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byzantins sous l'influence de la doctrine de la c^ùaiq Trjç «70)77;; que les professeurs gérées ont édifiée les premiers. C'est à eux aussi, nous le montrerons, qu'est due certainement la théorie de la natura contractas. Et ces deux concepts nouveaux ayant pour origine probable le concept plotiniende la natura, la preuve de l'influence grecque apparaît déjà en ces matières. De même, il n'est pas difficile de l'apercevoir dans la construction doctrinale des actions générales qui, reconnue comme l'une des matières le plus spécifiquement byzantines, cadre tout à fait avec les tendances généralisatrices et classificatrices propres à l'esprit grec; elle est plus particulièrement en harmonie, elle aussi, avec la philosophie plotinienne continuée par Porphyre, ainsi que nous le feront ressortir. Enfin, quoique les preuves directes manquent sur l'origine des vindicationes utiles si développées en droit byzantin, il n'est pas déplacé, croyons-nous, de soutenir quelles se rattachent également à la doctrine des écoles d'Orient, par la raison que tous les exemples de ces actions nouvelles supposent une altération des principes juridiques romains, laquelle s'accorde plus complètement avec la souplesse de l'esprit grec des temps post-classiques qu'avec l'esprit romain, à quelque époque qu'on le prenne.

Nous envisagerons successivement :

Section 1. — Les pactes et stipulations constitutifs de servitudes.

Section II. — La résolubilité du droit de propriété et les applications de la vindicatio utilis.

Section III. — La natura actionis et la natura contractus.

Section IV. — Les actions générales.

SECTION I

Le point de départ historique de ce mode d'établissement des servitudes était pris, il n'y a pas encore très longtemps, d'une façon inexacte, puisque nombre d'auteurs admettaient, malgré le texte péremptoire de Gaius', que le droit de servitude créé par les pactes et stipulations sur les fonds provinciaux n'était pas un droit réel (provincial) au même titre que le droit réel (civil) créé par la mancipation ou ['in iure cessio sur les fonds italiques. Aujourd'hui, sans risquer de heurter la doctrine courante qui a redressé la déviation invraisemblable subie par l'exégèse du texte de Gains % nous pouvons partir de la base sûre qu'il fournit, en tenant les pactes et stipulations pour le mode normal constitutif du droit réel de servitude sur les fonds provinciaux, — spécialement sur ceux de l'Orient; car il est assez naturel de penser que Gains, même s'il a écrit son ouvrage à Rome, songe surtout, en parlant des provinces, à la partie orientale de l'Empire dont il est originaire. Le caractère oriental de ce procédé n'a rien de surprenant. Faire naître le droit réel de servitude d'un échange de volontés, sans qu'il soit besoin de réaliser ces volontés dans des actes spéciaux de transfert, est une notion qui dérive directement des concepts juri-