse deux mesures de prairie, qu’il ne pouvait louer que pour deux ans sur un terme de quatre années ; elle devait rester commune pour les autres deux années au profit de la communauté de Saint Bavon. Voyez Diericx, Mém. II, p. 453, n° 1.

( 2 ) Arch. Com. Gand. Beg. Keure, XV, 1397-1400, fol. 65.

Propre à la ville marchande, elle est arrachée de bonne heure au droit territorial et profite de la situation exceptionnelle qu’un droit spécial a assurée au Portus. Elle disparaît aussi la première parce que la première elle cesse de répondre à son but.

Nous avons dit plus haut que nous avons rencontré l’upstal ailleurs qu’à Gand (i). Parmi les biens, sis à Lemberghe, qu’en 1257, le moine Guillaume, mandataire de la comtesse Marguerite, cède à l’abbaye de Baudeloo, figurent deux parcelles, dites upstal, accensées chacune au taux de deux deniers ( 2 ). La comtesse, approuvant en mars 1262 la cession faite en son nom par Guillaume, arrête que moyennant le paiement de deux deniers, deux petites parcelles de terre, dites upstal , devront rester vagues à l’usage et à la commodité des voisins (3).

La même comtesse vend en mai 1276 par son mandataire Eustache de Stopendic, moine à l’abbaye de Cambrom à Arnold van Lede une terre appelée oupstal, sise à Ledelez-Gand, moyennant treize livres par bonnier. L’acquéreur s’oblige à louer à ceux qui avoisinent le fonds autant de terre que chacun désirera recevoir, sans exiger plus que 8 escalins par an par bonnier (4).

( 2 ) Arch. de l’Etat à Gand, Cartul. de S* Pierre, n° 1, p. 56 v°.

( 3 ) Arcli. de l’Etat à Gand, Gart. de S. Pierre, n° 1, fol. 57.

( 4 ) Van Lokeren. Gh. et Doc. de l’abb. de S. P., I, n° 869. L'acquéreur aura ainsi 3,33 0/0 de son argent.