J'arrive maintenant aux baux à ferme. Mais je

1 Notaire Bertrand Raynaud. — Notaire Mille, à Manosque.

dois dire auparavant que je n'ai pas encore rencontré de baux à loyer. Peut-être m'auront-ils échappés, ou peut-être n'en passait-on jamais, attendu la facilité qu'on avait d'acquérir une maison sous une redevance perpétuelle. Jusqu'à présent je n'en connais qu'un exemple, encore vient-il à la suite d'un bail à ferme. Il en sera question bientôt.

296. Parmi les baux à ferme que j'ai vus, je choisis le plus compliqué. Je retranche la formule introductive :

<r Anno m ccc lvii et die i mensis Aprilis, notum sit, etc. Quod nobilis domicellus Antonius Barbe , de Cavallione, habitator Manuasce, nomine suo proprio et ut procurator et procuratorio nomine Secilie, uxoris sue, prout de dicta procuratione constare asseritur quodam publico instrumento scripto manu Anthonii Delliens, notarii, ut dictur de Apta, nomine suo et quo supra dédit et concessit ad firmam sive ad rendam, Johanni Gentoris et Conradino Centoris, fratribus, de Ripolis, habitatoribus Manuasce, presentibus et recipientibus, omnia bona et jura sua et dicte uxoris sue mobilia et immobilia, sicut sunt, domos, viridaria, curtes, granitas*, servicia omnia tam bladi quam denariorum, tasche, sinquini4, cartoni, seyseni, septeni, ucheni, vel dezeni, tam bladi quam racemorum, et omnes facharias* terre culte vel non non culte, vineas, prata, orti et alia quecunque bona mobilia vel immobilia que reperirentur per eos habere in loco et territorio de Manuasca, et specialiter et expresse dominiumet senho-

1 Granitas ou granicas, car on peut lire l'un et l'autre. Granges.

* Ginquain. Quartain. Sizain, etc.

3 Culturer facture des terres. Ici ce mot signifie produit.

riam et jus percipiendi et hahendi in possessionibus que pro ejus dominio tenentur, exceptis comissionibus possessionum si reperirentur esse comisse, que comissiones idem Antonius pênes se retinuit; item, pacto habito inter eos quod dicti fratres possint accipere trezena omnia et laudare, sed de pacto hahito inter eos dicti fratres, in dicto laudimio quolibet faciendo, retineant nomine ipsius Antonii tempus a jure sibi prefixum retinendi possessiones, si ipse Antonnius vellet eas retinere precio quo venditas essent ; et specialiter et expresse omnes possessiones vel servicia omnia que reperirentur esse extra territorium ville Manuasce, expectantes seu expectantia ad domum dictorum conjugium de Manuasca, videlicet, ab hoc die que est prima dies mensis Aprilis, in quinque annos continuos et completos et per quinque sazones* continuas, intégras et complétas, precio et nomine precii ad totum octo viginti florenorum auri de Florencia, boni ponderis et legalis, solvendos per solutiones infra scriptas, et primo, videlicet, ad carnemprivium proxime venturum triginta et duos florenos auri de Florencia, boni ponderis et legalis, et postea a dicto carneprivio anno revoluto alios triginta et duos florenos auri de Florencia, ut supra dictum est, et subsequenter anno quolibet in dicto carneprivio triginta et duos florenos, donec et quousque dicti octo viginti floreni fuerint eidem nobili Antonio intègre et plenarie per tempus supra dictum dictorum quinque annorum, satisfactum ; pacto expresso habito inter eos quo dictus nobilis Antonius omnia honera et servicia et talhasçtm£arwm2spectancia seu pertinencia

1 Saisons, perceptions des fruits.

* Impositions perçues par le comte dans certains cas.

ad domum dicti Antonii de Manuasce, seu ejus uxoris, solvere teneatur et sit astrictus : item et dictus Antonius dédit ad dictam firmam dictis fratribus ad terminum supra dictum, omnia penora dictorum domorum, cum novem vasis tam magnis quam parvis, et unum vas alium plantatum ad oppus tine : item, et unam tinam magnam vinariam super cellarium : item, aliam tinam desgagatoriam * capax circa sex viginti cuparum : item, duas pilas a lapidis ad oppus oley et unam aliam terre magnam ad oppus oley, et unum tinellum 3 ulerium. Promittens dictus Antonius, nomine suo et quo supra, eisdem fratribus stipulantibus, quod de serviciis supra dictis, tam de blado quam de denariis, sunt, videlicet, de denariis, sexaginta solidos reforciatos, et de blado novem sestaria annone, et ista omnia servicia dictus nobilis affirmât essè vera et pro veris serviciis eisdem ad dictam firmam dédit et promisit eis facere vera servicia: item, promiserunt dicti fratres eidem Antonio, in fine dicti termini dimitere quadraginta et unam sestariatas terre cohopertas condecenter annone, ita quod de dictis xli sestariatis dictus Antonius recipere teneatur pro fachariasua tertiam partem : item, et viginti sestariatas terre cohopertas civate*, ad mensuram parvam : item, et septem sestariatas terre cohopertas de consiligine 5, de eis, etc. recipere teneatur pro facheria sua tertiam partem : item, dicti fratres omnes funes et paleas quas pertinent modo de pre-

1 Ce mot n'existe plus dans notre langue. Peut-être, signifie-t-il le tonneau où Ton mettait le raisin après l'avoir foulé. * Jarre.

3 Petit tonneau.

4 Avoine, du provençal sivado.

5 Seigle.

senti et habet hospicium dicti Antonii ponere teneantur et convertere in possessionem ipsius Antonii et non aliter : item dictus Antonius dédit eis ad dictam firmam quinque carteriatas vinee fosse *, et in fine termini eas sic dimitere debent ; et sex carteriatas vinee potate * tantummodo, et dictas vineas infra dictum tempus debeant potare 3 et fodere et in fine termini eas dimitere, sicut acceperunt.

Et hec omnia et singula dictus Antonius promisit ratificari facere per nobilem Seciliam, uxorem suam, ad requisitionem ipsorum fratrum : et promitit et jurabit omnia et singula supra dicta atendere et complere et contra non venire, promitens dictus nobilis Antonius omnia et singula supra dicta per totum tempus supra dictum salvare et deffendere ab omni persona et personis et de omni evictione teneri promisit :

Preterea dicte partes promiserunt sibi ad invicem omnia et singula pacta supra dicta, videlicet, una pars alteri, et altéra alteri, vicissim et ad invicem atendere et complere et contra in aliquo non venire ; alias promiserunt restituera et emendare omnia et singula dampna, expensas et interesse que et quas una pars ob culpam alterius et altera*alterius faceret et sustineret.

De quibus utraque pars peciit sibi fieri publicum instrumentum et publica instrumenta que, pacto habito inter dictas partes, possint dictari, corrigi, reffici et emendari semel et pluries, producta in judicio vel non producta, addendo clausulas novas vel mutando, consilio peritorum, sive per me Bertrandum Raynaudi,

1 Bêchées, de fodere.

* Taillées.

8 Tailler, du provençal poudar.

notarium, ad majorem profictum, comodum et utilitatem dictarum parcium, donec omnia et singula predicta obtineant plénum robur, substantia factitamen non mutata.

Actum Manuasce, in doino dictorum conjugiurn, in viridario in quo est putens, testes fuerunt ad hoc vocati, Petrus Boerii et Guillelmus Boerii, fratres, de Manuasca, et Raymundus et Guillelmus de Cavallione, et juraverunt ambe dicte partes, et ego Bertrandus Raynaudi notarius1. »

297. Cet acte donne lieu à plusieurs observations. D'abord, il parait que, d'après les principes de l'époque, le mari, quoique administrateur des biens de sa femme, ne pouvait affermer les biens propres à celle-ci sans son consentement. Il n'y a pas de doute que, dans l'espèce, il s'agissait de biens dotaux, et cependant le mari contracte tant en son nom qu'en celui de sa femme. Il finit même par s'engager à obtenir sa ratification. Il pourrait néanmoins se faire que ces biens eussent été paraphernaux ; alors cela expliquerait, et l'intervention de la femme, et sa ratification, en supposant qu'il en fût alors comme aujourd'hui, où la femme a l'administration et la jouissance de ses paraphernaux. Mais l'examen de cette question ne serait pas à sa place.

298. Par une clause expresse de l'acte, le bailleur afferme ses propriétés avec tous les droits utiles qui y sont attachés, sauf et réservé le droit de commise que j'examinerai tout à l'heure. Il confère aussi aux preneurs le droit de lod ou de trézain, et leur donne, par conséquent, la faculté d'approuver et de ratifier les mutations de propriétés soumises à sa directe. C'est ainsi, d'ail-

leurs, que cela se pratiquait ; un bail à ferme comprenant tous les droits utiles attachés, non-seulement à la chose louée, mais encore à la personne du propriétaire. Sous ces deux rapports, le fermier était son représentant, son alter ego. Il percevait les rentes emphytéotiques. Ser vicia omnia, tam bladi quant denariorum, porte notre acte.

299. Aux droits et revenus existant à son profit dans la ville de Manosque, le bailleur ajoutait tous ceux qu'il possédait hors du territoire de cette ville, et qui se rapportaient à la maison des époux Barbe, expectantes seu expectantia ad domum dictorum conjugium de Manuasca. Tel me paraît être le sens de la phrase dont je viens d'extraire les mots soulignés. S'il en était ainsi, le bail se serait étendu à tous les revenus que possédait la femme Barbe, en quelques lieux qu'ils fussent ; ce qui est difficile à admettre.

D'un autre côté, on pourrait soutenir que les époux Barbe s'étaient réservés les droits existant hors du terroir de Manosque, puisque cette clause vient immédiatement après celle où ils se réservent le droit de retrait, et semblerait, au besoin, n'en être qu'une dépendance. Je trouverais cette explication plus naturelle ; la raison l'indique, et les termes de l'acte ne s'y refusent pas.

300. Quoiqu'il en soit, il est une chose qui m'embarrasse davantage. Que veut dire le preneur quand il parle des redevances se rapportant à la maison de Manosque ? expectantes seu expectantia ad domum. En ce qui concernait le débiteur, les redevances étaient des services fonciers, puisqu'elles étaient le prix d'une cession d'immeuble. Il en était de même pour le créancier. Mais je n'ai jamais vu qu'une redevance quelcon-

que fut due à un immeuble ou à une chose, à l'exception des fondations pieuses faites à une église ; encore celle-ci était-elle représentée par les prêtres qui la desservaient et qui jouissaient du bénéfice.

J'ai beau me torturer l'esprit, j'avoue que je ne comprends pas quels étaient ces services, situés hors Manosque, et relatifs à la maison, que les époux Barbe affermaient, ou se réservaient, comme l'on voudra, car on peut adopter l'une où l'autre version. Entendaient-ils par domum, la maison ou la famille, ainsi que nous disons aujourd'hui, en parlant des gens qualifiés ? ou bien s'agissait-il réellement de redevances dues à la maison? Quien.sa]be9 Comme dit l'espagnol. Quant à moi, je l'ignore, et je laisse au lecteur le soin de se former une opinion là dessus.

301. Le bailleur, en donnant aux preneurs le droit de percevoir le trézain, c'est-à-dire le droit de lod échu par mutation, lui impose l'obligation de lui conserver le droit de rétention, pendant le temps déterminé par ce droit. Ce droit ne pouvait donc être exercé que pendant un certain temps. Mais quel était ce délai?

Il paraît qu'il n'était pas fixé d'une manière positive, puisque le notaire se sert d'une formule évasive : <erapus a jure sibi prefixum. Nous trouvons cependant dans l'acte un renseignement à ce sujet. Cette formule est écrite en interligne, au-dessus de plusieurs mots biffés, mais pourtant encore lisibles. Ces mots sont ceux-ci : annum unum et unum rnensem. Il résulterait de là que, dans l'usage, le retrayant pouvait exercer son droit dans l'an et mois, à partir du jour de la vente, mais que cependant cet usage n'était pas généralement suivi, et que la durée du temps fixé pour le retrait fai-

sait matière à controverse N'osant pas trancher la question, le notaire s'est tiré d'embarras au moyen d'un feux fuyant. Les formules élastiques ont toujours été grandement chères aux esprits timorés ou aux gens peu instruits et paresseux. Il est plus aisé de passer à côté d'une difficulté que de la résoudre.

Je dois néanmoins faire observer qu'il est dit, dans un acte que j'ai rapporté ci-dessus, que le délai, pour exercer le retrait, était de quarante jours. Il y a loin de là l'an et mois1.

302. *I1 est à noter que le prix du bail était de trentedeux florins par an. Cependant le notaire ne le dit pas. Procédant d'une autre manière, il commence par additioner le prix de toutes les années de fermage, et il en fait un total de cent-soixante florins, dont il répartit ensuite le paiement à chacune des années du bail. C'était la même chose, dite en termes plus compliqués. Il paraît qu'il se complaisait dans les voies obliques.

303. Le bailleur se chargeait de payer les redevances et tailles qui grevaient sa maison, c'est-à-dire, ses biens, car je ne puis entendre le mot domum autrement. Il livrait à la jouissance des preneurs les meubles qui garnissaient la maison ; le mot penora devant être pris ici pour meubles, et non pour provisions de bouche, qui est sa vraie signification ; n'étant pas d'usage d'affermer un corps de domaine avec les provisions qu'il contient. De plus il leur déclarait le chiffre des redevances, tant en blé qu'en argent, qu'il leur abandonnait, et affirmait qu'elles existaient réellement.

De leur côté les preneurs s'obligeaient à lui remettre, en fin de bail, une certaine étendue de terre ensemencée

1 Voir n<> 130.

soit en froment, soit en avoine, soit en méteil, et l'autorisaient à prélever le tiers de la récolte, à titre de canon, pro facheria sua, car tel est le sens de cette expression. Le texte porte : quod dictus Antonius recipere teneaturpro facheria sua tertiampartem. Il semble que le notaire entend parler d'une obligation contractée par le bailleur. Mais cela ne signifie autre chose, si ce n'est que le bailleur ne pourrait prétendre rien de plus, que le tiers de la récolte, pour tous droits sur les fruits des terres que les preneurs s'obligeaient à laisser ensemensées.

304. Parmi les réserves qu'il se faisait, le bailleur avait compris le droit de commise; exceptis comissionibus possessionum si reperirentnr esse comisse.

305. « La commise, dit Pocquet de Livonière, en son traité des fiefs, est une dévolution du fief servant au profit du seigneur dominant. Elle arrive ordinairement pour deux causes : pour désaveu ou pour félonie *.

« Le vassal qui désavoue son seigneur perd son fief, qui est dévolu et consolidé, au fief dominant. C'est une espèce de déloyauté et d'ingratitude, et un délit féodal, qui prive le vassal du fief qu'il tenait de la concession de son seigneur 2. »

« Le désaveu, pour entraîner la commise, doit être de la mouvance, et non seulement de la qualité et condition de cette mouvance. Ainsi celui qui avoue relever du seigneur, mais prétend ne relever que censivement ce qui se trouve néanmoins hommage, ou soutient ne devoir que la foi simple, quoiqu'il la doive lige, est exempt de la commise 3. »

1 * Traité des fiefs, p. 120.

3 Ibid. p. 122.

« Il faut que le désaveu, pour emporter perte de fief, soit de la chose et de la personne en même temps, c'est-à-dire, que le vassal dénie relever d'un tel fief et d'un tel seigneur ; car s'il reconnaît relever d'un tel fief, mais non pas d'un tel seigneur, ce qui est proprement soutenir que le fief dont on se reconnaît mouvant, n'appartient pas au seigneur qu'on désavoue, et est un désaveu de la personne seulement, ou s'il reconnait relever d'un tel seigneur, mais non pas à raison d'un tel fief, ce qui est un désaveu de la chose. En ces deux cas, il n'y a point lieu à la commise1. »

« Félonie signifie déloyauté, perfidie, et cette espèce de crime féodal du vassal qui a outragé son seigneur par voie de fait, ou par injures dans sa personne, ou dans celles qui le touchent de près, et qui est punie par la perte du fief servant dévolu et réuni au fief dominant2. »

« Quelques feudistes rapportent jusqu'à quaranteune causes de félonie. Mais nous aimons mieux dire, avec Dumoulin, qu'il faut réduire les cas de félonie aux cinq causes, pour lesquelles la donation peut-être révoquée : caries fiefs sont tous- à présent présumés de concession, et procéder de la libéralité du seigneur ; en sorte que le vassal qui commet une ingratitude considérable envers son seigneur, mérite d'être puni par la révocation du bienfait qu'il aura reçu et par la perte de son fief 3. »

306. Ces notions générales suffisent pour faire comprendre ce qu'on entendait autre fois par la commise. Ainsi Antoine Barbe en se réservant la commise des possessions qui se trouveraient l'avoir encourue, exceptis

1 Traité des fiefs, page 122.

* 3 Ibid. page 127.

cornissionibuspossessionum si reperirentur esse comisse, nous prouve qu'il n'était pas nécessaire d'être seigneur féodal pour avoir le droit de l'exercer. Elle appartenait, par conséquent, à tous ceux qui avaient aliéné leurs propriétés à charge de redevance.

307. La commise dont je parle ici produisait le même effet que la commise féodale, c'est-à-dire, qu'elle faisait rentrer le propriétaire ayant la directe dans le domaine et jouissance de la chose aliénée. A cela se joignait souvent une condamnation pécuniaire prononcée par le juge, contre celui qui avait encouru la commise, en faveur de celui qui en profitait.

308. Les exemples de cette commise se rencontrent très-rarement dans les minutes des notaires au XIVe siècle, c'est pourquoi il est impossible de savoir si elle était encourue indifféremment pour désaveu et pour félonie, ou bien si elle était limitée au désaveu seulement. Cependant comme elle prenait sa source dans les principes du droit féodal, on pourrait penser qu'elle devait être soumise aux mêmes règles, et que, par conséquent, la félonie devait l'entraîner après elle, aussi bien que le désaveu. Mais, d'un autre côté, félonie suppose sujétion, or, l'emphytéote n'était attaché par aucun lien personnel au seigneur dominant d'où résulterait que, dans le cas d'emphytéose entre simples particuliers, le désaveu seul pouvait entraîner la commise. Il est évident que le désaveu ne résultait alors que du refus de payer le cens.

309. Ordinairement la commise était précédée d'une interpellation que le seigneur dominant adressait au propriétaire servant. C'était une sorte de mise en demeure qui, je présume, devait avertir le censitaire en retard

de payer Sa redevance, ou, s'il désavouait le droit du seigneur dominant, qu'il allait encourir la commise. Voici comment les choses se passaient. Je laisse parler les actes, afin qu'on puisse m'approuver ou me contredire :

« Anno mgcc xliiii0, die xa mensis Marcii xm indictione, per hoc presens puplicum instrumentum sit notum, etc. Quod constitutus Guillelmus Raybaudi, junior, de Aquis, in presentia nobilis et egregii viri domini Jacobi Arduyni, domini Castri diruti sancti Marchi de Roveria, ac territorii ejusdem, qui quidem dominus Jacobus supra dictus, et dicto Guillelmo peciit, ipsum que interrogavit si quoddam devenmm* quod idem Guillelmus habet, tenet et possidet in territorio castri diruti sancti Marchi de Roveria, tenet nec tenere vult sub dominio et senhoria ipsius domini Jacobi Arduyni, domini dicti castri ; qua petitione et interrogatione diligenter audita et ascultata per ipsum Guillelmum ante dictum, ipse inquam Guillelmus dixit et respondit, quod dictum deffensum supra contentum non tenet pro dicto domino Jacobo Arduyni seu sub ejus dominio ; qui dictus Jacobus audita responsione per dictum Guillelmum Raybaudi facta, tam de sua interrogatione quam de dicti Guillelmi responsio per me subsscriptum notarium instrumentum puplicum sibi iieri postulavit. Actum Aquis, etc. 2 »

340. Il y avait ici désaveu de la personne et de la chose, puisque l'interpellé, en soutenant que la propriété, pour laquelle on l'interrogeait, ne relevait pas de l'interpellant, affirmait implicitement qu'elle ne rele-

1 Défens, du provençal deven.

* Notaire Guillaume Autric,f<> 26 v».— Notaire Mille, àManosque.

vait de nul autre. Si le contraire avait eu lieu, il l'aurait déclaré, ainsi que firent, dans une occasion semblable, les habitants de Sparron et de la Bastide, qui soutenaient, à rencontre du même Jacques Ardouin, être hommes-liges de Tévêque de Gap et non les siens *. Par conséquent Guillaume Raybaud avait encouru la commise.

311. Mais le même jour et au même instant, Guillaume Raybaud, sur son réavisé, fit la déclaration suivante :

« Dicens eciam dictus Guillelmus quod ipse ex arupto 2 respondit eidem domino Jacobo quoddictum deffensum non tenebat pro eo seu sub ejus dominio, dicens equidem dictus Guillelmus quod ipse est novus possessor dicti deffensi et a pauco tempore citra dictum deffensum possidet, propter quod dicit se ignorare si dictum deffensum tenebat seu tenet pro dicto domino Jacobo, seu sub ejus dominio, et per ignorancia sua respondisse quod deffensum predictum pro dicto domino Jacobo non tenebat, et ideo, etc. Requisivit idem Guillelmus Raybaudi, prefatum dominum Jacobum, présentera et aucÙentem, ut predictum est, sit ut asserit novus possessor predicti deffensi et ignoret ut dicit si dictum deffensum tenetur sub dominio ejusdem domini Jacobi, ut fidem sibi Guillelmo legitimam faciat si dictum deffensum sub dominio ipsius domini Jacobi ; offerens idem Guillelmus Raybaudi se dicto domino Jacobo paratum recognoscere eidem et pro eo dictum deffensum tenere, si fidem legitimam faciat eidem Guillelmo quod dictum

1 Acte du 18 février 1344. Notaire G. Autric. — Notaire Mille, à Manosque.

8 Abrupto.

deffensum sub dominio ipsius Jacobi teneatur : et dictus dominus Jacobus auditis et intellectis propositis et requisitis et oblatis per dictum Guillelmum, dixit et respondit ad ea, quod ipse fidem faciet de jure suo loco et tempore opportunis ; nec intendit recipere recognitionem dicti Guillelmi de deffenso predicto, si racionabiliter dictum deffensum reperiatur commissum, quare cum res ipsa teneat dictum deffensum de facto sibi provideat quod sibi incumbit agendum, de quibus, etc. Tarn dictus dominus Jacobus quam dictus Guillelmus pecierunt utrique ipsorum fîeri puplicum instrumentum ; videlicet, dictus dominus Jacobus per me Guillelmum Autrici, notarium puplicum, et dictus Guillelmus Raybaudiper Bartholomeum Tornaquinchi, notarium puplicum. Actum Aquiâ, etc. * *

312. Voilà le premier acte. La mouvance est déniée, et la commise est encourue. Mais avant d'aller plus loin, notons cette bizarrerie de deux notaires instrumentant en même temps et pour la môme cause dans le même acte. L'un Guillaume Autric, notaire habituel de Jacques Ardouin, notarius familiaris mus*, ainsi qu'il se qualifie, reçoit l'acte des réserves faites par son client ; l'autre, Barthélémy Tornaquinchi 3, agit dans l'intérêt de Guillaume Raybaud, et constate ses dires et prétentions. Il me semble que l'un ou l'autre était de trop.

345. Il paraît que la commise avait besoin d'être déclarée par jugement, et que, ainsi que je l'ai déjà dit, elle était suivie d'une condamnation pécuniaire, en

* Notaire G. Autric, **> 27. — Notaire Mille, à Manosque.

* Acte du 10 mars 1344. Notaire G. Autric, f» 26, à Manosque. 8 Voilà un nom baroque pour un notaire.

guise de peine, et prononcée, à ce que je présume, pour obliger à l'exécution de la sentence.

314. Dans une autre affaire entre le même Jacques Ardouin et quelques uns de ses vassaux, ceux-ci avaient, à ce qu'il paraît, désavoué la mouvance, et encouru la commise. Jugement avait été rendu contre eux par le juge d'Aix, qui les avait condamnés à cinquante livres au profit de leur seigneur. Sur ces entrefaites, les parties se rapprochèrent, et compromis fut passé par lequel elles s'en remirent à la décision d'arbitres convenus. L'acte est à la date du 20 mai 1345 4. Plus tard, et le 18 septembre de la même année, les arbitres rendirent leur sentence, laquelle est précédée d'un exposé des faits qui explique parfaitement la situation :

« Anno mccc0 xlv et die xvm mensis Septembris, noverint universi, etc. Quod cum questio, seu questions materia, esset diucius ventilata, et ventilari ac oriri speraretur etiam in futurum inter nobilem et circumspectum virum dominum Jacobum Arduyni, jurisperitum Curie Aquensis, ex parte una, petentem, et dicentem ac pretendentem quoddam deffensum, muncupatum vulgariter Arneorum situm etc. Esse et fuisse in et de territorio et infra territorium castri diruti, sancti Marchi ipsius domini Jacobi Arduyni, teneri que et debere teneri sub dominio et ejus senhoria et, per consequens, sibi fuisse comissum et cecidisse totaliter in comissum, eo quia datum fuerat ipsis Arneis, seu predessessoribus suis, in parte per dominun Guillelmum de Affunello, quondam militem, et in parte per dominam Alasasciam de Valleveranica, uxorem domini Raymundi Guillelmi, quondam, absque eo quod fuisset eis

1 Notaire G. Autric, f° 38. — Notaire Mille, à Manosque.

laudatum per tune dominum dicti castri diruti sancti Marchi : nec non et dicentem se fuisse inductum seu immissum in possessione ipsius deffensi auctoritate judiciaria, vigore cujusdam sentencie late olim per dominum Audebertum de Aramone, tune Aquensem judicem, qui Raymundum Arney, quondam, tune viventem,tunc que deffensum hujusmodi possidentem, sententialiter condempnaveratin quinquaginta libris dendis et solvendis per eumdem Raymundum dicto domino Jacobo Arduyni, pro pena et pêne nomine in [quam inciderat idem Raymundus Arney, quondam, ut asserebat idem dominus Jacobus; eo quia idem dominus Jacobus Arduyni dicebat dictum quondam Raymundum indebite recurrisse ad arbitrium boni viri a quadam sententia lata per dominos Jacobum Jusberti, juris civilis professorem, et Johannem Muncii, jurisperitum, de Aquis, quondam, arbitros, etc. In et super questione tune vertenti inter ipsum dominum Jacobum, dicentem tune scienter et nunc, dictum deffensum esse et fuisse infra territorium dicti castri sancti Marchi ex una parte, et dictum Raymundum Arney asserentem ipsum deffensum esse infra territorium civitatis Aquensis, et negantem illud esse seu fuisse infra territorium sancti Marchi, ex aUa, contra mentem et seriem compromissi super hoc facti et penam quinquaginta librarum in ipso compromisso appositam et contentam, a pacte parti stipulatam eciam et promissam ; et Guillelmum Arney et Rixendem, ejus sororem, heredes domini Pétri Arney, capellani et clerici beneficiati ecclesie sancti Salvatoris Aquensis, ac Alberium Arney, ipsorum avunculum seu patruum, fratrem que dicti quondam domini Pétri, ex alia, negantes dictum deffensum cecidisse, prout pro

parte dicti domini Jacobi ponitur, in comissum, dictam que penam fuisse comissam, ut ipse dominus Jacobus asserebat, et dicentes per consequens indebite fuisse inductum ipsum dominum Jacobum in possessione dicti deffensi : ac nobilem et egregium virum dominum Berengarium Audeberti, militem, sub cujus dominio dictum totum tamen deffensum teneri asseritur, ad servicium duarum eminarum annone solvendarum, etc. Et negantem eciam dictum deffensum esse seu fuisse infra territorium sancti Marchi et teneri sub dominio et senhoria ipsius domini Jacobi Arduyni ex alia, etc. i » 315. En voilà assez pour savoir ce qu'était le droit de commise. A ceux qui seraient curieux de connaître comment se termina le procès entre les trois parties contendantes je dirai, que la sentence arbitrale remit à la famille Arney la peine de cinquante livres prononcée contre son auteur par un précédent jugement arbitral, mais qu'elle l'obligea à reconnaître que le défens dont s'agissait était sous la directe et seigneurie de Jacques Ardoin, sieur de Saint Marc. Quant à Berenger Audibert, son compétiteur, il fut obligé de reconnaître les droits de son adversaire, bien qu'il perçût un cens à l'occasion du défens ; et les arbitres décidèrent que, si, par suite, il acquérait ce défens et venait à l'aliéner, il serait tenu de faire approuver la vente par Jacques Ardouin, et de lui payer le trézain. Il fut soumis en outre à reconnaître que son domaine était sous la mouvance du dit Jacques Ardouin. Telles sont les principales dispositions de cet acte, sur lequel je reviendrai peut-être, quand je parlerai du compromis et de la sentence arbitrale qui le suit.

1 Notaire G. Autric, f° 47. — Notaire Mille, à Manosque.

316. Avant de quitter ce sujet, je dois faire une seule et dernière remarque. On a vu que les arbitres soumirent le propriétaire du droit foncier, qui n'était autre qu'un bourgeois un peu plus qualifié que ses pareils, à la directe et seigneurie du seigneur du lieu, à l'occasion de la redevance qu'il percevait. Il résulte de là la confirmation de la proposition que j'ai émise plus haut, à savoir que tout propriétaire pouvait aliéner ses biens, à charge de redevance. Il en résulte encore que le débiteur du cens relevait de deux personnes à la fois. D'abord, du seigneur sous la directe duquel se trouvait le fonds qu'il avait pris à cens, et ensuite du propriétaire dont il avait acquis l'immeuble. Mais en réalité il n'y avait de rapport féodal quant à lui, qu'entre le seigneur ayant la directe et lui-même. Les mêmes rapports existaient entre le seigneur et la personne qui percevait le cens. Voilà quelle était en définitive la situation de la bourgeoisie relativement aux biens-fonds ou aux services fonciers qu'elle possédait, à moins que les biens qu'elle avait aliénés n'eussent été tenus en franc-alleu.

317. Les propriétaires affermaient leurs biens-fonds, et les ecclésiastiques affermaient les revenus de leurs bénéfices. Les baux de la dernière espèce contenaient des clauses qu'il est bon de connaître :

« Anno m0 ccc° xliiii0, die xxrai* mensis Februarii, xme indictionis, per hoc presens puplicum instrumentum cunctis intervenentibus, tam presentibus quam futuris, liqueat evidenter, quod Tassilus de podio Luzino, de Forcalquerio, procurator et procuratorio nomine venerabilis viri domini Bernardi Arduyni, prioris sancti Pétri de Rocabruna, forojuliensis diocesis, et rectoris ecclesiarum Béate Marie de Borzeto,

prope Relhania, nec non et Béate Marie de Tuscis, territorii de Vinono, Aquensis diocesis, habens dictus Tassilus, spéciale mandatum et potestatem a domino Bernardo predicto, supra dictarum ecclesiarum rector, vendendi, locandi, seu ad firmam dandi fructus redditus et proventus quoscunque, quoquomodo in dictis ecclesiis provenentibus, prout de potestate sua constat, etc. Gerens prefatus Tassilus utiliter negotia domini rectoris ante dicti, et non habeat nec inveniat aliquem magis idoneum qui possit regere nec gubernare ecclesiam Béate Marie de Tuscis, territorii de Vinono, quam religiosus vir frater Raymundus Flayosqui, ordinis sancti Johannis Jerosolomitani ; pro évident! utilitate ecclesie supra dicte, omnes fructus et alios quoscunque redditus et proventus in dicta ecclesiapervenientes, prefato fratri Raymundo, presenti et nomine suo proprio, ac fratris Pétri Pellegrini, ejusdem ordinis, recipienti, locavit, seu ad firmam dédit, cum omnibus juribus et pertinenciis suis, ad très annos ; in quibus tribus annis, prefati fratres Raymundus et Petrus percipiant et percipere debeant très fructus, sive saszones, precio anni cujuslibet viginti duorum florenorum auri de Florencia boni et justi ponderis, ac legalis, solvendorûm per terminos et solutiones subscriptas, videlicet, a Pascali festo proxime veniente in unum annum continuum et completum xxii florenorum auri prefato domino Bernardo, rectori ejusdem ecclesie, seu alii nomine ipsius ; dictus frater Raymundus, solvere teneatur et efficaciter sit astrictus deinde de anno in annum xxn florenos, donec dicti très anni flnitifuerintet completi seutransacti ; omni licencia et bene placito domini Aquensis Archiepiscopi reservatis ; et fuit actum inter dictas partes, et sollemni stipu-

latione vallatum, quod idem frater Raymundus nec frater Petrus ejus socius, non teneantur, nec efficaciter sint astricti, ad aliqua ipsius ecclesie honera ratione visitationis, sive procurationis alicujus, sive expensas facte per ipso domino rectore, scilicet serviendo eidem si ipsum contingeret venire ibidem in dicto prioratu, nisi de voluntatibus procederet eorumdem ; et, eo casu, que solverent aliquid seu aliquod sumptus facerent pro ecclesia supradicta de dicti domini rectoris vel procuratoris ejusdem mandato, ratione visitationis per dominum Aquensem Archiepiscopum faciende, vel per quamcunque aliam causam, quod computetur in sorte in ipsis xxii florenis, per annum, et acceptetur in solutionibus per jam dictos fratres Raymundum et Petrum faciendis prescripto domino rectori seu aliinomine ejusdem : et predicta omnia et singula fuerunt sollemniter acta et solemni stipulatione vallata et jurata per ipsum fratrem Raymundum, nomine suo proprio et nomine dicti fratris Pétri, socii ipsius ; et ea bene et legaliter facere et complere et contra in aliquo non facere, duire vel venire ; nec non predictas pecunie quantitates, in terminis predistinctis solvere, pre narrato domino rectori seu alii nomine ipsius; cum omnibus dampnis expensis et interesse per eum faciendis vel alium seu alios nomine ipsius, pro exigendis solutionibus antetactis : obligans inde dictus frater Raymundus omnia bona sua, et dicti fratris Pétri, ejus socii, presentiaet futura, sub omnibus renunciationibus juris et facti pariter et cautelis ; pro quibus omnibus et singulis supra dictis complendis pariter que servandis, ad preces memorati fratris Raymundi, ibidem presentis, venerabilis et religiosus frater Jacobus de Clerio,priorsancti Johannis

Jerosolomitani de Aquis, et Bertrandus Robioni, de Monteforte, constituerunt se fidejussores et principales pagatores ; renunciantes inde legi de principali dicenti quod prius débet conveniri principalis quam fidejussor; et omni juri canonico et civili per quem possent contra presentem fidejussionem in aliquo contra facere, dicere vel venire ; et ex inde obligaverunt omnia eorum bona presentia et futura, et juraverunt predicta atendere et observare, tactis per eos evangeliis sacro sanctis ; promisit que bona fide predictus Tassilus quod fassit et curabit cum effectus, quod dominus Bernardus Arduyni, rector eçclesie ante dicte, qui presens non est, approbabitetratifficabit presentem venditionem seu locationem, et jurabit illa observare, cum omnibus opportunis renunciationibus pariter et cautelis. Insuper promissit dictus Tassilus, nomine dicti domini rectoris, dictos fructus proventus et redditus quemcunque sunt ad dictam ecclesiam de Tuscis pertinentia, pretacto fratri Raymundo, ac ejus socio deffendere et salvare, et pro hoc et observantia omnium predictorum dictus procurator obligavit omnia bona presentia et futura, prefati domini Bernardi, rectoris ecclesiarum predictarum. De quibus, etc. Actum Aquis, etc. *. »

Il ressort de cet acte, ainsi que de plusieurs autres que j'ai déjà rapportés, que les ecclésiastiques se mêlaient assez activement aux affaires de ce monde, puisqu'on les voit, en même temps, devenir cominaux et fermiers. Cependant je dois dire, qu'en général, ils n'affermaient guère que des biens d'église. Les choses se passaient en famille.